[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"Ds07gBCs4b":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"cordesse",8,"Cordesse","---\ntitle: \"Immobilier à Cordesse : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Cordesse en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Cordesse, achat maison Cordesse, location Cordesse, investissement immobilier Cordesse, prix immobilier Cordesse\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Cordesse : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur de la campagne bourguignonne, Cordesse est un petit village qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y établir une résidence principale, louer un bien ou réaliser un investissement rentable. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités immobilières à Cordesse, en comparant cette commune avec d'autres localités voisines comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/), [Mâcon](/macon/), ou encore [Autun](/autun/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Cordesse ?\n\nCordesse, située dans le département de la [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/), offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et son patrimoine historique, cette commune attire aussi bien les familles que les retraités. Mais au-delà de son charme bucolique, Cordesse présente un marché immobilier dynamique, avec des prix encore accessibles comparés à ceux des grandes villes voisines.\n\n---\n\n## Acheter à Cordesse : Une Opportunité à Saisir\n\n### Les Prix de l'Immobilier en 2025\n\nEn 2025, le marché immobilier à Cordesse reste attractif. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ **1 500 €**, tandis que les appartements sont rares dans cette commune rurale. Comparé à des villes comme [Le Creusot](/le-creusot/) (2 000 €/m²) ou [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/) (1 800 €/m²), Cordesse se distingue par son accessibilité.\n\n#### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de **3 %**. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour des biens en milieu rural.\n\n### Types de Biens Disponibles\nÀ Cordesse, les maisons anciennes rénovées dominent le marché. Ces propriétés, souvent dotées de grands jardins, sont idéales pour les familles ou les amateurs de calme. Les projets de construction neuve restent limités, ce qui renforce l'attrait des biens existants.\n\n---\n\n## Louer à Cordesse : Un Marché en Pleine Expansion\n\n### Location Saisonnière vs Longue Durée\nLa location à Cordesse se divise en deux segments principaux :\n- **Location longue durée** : Parfaite pour les travailleurs à distance ou les retraités, avec des loyers moyens de **500 € par mois** pour une maison de 80 m².\n- **Location saisonnière** : En plein essor grâce au tourisme vert, avec des tarifs pouvant atteindre **800 € par semaine** en haute saison.\n\n### Potentiel de Rendement\nPour les investisseurs, la location saisonnière offre un rendement locatif intéressant, avec un taux de rentabilité moyen de **5 %**. Ce chiffre est supérieur à celui observé dans des villes comme [Autun](/autun/) (4 %) ou [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) (3,5 %).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution des prix (2020-2025) | Taux de rentabilité locative |\n|-------------------------|-------------------------|--------------------------------|------------------------------|\n| Cordesse                | 1 500 €                 | +15 %                          | 5 %                          |\n| [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) | 2 200 €                 | +10 %                          | 3,5 %                        |\n| [Mâcon](/macon/)        | 2 500 €                 | +12 %                          | 4 %                          |\n| [Le Creusot](/le-creusot/) | 2 000 €                 | +8 %                           | 3 %                          |\n| [Autun](/autun/)        | 1 800 €                 | +9 %                           | 4 %                          |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Cordesse\n\n### 1. Est-ce que Cordesse est un bon endroit pour investir ?\nOui, Cordesse offre un bon équilibre entre accessibilité des prix et potentiel de rendement, notamment grâce à la location saisonnière.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Cordesse ?\nCordesse propose un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des commodités des villes voisines comme [Autun](/autun/) ou [Le Creusot](/le-creusot/).\n\n### 3. Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter ?\nSelon les prévisions, les prix devraient continuer à augmenter modérément, avec une hausse annuelle estimée à **3 %**.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à Cordesse ?\nBien que Cordesse reste une commune rurale, des projets de rénovation et de mise en valeur du patrimoine local sont en cours.\n\n---\n\n## Conclusion : Cordesse, un Trésor Immobilier à Découvrir\n\nEn 2025, Cordesse s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie idyllique, cette commune rurale offre des opportunités à ne pas négliger. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou par le potentiel de rendement locatif, Cordesse mérite une place dans vos projets immobiliers.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités dans la région, explorez également les marchés immobiliers de [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/) et des localités voisines comme [Mâcon](/macon/) ou [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/).","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Cordesse en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","cordesse;saone-et-loire;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Cordesse;Saône-et-Loire;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.043146959600634","4.333945661204074","4.308933199999999","4.3625597","47.023817099999974","47.06727210000003","saone-et-loire",[],13,1758905929960]