[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"SQQcojJqog":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"creney-pres-troyes",8,"Creney-près-Troyes","---\ntitle: \"Immobilier à Creney-près-Troyes : Guide Complet pour Investir, Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Creney-près-Troyes en 2025. Que vous soyez acheteur, locataire, bailleur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés pour faire les bons choix.\"\nkeywords: \"immobilier Creney-près-Troyes, achat immobilier, location, investissement, marché immobilier, Aube, Grand Est\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-25\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Creney-près-Troyes : Un Marché Dynamique et Prometteur en 2025\n\nNiché à quelques kilomètres de [Troyes](/troyes/), Creney-près-Troyes est une commune qui attire de plus en plus d'attention dans le domaine immobilier. Que vous cherchiez à acquérir une résidence principale, une maison secondaire ou à investir, cette localité offre une palette d'opportunités. Découvrez dans cet article les spécificités du marché immobilier, les tendances et les conseils pour faire les bons choix.\n\n## Pourquoi Investir à Creney-près-Troyes ?\n\nCreney-près-Troyes bénéficie d'une position stratégique, à la fois proche de [Troyes](/troyes/) et entourée d'un cadre naturel préservé. Cette dualité entre ville et campagne en fait un lieu de vie privilégié pour les familles et les professionnels.\n\n### Un Cadre de Vie Idéal\nAvec ses espaces verts, son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, Creney-près-Troyes offre un cadre de vie serein. La commune est notamment traversée par la *Route du Vitrail*, mettant en lumière son riche patrimoine culturel. \n\n:Youtube{id=\"kHIWUybfcbw\"}\n\n### Une Accessibilité Remarquable\nSituée à seulement 10 minutes de [Troyes](/troyes/), Creney-près-Troyes profite des avantages d'une grande ville tout en conservant son charme rural. Les transports en commun et les infrastructures routières facilitent les déplacements vers les centres économiques et culturels de la région.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025\n\n### Achat vs Location : Quelle Option Choisir ?\nEn 2025, le marché immobilier à Creney-près-Troyes reste diversifié. Les prix des maisons individuelles oscillent entre 200 000 € et 350 000 €, tandis que les appartements se négocient autour de 120 000 € à 180 000 €. Pour les locataires, un logement de trois pièces coûte en moyenne 700 € par mois.\n\n#### Tableau Comparatif des Prix (2025)\n\n| Localité          | Prix moyen d'une maison | Prix moyen d'un appartement | Loyer mensuel (3 pièces) |\n|--------------------|--------------------------|-----------------------------|--------------------------|\n| Creney-près-Troyes | 275 000 €               | 150 000 €                  | 700 €                   |\n| [Troyes](/troyes/)             | 300 000 €               | 180 000 €                  | 800 €                   |\n| [Aix-Villemaur-Pâlis](/aix-villemaur-palis/) | 250 000 €         | 140 000 €                  | 650 €                   |\n| [Bar-sur-Aube](/bar-sur-aube/)      | 260 000 €               | 130 000 €                  | 600 €                   |\n\n### Investissement Locatif : Une Option Rentable\nAvec l'essor démographique et la proximité de [Troyes](/troyes/), Creney-près-Troyes s'impose comme un lieu attractif pour les investisseurs locatifs. Le taux de rendement locatif moyen est de 4,5 %, un chiffre compétitif dans la région.\n\n## Points Forts de la Localité\n\n### Écoles et Éducation\nCreney-près-Troyes compte plusieurs établissements scolaires, dont une école primaire reconnue pour son engagement écologique. Une vidéo illustre parfaitement cette initiative :\n\n:Youtube{id=\"85SeKL8txSY\"}\n\n### Activités et Loisirs\nLe récent parc de loisirs pour enfants, *Le Keep's Parc*, est un atout majeur pour les familles. Ouvert en juin 2024, il propose des activités ludiques pour les enfants de 1 à 14 ans.\n\n:Youtube{id=\"DytmdAl8m0U\"}\n\n### Bassin d'Emploi\nLa proximité de [Troyes](/troyes/), avec ses zones industrielles et ses entreprises, offre de nombreuses opportunités professionnelles. Les secteurs de la logistique, de la santé et de l'éducation sont particulièrement dynamiques.\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes dispositifs comme la loi Pinel ou le dispositif Denormandie peuvent s'appliquer, sous réserve d'éligibilité.\n\n### Y a-t-il des projets d'urbanisation en cours ?\nOui, plusieurs projets résidentiels et écologiques sont prévus pour les prochaines années, renforçant l'attractivité de la commune.\n\n### Comment se porte le marché locatif ?\nLe marché locatif est stable, avec une demande soutenue pour les logements familiaux et les petits appartements.\n\n## Conclusion\n\nCreney-près-Troyes représente une opportunité immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'un investissement rentable ou d'une location abordable, cette commune a tout pour séduire. Avec son dynamisme économique, son patrimoine culturel et ses projets d'avenir, Creney-près-Troyes s'impose comme un choix judicieux dans le [Grand Est](/grand-est/).\n\nPour explorer davantage les localités voisines, consultez nos guides sur [Ailleville](/ailleville/) ou [Bar-sur-Seine](/bar-sur-seine/). Et pour un aperçu plus large, plongez dans les spécificités de l'[Aube](/aube-departement/) et de la région [Grand Est](/grand-est/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Creney-près-Troyes en 2025. Que vous soyez acheteur, locataire, bailleur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés pour faire les bons choix.","creney-pres-troyes;aube-departement;grand-est;france-metropolitaine","Creney-près-Troyes;Aube;Grand Est;France métropolitaine","48.342375589711594","4.138723824299513","4.106169399999999","4.181674700000001","48.30792459999997","48.36791570000003","aube-departement",[],13,1758891084232]