[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"hOlOTHr7wf":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"contres-loir-et-cher",9,"Contres","---\ntitle: \"Immobilier à Contres (Le Controis-en-Sologne) : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Contres en 2025. Achat, location, investissement, prix, et bien plus encore.\"\nkeywords: \"immobilier Contres, achat maison Contres, location Contres, investissement immobilier Contres, Le Controis-en-Sologne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Contres (Le Controis-en-Sologne) : Guide Complet pour 2025\n\nSituée au cœur de la Sologne, dans le département du [Loir-et-Cher](/loir-et-cher/), Contres est une commune qui allie charme rural et dynamisme local. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, Contres offre des opportunités immobilières variées. Cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier de Contres en 2025, en abordant les aspects de l'achat, de la location et de l'investissement.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Contres ?\n\nContres, intégrée dans la communauté de communes du **[Le Controis-en-Sologne](/le-controis-en-sologne/)**, est une localité qui séduit par son cadre de vie paisible et ses nombreux atouts. Proche des châteaux de la [Loire](/loire-departement/), elle bénéficie d'un riche patrimoine culturel et naturel. En 2025, le marché immobilier de Contres continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore accessibles comparés à d'autres régions françaises.\n\n## Acheter à Contres : Résidence Principale ou Secondaire\n\n### Prix de l'Immobilier en 2025\n\nEn 2025, le marché immobilier à Contres reste attractif. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ **1 800 €**, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de **1 500 €/m²**. Ces prix sont légèrement inférieurs à ceux des communes voisines comme [Feings](/feings-loir-et-cher/) ou [[Fougères](/fougeres/)-sur-Bièvre](/fougeres-sur-bievre/), ce qui fait de Contres une option intéressante pour les acheteurs.\n\n### Types de Biens Disponibles\n\nContres propose une variété de biens immobiliers, allant des maisons de village rénovées aux propriétés plus spacieuses avec jardins. Les amateurs de charme ancien trouveront leur bonheur dans les maisons en pierre, tandis que les amateurs de modernité pourront opter pour des constructions récentes.\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Contres ont connu une croissance modérée, avec une augmentation moyenne de **3 % par an**. Cette tendance devrait se poursuivre, soutenue par la demande croissante pour des résidences secondaires dans des zones rurales.\n\n## Investir à Contres : Opportunités Locatives\n\n### Marché Locatif\n\nLe marché locatif à Contres est dynamique, avec une demande soutenue pour des logements familiaux et des maisons individuelles. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de **700 €/mois**, ce qui offre un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.\n\n### Profil des Locataires\n\nLes locataires à Contres sont principalement des familles et des retraités, attirés par le calme et la qualité de vie. La proximité de [Blois](/blois/) et de [Romorantin-Lanthenay](/romorantin-lanthenay/), deux bassins d'emploi importants, attire également des travailleurs.\n\n## Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyers moyens (maison 100 m²) |\n|-------------------------|---------------------------|--------------------------------|-------------------------------|\n| **Contres**             | 1 800 €                   | 1 500 €                        | 700 €                         |\n| [Feings](/feings-loir-et-cher/) | 2 000 €                   | 1 600 €                        | 750 €                         |\n| [[Fougères](/fougeres/)-sur-Bièvre](/fougeres-sur-bievre/) | 2 100 €                   | 1 700 €                        | 800 €                         |\n| [Ouchamps](/ouchamps/)  | 1 900 €                   | 1 550 €                        | 720 €                         |\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nContres est fière de son patrimoine et de ses événements culturels. L'**Atelier St Michel**, une biscuiterie familiale, est un lieu incontournable pour les visiteurs. Découvrez son histoire et ses délices dans cette vidéo :\n\n:Youtube{id=\"0XlXpdbr5UA\"}\n\nChaque année, le festival **Les Arts dans la [Rue](/rue/)** anime la commune, attirant des artistes et des visiteurs de toute la région. Voici un aperçu de l'édition 2024 :\n\n:Youtube{id=\"wikcFRHFlr8\"}\n\n## Écoles et Bassin d'Emploi\n\nContres dispose de plusieurs écoles primaires et d'un collège, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les études supérieures, les villes de [Blois](/blois/) et [Orléans](/orleans/) offrent des options variées.\n\nEn termes d'emploi, Contres bénéficie de la proximité de plusieurs zones industrielles et commerciales, notamment autour de [Romorantin-Lanthenay](/romorantin-lanthenay/) et [Blois](/blois/). Les secteurs de l'agroalimentaire, de la logistique et du tourisme sont particulièrement dynamiques.\n\n## FAQ\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour investir à Contres en 2025 ?\n\nOui, le marché immobilier à Contres reste attractif, avec des prix encore accessibles et une demande locative stable.\n\n### 2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?\n\nLes maisons individuelles avec jardin sont les plus prisées, tant pour les résidences principales que secondaires.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Contres ?\n\nLes prix augmentent modérément, avec une croissance annuelle d'environ 3 %, soutenue par la demande pour des résidences secondaires.\n\n### 4. Quels sont les points forts de Contres ?\n\nContres offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine culturel et une proximité avec les bassins d'emploi de [Blois](/blois/) et [Romorantin-Lanthenay](/romorantin-lanthenay/).\n\n## Conclusion\n\nContres, au cœur du **[Le Controis-en-Sologne](/le-controis-en-sologne/)**, est une destination idéale pour ceux qui cherchent à acheter, louer ou investir dans l'immobilier. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et une dynamique locale prometteuse, cette commune continue d'attirer de nouveaux résidents et investisseurs. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, Contres offre des opportunités à ne pas négliger en 2025.\n\nPour en savoir plus sur les communes voisines, consultez nos guides sur [Feings](/feings-loir-et-cher/), [[Fougères](/fougeres/)-sur-Bièvre](/fougeres-sur-bievre/), et [Ouchamps](/ouchamps/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Contres en 2025. 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