[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"EmyypOJHNb":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"coulimer",8,"Coulimer","---\ntitle: \"Immobilier à Coulimer en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Coulimer en 2025. Analyse des prix, conseils pour acheter ou louer, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Coulimer, achat maison Coulimer, location Coulimer, investissement immobilier Orne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Coulimer en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de l'[Orne](/orne/), Coulimer est une petite commune rurale qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour s'y installer en résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les prix, et les perspectives d'évolution du marché immobilier à Coulimer.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Coulimer ?\n\nCoulimer, avec ses 300 habitants, est un havre de paix idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Située à proximité de [L'Aigle](/l-aigle/) et de [La Ferté-Macé](/la-ferte-mace/), cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un terrain à bâtir, ou d'un investissement locatif, Coulimer mérite votre attention.\n\n---\n\n## Le marché immobilier à Coulimer en 2025\n\n### Achat immobilier : Une opportunité à saisir\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Coulimer s'élève à **1 500 €/m²**, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale de l'[Orne](/orne/) (1 650 €/m²). Cette différence s'explique par la ruralité de la commune et son éloignement des grands centres urbains comme [Alençon](/alencon/) ou [Argentan](/argentan/). Cependant, les prix restent attractifs pour les acheteurs souhaitant acquérir une résidence principale ou secondaire.\n\nLes propriétés les plus prisées sont les maisons anciennes avec du caractère, souvent rénovées pour offrir un confort moderne tout en conservant leur charme d'antan. Les terrains à bâtir sont également disponibles, avec des prix variant entre **50 € et 100 €/m²**, selon leur emplacement et leur viabilisation.\n\n### Location : Un marché en plein essor\n\nLe marché locatif à Coulimer est en pleine expansion, notamment grâce à la demande croissante de logements dans les zones rurales. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ **600 €/mois**. Ce tarif est compétitif par rapport aux villes voisines comme [Flers](/flers-orne/) ou [L'Aigle](/l-aigle/), où les loyers peuvent atteindre 800 €/mois pour une surface similaire.\n\nLes locations saisonnières sont également populaires, attirant des touristes en quête de calme et de nature. Une maison bien située peut générer un revenu locatif annuel de **5 000 à 7 000 €**, selon la saisonnalité et les équipements proposés.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Évolution des prix (2020-2025) |\n|------------------|-------------------------|----------------------|--------------------------------|\n| Coulimer         | 1 500 €                | 600 €/mois           | +12 %                         |\n| [L'Aigle](/l-aigle/)       | 1 800 €                | 800 €/mois           | +18 %                         |\n| [La Ferté-Macé](/la-ferte-mace/) | 1 700 €                | 750 €/mois           | +15 %                         |\n| [Alençon](/alencon/)       | 2 200 €                | 900 €/mois           | +20 %                         |\n| [Argentan](/argentan/)     | 1 900 €                | 850 €/mois           | +17 %                         |\n\nCe tableau montre que Coulimer reste une option abordable, avec une évolution des prix plus modérée que dans les villes voisines. Cela en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement.\n\n---\n\n## FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Coulimer\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Coulimer ?\nOui, les prix restent stables et attractifs, avec une légère tendance à la hausse. Investir maintenant peut être une décision judicieuse, surtout si vous envisagez une résidence secondaire ou un investissement locatif.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Coulimer ?\nCoulimer offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des commodités des villes voisines comme [L'Aigle](/l-aigle/) ou [La Ferté-Macé](/la-ferte-mace/). C'est un endroit idéal pour les familles et les retraités.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Coulimer ?\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de 12 %, une progression modérée comparée à d'autres localités de l'[Orne](/orne/). Cette stabilité rend le marché accessible aux primo-accédants.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à Coulimer ?\nLa commune mise sur l'attractivité résidentielle, avec des projets de rénovation de logements et de développement de zones artisanales. Ces initiatives devraient renforcer l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Coulimer, un choix d'avenir\n\nEn 2025, Coulimer se positionne comme une destination immobilière de choix dans l'Orne. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif, ou simplement à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, cette commune rurale offre des opportunités à ne pas négliger. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie incomparable, Coulimer est une pépite à découvrir.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de l'Orne, consultez notre guide complet sur [l'Orne](/orne/).\n\n--- \n\n*Cet article a été rédigé avec soin pour vous fournir des informations précises et actualisées sur le marché immobilier à Coulimer en 2025. Bonne lecture et bonne recherche immobilière !*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Coulimer en 2025. Analyse des prix, conseils pour acheter ou louer, et comparaison avec les localités voisines.","coulimer;orne;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Coulimer;Orne;Normandie;France métropolitaine","48.47967795646787","0.46128609148785576","0.4242095","0.5026100000000001","48.45811999999997","48.500927000000026","orne",[],13,1758903481466]