[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"K0dKd5xbuW":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"cleville-seine-maritime",8,"Cléville","---\ntitle: \"Immobilier à Cléville en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Cléville en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Cléville, achat maison Cléville, location Cléville, investissement immobilier Seine-Maritime\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Cléville en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nCléville, petit village niché au cœur de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/), est une pépite méconnue pour les amoureux de la campagne et de l'immobilier. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Cléville offre des perspectives intéressantes. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Cléville en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Cléville reste dynamique. Les prix moyens pour une maison avoisinent les **250 000 €**, un chiffre compétitif comparé aux grandes villes comme [Le Havre](/le-havre/) ou [Rouen](/rouen/). Les propriétés anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, mais de nouvelles constructions commencent à voir le jour, répondant à une demande croissante.\n\nPour les investisseurs, Cléville représente un choix judicieux. Avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, les maisons et appartements trouvent preneurs rapidement, notamment auprès des familles et des retraités en quête de calme.\n\n### Location : Une Demande en Hausse\n\nLa location à Cléville connaît un essor notable en 2025. Les loyers moyens pour un T3 se situent autour de **700 € par mois**, un tarif attractif comparé aux villes voisines comme [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) ou [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/). Cette attractivité s'explique par la qualité de vie offerte par la commune, alliant tranquillité et proximité des services essentiels.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Cléville, voici un comparatif avec quelques localités voisines :\n\n| Localité                  | Prix Moyen Maison (€) | Loyer Moyen T3 (€/mois) | Rendement Locatif (%) |\n|---------------------------|-----------------------|-------------------------|-----------------------|\n| Cléville                  | 250 000              | 700                    | 4,5                  |\n| [Le Havre](/le-havre/)     | 320 000              | 850                    | 3,8                  |\n| [Rouen](/rouen/)           | 350 000              | 900                    | 3,5                  |\n| [Dieppe](/dieppe/)         | 280 000              | 750                    | 4,0                  |\n| [Ri](/ri/)                 | 230 000              | 650                    | 4,7                  |\n\nCe tableau montre que Cléville se positionne comme une option équilibrée, offrant un bon rapport qualité-prix tant pour l'achat que pour la location.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Évolution Future\n\n### Une Hausse Progressive\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Cléville ont augmenté de **15 %**, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse s'explique par plusieurs facteurs :\n- La demande croissante pour des logements en milieu rural.\n- La proximité des grandes villes comme [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/), offrant un accès facile aux emplois et aux services.\n- Les projets de développement local, notamment l'amélioration des infrastructures et des transports.\n\n### Perspectives d'Investissement\n\nPour les investisseurs, Cléville représente un marché stable et prometteur. Avec une demande locative en hausse et des prix encore abordables, les opportunités sont nombreuses. Les experts prévoient une augmentation des prix de **3 à 5 % par an** d'ici 2030, faisant de Cléville un choix judicieux pour un investissement à long terme.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Cléville\n\n### 1. Pourquoi choisir Cléville pour s'installer ?\nCléville offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grandes villes comme [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/). C'est un choix idéal pour les familles et les retraités.\n\n### 2. Quels sont les avantages d'investir à Cléville ?\nAvec des prix encore abordables et une demande locative en hausse, Cléville offre un rendement locatif attractif et des perspectives de plus-value intéressantes.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Cléville ?\nLes prix ont augmenté de 15 % depuis 2020 et devraient continuer à croître de 3 à 5 % par an jusqu'en 2030.\n\n### 4. Cléville est-elle bien desservie ?\nOui, Cléville bénéficie d'un bon réseau routier et est proche des axes majeurs menant à [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/).\n\n---\n\n## Conclusion\n\nCléville, avec son charme rural et ses opportunités immobilières, est une destination de choix en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/) offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, il est temps de considérer Cléville pour votre prochain projet immobilier.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Cléville en 2025. 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