[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"cyRnnFPSx6":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"colmesnil-manneville",8,"Colmesnil-Manneville","---\ntitle: \"Immobilier à Colmesnil-Manneville en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Colmesnil-Manneville en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Colmesnil-Manneville, achat maison Seine-Maritime, location Colmesnil-Manneville, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Colmesnil-Manneville en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nColmesnil-Manneville, petit village niché dans le département de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/), est une pépite méconnue du marché immobilier. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses opportunités immobilières intéressantes. Que vous cherchiez une résidence principale, un bien locatif ou un investissement à long terme, Colmesnil-Manneville offre des perspectives prometteuses. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Colmesnil-Manneville ?\n\nColmesnil-Manneville, avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes comme [Le Havre](/le-havre/) ou [Rouen](/rouen/). En 2025, le village continue de se développer tout en conservant son charme authentique. Avec des prix immobiliers encore abordables comparés à ses voisines, il représente une opportunité à ne pas négliger.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Colmesnil-Manneville\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Colmesnil-Manneville avoisine les **180 000 €**, un chiffre en légère hausse par rapport aux années précédentes. Cette augmentation s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien connectées. Les maisons anciennes, souvent rénovées, côtoient des constructions neuves, offrant un choix varié aux acheteurs.\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen est d'environ **4,5 %**, un chiffre compétitif comparé à des villes comme [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) ou [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/). Les locations saisonnières gagnent également en popularité, notamment grâce à la proximité de la côte normande et de villes touristiques comme [Dieppe](/dieppe/).\n\n### Louer à Colmesnil-Manneville\n\nLa location à Colmesnil-Manneville est une option prisée pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. En 2025, le loyer moyen pour une maison de trois pièces est d'environ **650 € par mois**, un tarif attractif comparé aux grandes agglomérations voisines.\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers et des loyers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité                  | Prix moyen d'une maison | Loyer moyen (3 pièces) | Rendement locatif moyen |\n|---------------------------|-------------------------|------------------------|-------------------------|\n| Colmesnil-Manneville      | 180 000 €              | 650 €                 | 4,5 %                  |\n| [Le Havre](/le-havre/)    | 250 000 €              | 800 €                 | 3,8 %                  |\n| [Rouen](/rouen/)          | 280 000 €              | 850 €                 | 3,5 %                  |\n| [Dieppe](/dieppe/)        | 220 000 €              | 700 €                 | 4,2 %                  |\n| [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) | 200 000 € | 750 € | 4,0 % |\n\nCe tableau montre que Colmesnil-Manneville reste une option économique, tout en offrant des rendements intéressants pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Évolution Future\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Colmesnil-Manneville ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse est principalement due à l'engouement pour les zones rurales et à l'amélioration des infrastructures de transport, qui rapprochent le village des grandes villes comme [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/).\n\nLes experts prévoient une augmentation annuelle moyenne de **3 %** pour les cinq prochaines années, faisant de Colmesnil-Manneville un choix judicieux pour les investissements à long terme.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Colmesnil-Manneville\n\n### 1. Colmesnil-Manneville est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?\nAbsolument. Avec des prix encore abordables et une demande locative en hausse, Colmesnil-Manneville offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Colmesnil-Manneville ?\nLe village offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grandes villes et des commodités. C'est un compromis idéal entre campagne et urbanité.\n\n### 3. Comment évoluent les prix immobiliers à Colmesnil-Manneville ?\nLes prix ont augmenté de 12 % depuis 2020 et devraient continuer à croître de 3 % par an jusqu'en 2030.\n\n### 4. Colmesnil-Manneville est-il bien desservi par les transports ?\nOui, le village est bien connecté aux grandes villes comme [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/), grâce à un réseau routier et ferroviaire efficace.\n\n---\n\n## Conclusion : Colmesnil-Manneville, un Choix Judicieux en 2025\n\nEn 2025, Colmesnil-Manneville s'impose comme une destination immobilière de choix, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie idyllique et des perspectives de croissance prometteuses, ce village normand a tout pour plaire. Que vous soyez un premier acheteur, un investisseur aguerri ou simplement à la recherche d'un havre de paix, Colmesnil-Manneville mérite votre attention.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, explorez nos guides sur la [Seine-Maritime](/seine-maritime/) et les localités voisines comme [Dieppe](/dieppe/) ou [Le Havre](/le-havre/). L'immobilier normand n'a jamais été aussi attractif !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Colmesnil-Manneville en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.","colmesnil-manneville;seine-maritime;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Colmesnil-Manneville;Seine-Maritime;Normandie;France métropolitaine","49.847652943017614","1.0289964272843564","1.0142917999999999","1.0434989000000001","49.839621499999964","49.85530590000003","seine-maritime",[],15,1758908215230]