[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"BIAOyRddhY":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"courlon-sur-yonne",8,"Courlon-sur-Yonne","---\ntitle: \"Immobilier à Courlon-sur-Yonne : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Courlon-sur-Yonne en 2025. Achat, location, investissement : notre guide complet vous aide à faire les bons choix.\"\nkeywords: \"immobilier Courlon-sur-Yonne, acheter Courlon-sur-Yonne, louer Courlon-sur-Yonne, investir Courlon-sur-Yonne, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-02\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Courlon-sur-Yonne : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nNiché au cœur de l'[Yonne](/yonne/), Courlon-sur-[Yonne](/yonne/) est une commune qui séduit par son charme rural, son histoire riche et sa proximité avec des sites naturels et culturels remarquables. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cet article vous guide à travers les particularités du marché immobilier de cette localité en 2025.\n\n---\n\n## Pourquoi Choisir Courlon-sur-Yonne ?\n\nCourlon-sur-Yonne est une commune qui allie tranquillité et accessibilité. Située à proximité de [Sens](/sens/) et d'[Auxerre](/auxerre/), elle offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie par les infrastructures de transport. Le village est également connu pour son barrage, un point d'intérêt local qui attire les amateurs de nature et de paysages pittoresques.\n\n:Youtube{id=\"fLQglVTi57w\"}.\n\n---\n\n## Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, le marché immobilier à Courlon-sur-[Yonne](/yonne/) a connu une croissance modérée mais constante. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 1 800 €/m² en 2025, tandis que les appartements restent rares, ce qui en fait une option privilégiée pour les acheteurs recherchant des biens individuels.\n\n### Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution sur 5 ans |\n|------------------------|--------------------------|-------------------------------|---------------------|\n| Courlon-sur-[Yonne](/yonne/)      | 1 800                    | N/A                           | +8 %                |\n| [Sens](/sens/)         | 2 100                    | 1 900                         | +6 %                |\n| [Auxerre](/auxerre/)   | 2 500                    | 2 200                         | +7 %                |\n| [Joigny](/joigny/)     | 1 700                    | 1 500                         | +5 %                |\n\n### Potentiel d'Investissement\n\nCourlon-sur-[Yonne](/yonne/) est un choix judicieux pour les investisseurs recherchant des biens à rénover ou des résidences secondaires. La demande locale est stable, et les loyers moyens pour une maison de 100 m² avoisinent les 700 €/mois, offrant un rendement locatif intéressant.\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\n### Patrimoine et Nature\n\nLe village est entouré de paysages verdoyants et de cours d'eau, idéaux pour les activités de plein air. Le barrage de Courlon-sur-Yonne est un lieu prisé pour les promenades et les pique-niques en famille. Pour les amateurs d'histoire, la commune est proche de sites remarquables comme [Vézelay](/vezelay/) et son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.\n\n:Youtube{id=\"FKDUGnI4Cmk\"}.\n\n### Bassin d'Emploi et Écoles\n\nCourlon-sur-Yonne bénéficie de la proximité de [Sens](/sens/) et d'[Auxerre](/auxerre/), deux pôles économiques dynamiques. Les écoles primaires locales sont bien notées, et les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines.\n\n---\n\n## FAQ : Réponses à Vos Questions\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Courlon-sur-Yonne en 2025 ?\n\nOui, le marché est stable et les prix restent abordables par rapport aux grandes villes voisines comme [Auxerre](/auxerre/).\n\n### 2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?\n\nLes maisons individuelles sont les plus prisées, notamment celles avec un jardin ou un potentiel de rénovation.\n\n### 3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\n\nLa commune mise sur la préservation de son cadre naturel tout en améliorant les infrastructures locales, comme les routes et les réseaux de communication.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nCourlon-sur-Yonne est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous soyez un futur résident, un investisseur ou un amoureux de la campagne, cette commune de l'Yonne saura vous séduire. Avec un marché immobilier stable et des perspectives prometteuses, Courlon-sur-Yonne mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers en 2025.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Courlon-sur-Yonne en 2025. Achat, location, investissement : notre guide complet vous aide à faire les bons choix.","courlon-sur-yonne;yonne;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Courlon-sur-Yonne;Yonne;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","48.34501728374167","3.177283738023999","3.1406969999999994","3.2162980000000005","48.31609399999997","48.370977000000025","yonne",[],13,1758909434844]