[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"45C1pGsfJy":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"clery-sur-somme",8,"Cléry-sur-Somme","---\ntitle: \"Immobilier à Cléry-sur-Somme en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Cléry-sur-Somme en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou louer, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Cléry-sur-Somme, acheter Cléry-sur-Somme, louer Cléry-sur-Somme, investir Somme, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Cléry-sur-Somme en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Somme](/somme/), Cléry-sur-[Somme](/somme/) est une commune qui allie charme rural et proximité avec des pôles urbains dynamiques comme [Amiens](/amiens/) et [Abbeville](/abbeville/). En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour s’y installer en résidence principale ou pour investir. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Cléry-sur-Somme ?\n\nCléry-sur-Somme est un village paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. Avec ses paysages verdoyants, ses rives de la Somme et son patrimoine historique, la commune attire de plus en plus de familles et d’investisseurs. Mais qu’en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ? Décryptage.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Cléry-sur-Somme en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Cléry-sur-[Somme](/somme/) s’élève à **1 800 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse modérée s’explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien desservies. Les maisons individuelles représentent la majorité des transactions, avec des prix variant entre **200 000 € et 350 000 €** selon leur taille et leur état.\n\nPour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, avec un taux de rentabilité moyen de **4,5 %**. Les locations saisonnières profitent également de la proximité avec des sites touristiques comme [Péronne](/peronne-somme/) et [Corbie](/corbie/).\n\n### Location : Un Marché Dynamique\n\nLe marché locatif à Cléry-sur-[Somme](/somme/) est en plein essor, notamment grâce à la demande de logements abordables pour les jeunes actifs travaillant à [Amiens](/amiens/) ou [Albert](/albert/). Un appartement de deux pièces se loue en moyenne **600 € par mois**, tandis qu’une maison familiale peut atteindre **900 €**.\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché de Cléry-sur-Somme, comparons-le avec d’autres communes de la Somme :\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Taux de rentabilité locative | Type de bien le plus recherché |\n|------------------|-------------------------|------------------------------|--------------------------------|\n| Cléry-sur-Somme  | 1 800 €                | 4,5 %                        | Maison individuelle           |\n| [Amiens](/amiens/)       | 2 500 €                | 3,8 %                        | Appartement                   |\n| [Abbeville](/abbeville/)   | 1 600 €                | 4,2 %                        | Maison de ville               |\n| [Albert](/albert/)       | 1 700 €                | 4,0 %                        | Maison avec jardin            |\n| [Péronne](/peronne-somme/)   | 1 550 €                | 4,3 %                        | Maison ancienne               |\n| [Corbie](/corbie/)       | 1 900 €                | 4,1 %                        | Maison contemporaine          |\n\nCléry-sur-Somme se positionne comme une alternative équilibrée, offrant des prix compétitifs et un cadre de vie agréable.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d’Avenir\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Cléry-sur-[Somme](/somme/) ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu’en 2030. Les projets de développement local, comme l’amélioration des infrastructures routières et la création de zones d’activités, contribuent à cette dynamique.\n\nPour les investisseurs, le potentiel de plus-value est réel, surtout si la commune continue d’attirer de nouveaux résidents grâce à son cadre de vie et sa proximité avec [Amiens](/amiens/).\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Cléry-sur-Somme\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Cléry-sur-Somme ?\nOui, avec une hausse modérée des prix et une demande soutenue, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?\nLes maisons individuelles avec jardin sont les plus prisées, notamment par les familles.\n\n### 3. Comment se compare Cléry-sur-Somme à [Amiens](/amiens/) ?\nCléry-sur-Somme offre des prix plus abordables et un cadre plus rural, tandis qu’Amiens propose plus de services et d’emplois.\n\n### 4. Les locations saisonnières sont-elles rentables ?\nOui, grâce à la proximité avec des sites touristiques comme [Péronne](/peronne-somme/) et [Corbie](/corbie/).\n\n---\n\n## Conclusion : Cléry-sur-Somme, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, Cléry-sur-[Somme](/somme/) offre des opportunités variées et prometteuses. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie idyllique et des perspectives de croissance, cette commune de la [Somme](/somme/) mérite toute votre attention en 2025. N’attendez plus pour explorer ce marché en plein essor !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Cléry-sur-Somme en 2025. 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