[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"BMkDLyAqMG":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"contilly",8,"Contilly","---\ntitle: \"Immobilier à Contilly : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Contilly en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Contilly, acheter Contilly, louer Contilly, investissement immobilier Contilly, prix immobilier Contilly\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Contilly : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Sarthe](/sarthe/), Contilly est une commune rurale qui séduit par son calme, son charme pittoresque et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Le Mans](/le-mans/) ou [La Flèche](/la-fleche/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Contilly offre des opportunités immobilières intéressantes. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi cette localité mérite votre attention en 2025.\n\n---\n\n## Pourquoi Choisir Contilly pour Votre Projet Immobilier ?\n\nContilly est un petit village qui allie tranquillité et accessibilité. Situé à seulement 20 minutes de [La Ferté-Bernard](/la-ferte-bernard/) et à moins d’une heure du Mans, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines. Avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, Contilly attire de plus en plus de familles et d’investisseurs.\n\n### Un Marché Immobilier Accessible\n\nEn 2025, le marché immobilier à Contilly reste abordable par rapport aux grandes villes de la Sarthe. Le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 800 €, ce qui est bien en dessous des prix observés à [Le Mans](/le-mans/) (2 500 €/m²) ou à [Sablé-sur-Sarthe](/sable-sur-sarthe/) (2 200 €/m²). Cette accessibilité fait de Contilly une option attractive pour les primo-accédants et les investisseurs.\n\n### Une Évolution des Prix Prometteuse\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Contilly ont connu une croissance modérée mais constante, avec une augmentation moyenne de 3 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des biens en milieu rural et la rénovation des anciennes fermes en maisons d’habitation.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Contilly : Que Choisir ?\n\n### Achat Immobilier\n\nAcheter à Contilly est une excellente option si vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif. Les maisons de caractère, souvent rénovées avec soin, dominent le marché. Les prix varient entre 150 000 € pour une petite maison à 300 000 € pour une propriété plus spacieuse avec terrain.\n\n**Pourquoi investir ?**  \n- Des prix encore abordables par rapport aux villes voisines.  \n- Un potentiel de valorisation grâce à la rénovation des biens anciens.  \n- Une demande locative stable, notamment de la part des travailleurs souhaitant s’éloigner des centres urbains.\n\n### Location Immobilier\n\nLouer à Contilly est une solution idéale pour ceux qui souhaitent tester la vie rurale avant de s’engager dans un achat. Les loyers sont compétitifs, avec des maisons disponibles à partir de 600 € par mois. Les appartements sont rares, ce qui reflète le caractère rural de la commune.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution annuelle (2020-2025) | Type de biens dominants | Accessibilité |\n|-------------------------|--------------------------|---------------------------------|--------------------------|---------------|\n| **Contilly**            | 1 800 €                 | +3 %                           | Maisons anciennes        | Proche de La Ferté-Bernard |\n| [Le Mans](/le-mans/)    | 2 500 €                 | +2 %                           | Appartements et maisons  | Très bien desservi |\n| [La Flèche](/la-fleche/)| 2 100 €                 | +2,5 %                         | Maisons et villas        | Proche de l’autoroute |\n| [Sablé-sur-Sarthe](/sable-sur-sarthe/)| 2 200 € | +2 %                           | Maisons modernes         | Gare TGV à proximité |\n| [Allonnes](/allonnes-sarthe/)| 1 900 €           | +1,5 %                         | Appartements             | Banlieue du Mans |\n\n---\n\n## FAQ sur l’Immobilier à Contilly\n\n### 1. **Contilly est-il un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?**  \nOui, Contilly offre un bon rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation grâce à sa proximité avec des villes dynamiques comme [Le Mans](/le-mans/) et [La Ferté-Bernard](/la-ferte-bernard/).\n\n### 2. **Quel type de biens trouve-t-on à Contilly ?**  \nLe marché est dominé par des maisons anciennes, souvent rénovées, avec des terrains. Les appartements sont rares.\n\n### 3. **Les prix immobiliers vont-ils continuer à augmenter ?**  \nOui, la demande pour des biens ruraux accessibles devrait maintenir une croissance modérée des prix.\n\n### 4. **Est-il facile de se déplacer depuis Contilly ?**  \nOui, Contilly est bien situé, à proximité de [La Ferté-Bernard](/la-ferte-bernard/) et du Mans, offrant un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nContilly est une pépite immobilière en 2025, alliant accessibilité, cadre de vie idyllique et prix abordables. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir ou à louer, cette commune rurale de la Sarthe offre des opportunités à ne pas négliger. Avec une évolution des prix prometteuse et une demande locative stable, Contilly se positionne comme un choix judicieux pour ceux qui souhaitent concilier vie rurale et proximité urbaine.\n\nSi vous envisagez de vous installer dans la région, n’hésitez pas à explorer également les localités voisines comme [La Ferté-Bernard](/la-ferte-bernard/) ou [Le Mans](/le-mans/) pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins. Bonne recherche immobilière !","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Contilly en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","contilly;sarthe;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Contilly;Sarthe;Pays de la Loire;France métropolitaine","48.412878758120186","0.35915218225444945","0.3294581999999999","0.3828433","48.386932499999965","48.43833810000004","sarthe",[],13,1758907773526]