[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"giZ31oNgUX":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"comblessac",8,"Comblessac","---\ntitle: \"Immobilier à Comblessac en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Comblessac en 2025. Achat, location, investissement, prix et tendances du marché.\"\nkeywords: \"immobilier Comblessac, acheter Comblessac, louer Comblessac, investir Comblessac, prix immobilier Comblessac\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-05-22\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Comblessac en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\n\nNiché au cœur de l’[Ille-et-Vilaine](/ille-et-vilaine/), Comblessac est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, ce guide vous apporte toutes les clés pour comprendre le marché immobilier de cette localité en 2025.\n\n## Pourquoi Choisir Comblessac ?\n\nComblessac, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. La commune est idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Située à proximité de villes dynamiques comme [Redon](/redon/) et [Guichen](/guichen/), elle offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité.\n\n### Points d’Intérêt et Vie Locale\n\nComblessac est fière de son patrimoine culturel et naturel. L’église Saint-Pierre, classée monument historique, est un incontournable pour les amateurs d’architecture. La commune est également animée par des événements locaux, comme la fête du cheval, qui met en avant les traditions bretonnes. D’ailleurs, un projet éducatif et culturel récent, mené en collaboration avec le Théâtre National de [Bretagne](/bretagne-region-administrative/), a renforcé l’attractivité de la commune.\n\n:Youtube{id=\"g5ASJkteMhA\"}.\n\n### Bassin d’Emploi et Éducation\n\nLe bassin d’emploi de Comblessac est principalement tourné vers l’agriculture, l’artisanat et les services. Les communes voisines comme [Redon](/redon/) et [Guichen](/guichen/) offrent également des opportunités professionnelles variées. Pour les familles, le Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI) assure un enseignement de qualité pour les enfants.\n\n## Marché Immobilier à Comblessac en 2025\n\n### Évolution des Prix\n\nCes dernières années, Comblessac a connu une hausse progressive des prix de l’immobilier, en lien avec la demande croissante pour les propriétés en zone rurale. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est estimé à 1 800 €, tandis que les appartements restent rares. Comparé à des communes voisines comme [Redon](/redon/) (2 200 €/m²) ou [Guichen](/guichen/) (2 500 €/m²), Comblessac offre un rapport qualité-prix attractif.\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Type de biens dominants |\n|------------------|-------------------------|-------------------------|\n| Comblessac       | 1 800 €                | Maisons                 |\n| [Redon](/redon/)            | 2 200 €                | Maisons et appartements |\n| [Guichen](/guichen/)          | 2 500 €                | Maisons et villas       |\n\n### Acheter à Comblessac\n\nQue vous cherchiez une maison de caractère ou une propriété moderne, Comblessac propose une diversité de biens. Les acheteurs sont souvent attirés par les maisons avec jardin, idéales pour les familles ou les retraités. Les prix restent abordables, mais la concurrence peut être forte pour les biens les plus prisés.\n\n### Louer à Comblessac\n\nLe marché locatif à Comblessac est limité, avec une offre principalement composée de maisons individuelles. Le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est d’environ 700 € par mois. Cette offre est particulièrement adaptée aux personnes cherchant un logement temporaire ou un pied-à-terre à la campagne.\n\n### Investir à Comblessac\n\nInvestir à Comblessac peut être une excellente option, notamment pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières. La demande est soutenue par la proximité de sites touristiques comme le canal de [Nantes](/nantes/) à [Brest](/brest/) et les forêts environnantes. Cependant, il est important de bien étudier le potentiel de rentabilité, car le marché reste modeste.\n\n## Comparatif avec les Communes Voisines\n\nComblessac se distingue par son cadre de vie et ses prix attractifs. Par rapport à [Redon](/redon/), où l’offre est plus diversifiée mais plus chère, ou à [Guichen](/guichen/), qui attire une clientèle plus aisée, Comblessac reste accessible tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle.\n\n## FAQ\n\n**1. Comblessac est-elle une bonne option pour les familles ?**  \nOui, grâce à son cadre de vie paisible, ses écoles de qualité et sa proximité avec des villes dynamiques.\n\n**2. Quel est le potentiel de revente à Comblessac ?**  \nLe marché est stable, avec une demande soutenue pour les maisons de caractère. Les prix progressent lentement mais régulièrement.\n\n**3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?**  \nLa commune mise sur la préservation de son patrimoine naturel et culturel, tout en soutenant des initiatives locales comme les projets éducatifs et les événements culturels.\n\n## Conclusion\n\nComblessac est une commune qui a su préserver son authenticité tout en s’ouvrant à de nouvelles opportunités. Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, cette localité offre un cadre de vie unique et des perspectives intéressantes. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie indéniable, Comblessac mérite d’être envisagée dans votre projet immobilier en 2025.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Comblessac en 2025. 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