[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"04rGpMaAFf":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"clermont-saves",8,"Clermont-Savès","---\ntitle: \"Immobilier à Clermont-Savès : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Clermont-Savès. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Clermont-Savès, acheter Clermont-Savès, louer Clermont-Savès, investissement immobilier Gers\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Clermont-Savès : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\n[Clermont](/clermont-oise/)-Savès, petit village du [Gers](/gers/), est une pépite cachée pour les amoureux de la campagne et de l'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Clermont](/clermont-oise/)-Savès, son évolution, et comment il se compare aux localités voisines comme [Auch](/auch/), [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/), et [Condom](/condom/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Clermont-Savès ?\n\nSitué dans le département du [Gers](/gers/), Clermont-Savès est un village paisible qui allie charme rural et accessibilité. Avec ses paysages verdoyants, ses maisons en pierre et sa proximité avec des villes dynamiques comme [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/), ce village attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer à Clermont-Savès ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Clermont-Savès en 2025\n\n### Acheter à Clermont-Savès\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à [Clermont](/clermont-oise/)-Savès reste attractif. Les prix moyens se situent autour de **1 800 €/m²**, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne du département du [Gers](/gers/) (2 000 €/m²). Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 150 000 € et 300 000 € selon la taille et l'état du bien.\n\n#### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de 12 % à [Clermont](/clermont-oise/)-Savès, une tendance similaire à celle observée dans des localités voisines comme [Fleurance](/fleurance/) et [Eauze](/eauze/). Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens en campagne, combinée à une offre limitée.\n\n### Louer à Clermont-Savès\n\nLa location à [Clermont](/clermont-oise/)-Savès est également une option intéressante, notamment pour les jeunes couples ou les retraités. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² sont d'environ **700 €/mois**, ce qui est compétitif par rapport à [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/) (850 €/mois) ou [Auch](/auch/) (900 €/mois).\n\n---\n\n## Investir à Clermont-Savès : Une Bonne Idée ?\n\nClermont-Savès offre un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers. Avec une demande locative stable et des prix d'achat encore abordables, le rendement locatif moyen est de **4,5 %**. Comparé à des villes comme [Condom](/condom/) (4 %) ou [Fleurance](/fleurance/) (4,2 %), Clermont-Savès se positionne comme une option solide.\n\n### Points Forts pour les Investisseurs\n- **Proximité des commodités** : À seulement 15 minutes de [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/), les locataires bénéficient d'un accès facile aux écoles, commerces et services.\n- **Qualité de vie** : Le cadre rural attire une clientèle variée, des familles aux retraités.\n- **Potentiel de valorisation** : Avec l'engouement pour les villages ruraux, les prix pourraient continuer à augmenter.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix Moyen au m² (2025) | Loyers Moyens (100 m²) | Rendement Locatif |\n|------------------|-------------------------|------------------------|-------------------|\n| [Clermont](/clermont-oise/)-Savès    | 1 800 €                 | 700 €                  | 4,5 %             |\n| [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/) | 2 100 €                 | 850 €                  | 4,2 %             |\n| [Auch](/auch/)    | 2 300 €                 | 900 €                  | 4 %               |\n| [Condom](/condom/)| 1 900 €                 | 750 €                  | 4 %               |\n| [Fleurance](/fleurance/)| 1 950 €           | 780 €                  | 4,2 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Clermont-Savès\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Clermont-Savès ?\nOui, les prix restent abordables et la demande est stable. Avec une tendance à la hausse des prix, investir maintenant pourrait être judicieux.\n\n### 2. Quels types de biens sont disponibles ?\nPrincipalement des maisons anciennes, souvent rénovées, ainsi que quelques terrains à bâtir.\n\n### 3. Clermont-Savès est-il adapté aux familles ?\nAbsolument. Le village offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des écoles et des commodités de [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/).\n\n### 4. Quel est le potentiel de revente ?\nAvec l'engouement pour les villages ruraux, le potentiel de revente est prometteur, surtout si les prix continuent d'augmenter.\n\n---\n\n## Conclusion : Clermont-Savès, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer ou à investir, [Clermont](/clermont-oise/)-Savès offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de valorisation, ce village du [Gers](/gers/) mérite toute votre attention. Comparez avec les localités voisines comme [Auch](/auch/) ou [Condom](/condom/), et vous verrez que [Clermont](/clermont-oise/)-Savès se distingue par son charme et son potentiel.\n\nEn 2025, l'immobilier à [Clermont](/clermont-oise/)-Savès est plus que jamais une valeur sûre. Alors, prêt à sauter le pas ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Clermont-Savès. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","clermont-saves;gers;occitanie;france-metropolitaine","Clermont-Savès;Gers;Occitanie;France métropolitaine","43.62200139380432","1.0143177688256015","0.9812862999999998","1.0371937000000002","43.603417799999974","43.63595440000004","gers",[],14,1758895664367]