[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"YlZp7NcijH":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"clergoux",8,"Clergoux","---\ntitle: \"Immobilier à Clergoux en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Clergoux en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Clergoux, achat maison Clergoux, location Clergoux, investissement immobilier Corrèze\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Clergoux en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nClergoux, petit village pittoresque de la [Corrèze](/correze-departement/), attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son cadre verdoyant, son calme et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Tulle](/tulle/) et [Brive-la-Gaillarde](/brive-la-gaillarde/), Clergoux offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue de séduire, que ce soit pour une résidence principale, une location ou un investissement. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Clergoux en 2025\n\n### Une Demande en Hausse\n\nCes dernières années, Clergoux a vu sa popularité croître, notamment auprès des familles et des retraités cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les prix restent attractifs par rapport à des villes comme [Ussel](/ussel-correze/) ou [Malemort](/malemort/), ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants.\n\n### Évolution des Prix\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Clergoux se situe autour de **1 500 €**, en légère augmentation par rapport à 2023. Cette hausse modérée s'explique par la demande croissante et la raréfaction des biens disponibles. Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont particulièrement prisées.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2023 | Type de biens les plus demandés |\n|---------------------------|-------------------------|-----------------------|---------------------------------|\n| Clergoux                  | 1 500 €                | +5 %                  | Maisons anciennes rénovées      |\n| [Tulle](/tulle/)          | 2 000 €                | +3 %                  | Appartements en centre-ville    |\n| [Brive-la-Gaillarde](/brive-la-gaillarde/) | 2 300 € | +7 %                  | Maisons modernes et villas      |\n| [Ussel](/ussel-correze/)  | 1 400 €                | +4 %                  | Terrains constructibles         |\n| [Malemort](/malemort/)    | 2 100 €                | +6 %                  | Résidences secondaires          |\n\n---\n\n## Acheter à Clergoux : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nClergoux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans être trop éloignés des commodités. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à [Tulle](/tulle/). Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les paysages préservés.\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nAvec l'essor du tourisme vert, investir dans une location saisonnière à Clergoux peut s'avérer rentable. Les gîtes ruraux et les maisons de campagne sont très recherchés, surtout pendant les mois d'été. Le taux de rendement locatif moyen est d'environ **4,5 %**, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Saint-Pantaléon-de-Larche](/saint-pantaleon-de-larche/).\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Clergoux\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Clergoux ?**\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Clergoux est d'environ **200 000 €** pour une surface habitable de 120 m².\n\n### 2. **Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Clergoux ?**\nOui, surtout si vous visez un investissement locatif ou une résidence secondaire. La demande est stable et les prix restent abordables.\n\n### 3. **Comment se compare Clergoux à d'autres villages de la Corrèze ?**\nClergoux offre un bon équilibre entre prix et qualité de vie. Comparé à [Corre](/corre/) ou [Èze](/eze/), il est plus accessible tout en offrant des paysages similaires.\n\n### 4. **Quels sont les projets d'aménagement prévus à Clergoux ?**\nEn 2025, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, notamment la rénovation des routes et l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nClergoux représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour s'y installer ou pour investir. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et une demande en hausse, ce village de la [Corrèze](/correze-departement/) a tout pour plaire. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou par les perspectives d'investissement, Clergoux mérite d'être sur votre radar.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, consultez notre guide complet sur la [Corrèze](/correze-departement/).\n\n--- \n\n*Cet article a été rédigé avec soin pour vous fournir des informations précises et à jour sur l'immobilier à Clergoux en 2025. Bonne lecture et bonne recherche !*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Clergoux en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.","clergoux;correze-departement;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Clergoux;Corrèze;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","45.27611304508323","1.956963842418121","1.9233687999999995","1.9871434999999997","45.24909749999996","45.301049000000035","correze-departement",[],13,1758895516884]