[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"2f2EUUuRC5":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"dalby",11,"Dalby","---\ntitle: \"Immobilier à Dalby (Malakoff - Saint-Donatien) : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Dalby (Malakoff - Saint-Donatien) en 2025. Achat, location, investissement, et bien plus encore.\"\nkeywords: \"immobilier Dalby, achat maison Dalby, location Dalby, investissement immobilier Malakoff - Saint-Donatien\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Dalby (Malakoff - Saint-Donatien) : Guide Complet pour 2025\n\nDalby, situé dans le quartier de [Malakoff](/malakoff-hauts-de-seine/) - Saint-Donatien à [Nantes](/nantes/), est un lieu en pleine effervescence. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction\n\nDalby, un quartier dynamique de [Nantes](/nantes/), offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses parcs verdoyants, ses infrastructures modernes et sa proximité avec le centre-ville, Dalby attire de plus en plus de familles, de jeunes professionnels et d'investisseurs. En 2025, le marché immobilier de Dalby continue de se développer, offrant des opportunités variées pour tous les profils.\n\n## Acheter à Dalby\n\n### Résidence Principale\n\nAcheter une résidence principale à Dalby est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités urbaines. Les prix de l'immobilier à Dalby ont connu une augmentation modérée ces dernières années, reflétant la demande croissante pour ce quartier.\n\n### Résidence Secondaire\n\nPour ceux qui cherchent une résidence secondaire, Dalby offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les week-ends et les vacances. Les propriétés disponibles vont des appartements modernes aux maisons de ville spacieuses.\n\n### Investissement Immobilier\n\nInvestir dans l'immobilier à Dalby peut être très rentable, surtout avec la demande croissante de locations. Les appartements et maisons en location sont très prisés, offrant un rendement locatif intéressant.\n\n## Louer à Dalby\n\n### Pour les Locataires\n\nLouer à Dalby est une excellente option pour ceux qui souhaitent profiter des avantages du quartier sans s'engager dans un achat immobilier. Les loyers sont compétitifs par rapport à d'autres quartiers de [Nantes](/nantes/), et les offres de location sont variées.\n\n### Pour les Bailleurs\n\nPour les bailleurs, Dalby représente une opportunité d'investissement intéressante. La demande locative est forte, et les loyers sont stables, offrant un rendement locatif fiable.\n\n## Comparatif avec d'Autres Localités\n\n| Localité               | Prix Moyen au m² (2025) | Évolution des Prix (2020-2025) | Taux de Vacance Locative |\n|-------------------------|-------------------------|--------------------------------|--------------------------|\n| Dalby                  | 4 500 €                | +12%                          | 2%                       |\n| [Malakoff](/malakoff-nantes/)             | 4 800 €                | +10%                          | 3%                       |\n| [Saint-Donatien](/saint-donatien/)        | 4 700 €                | +11%                          | 2.5%                     |\n| [Coudray](/coudray/)                     | 4 200 €                | +9%                           | 3.5%                     |\n| [Toutes-Aides](/toutes-aides/)           | 4 000 €                | +8%                           | 4%                       |\n\n## Points d'Intérêt et Particularités\n\nDalby est fier de ses nombreux points d'intérêt, notamment ses parcs, ses monuments historiques et ses manifestations culturelles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de [Nantes](/nantes/).\n\n### Employeurs et Bassin d'Emploi\n\nLe quartier de Dalby bénéficie de la proximité avec plusieurs employeurs notables, notamment des entreprises technologiques et des institutions éducatives. Le bassin d'emploi est dynamique, offrant des opportunités variées.\n\n### Écoles et Établissements Scolaires\n\nDalby compte plusieurs écoles primaires, collèges et lycées de qualité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur à proximité. Les familles trouveront donc des options éducatives adaptées à leurs besoins.\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages d'acheter à Dalby ?\n\nAcheter à Dalby offre plusieurs avantages, notamment un cadre de vie agréable, des infrastructures modernes et une proximité avec le centre-ville de [Nantes](/nantes/).\n\n### Comment évoluent les prix de l'immobilier à Dalby ?\n\nLes prix de l'immobilier à Dalby ont augmenté de 12% entre 2020 et 2025, reflétant la demande croissante pour ce quartier.\n\n### Quels sont les meilleurs investissements immobiliers à Dalby ?\n\nLes appartements et maisons en location sont des investissements intéressants à Dalby, offrant un rendement locatif stable et une demande forte.\n\n## Conclusion\n\nDalby, dans le quartier de [Malakoff](/malakoff-hauts-de-seine/) - Saint-Donatien, est un lieu attractif pour l'immobilier en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce quartier offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec une demande croissante et des prix en hausse, Dalby reste un choix judicieux pour tous les profils.\n\n:Youtube{id=\"0aVXhEtC34M\"}\n\n:Youtube{id=\"QRsLXbbwzG4\"}\n\n:Youtube{id=\"d9OMLtaYGW0\"}","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Dalby (Malakoff - Saint-Donatien) en 2025. Achat, location, investissement, et bien plus encore.","dalby;malakoffsaint-donatien;nantes;loire-atlantique;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Dalby;Malakoff - Saint-Donatien;Nantes;Loire-Atlantique;Pays de la Loire;France métropolitaine","47.222383260453356","-1.5300882016273614","-1.5354549000000004","-1.5244036999999997","47.219392399999975","47.22711490000002","malakoffsaint-donatien",[],16,[21,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,57],{"name":22,"slug":23},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":25,"slug":26},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":28,"slug":29},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":31,"slug":32},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":34,"slug":35},"Corse","corse",{"name":37,"slug":38},"Grand Est","grand-est",{"name":40,"slug":41},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":43,"slug":44},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":46,"slug":47},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":49,"slug":50},"Occitanie","occitanie",{"name":52,"slug":53},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":55,"slug":56},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":58,"slug":59},"Île-de-France","ile-de-france",1758913513429]