[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"zWw3V2l1xq":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"cleguerec",8,"Cléguérec","---\ntitle: \"Immobilier à Cléguérec en 2025 : Tout ce qu’il faut savoir\"\ndescription: \"Découvrez tout sur l’immobilier à Cléguérec en 2025 : achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les communes voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Cléguérec, acheter Cléguérec, louer Cléguérec, investissement Cléguérec, prix immobilier Cléguérec\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-06\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Cléguérec en 2025 : Tout ce qu’il faut savoir\n\nCléguérec, petite commune nichée au cœur du [Morbihan](/morbihan/), attire de plus en plus d’attention pour son immobilier. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif, ce village breton a beaucoup à offrir. Avec son patrimoine naturel préservé, ses paysages verdoyants et son cadre de vie tranquille, Cléguérec séduit autant les familles que les amoureux de la campagne. Cet article vous guide à travers les opportunités immobilières de la localité, tout en vous donnant des clés pour bien investir.\n\n## Pourquoi choisir Cléguérec ?\n\n### Un cadre de vie exceptionnel\n\nCléguérec est une commune qui respire l’authenticité bretonne. Entourée de forêts et de cours d’eau, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine. Les randonneurs et les amateurs de cyclisme trouveront ici un terrain de jeu idéal, comme en témoigne cette balade quotidienne d’un retraité passionné. :Youtube{id=\"FtbrPh9_VfA\"}.\n\n### Une localisation stratégique\n\nSituée à proximité de villes dynamiques comme [Pontivy](/pontivy/) et [Lorient](/lorient/), Cléguérec bénéficie d’un accès facile aux commodités tout en préservant son charme rural. Cette position en fait un choix privilégié pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre entre vie tranquille et accès aux services.\n\n### Un patrimoine culturel et naturel riche\n\nCléguérec est fière de son patrimoine, notamment ses chapelles historiques et ses sentiers de randonnée. La commune est également connue pour son esprit communautaire, comme le montre ce reportage sur la vie locale. :Youtube{id=\"4T073pn3z2w\"}.\n\n---\n\n## Marché immobilier à Cléguérec : ce qu’il faut savoir en 2025\n\n### Les prix de l’immobilier\n\nEn 2025, le marché immobilier de Cléguérec reste attractif par rapport à d’autres communes du Morbihan. Le prix moyen des maisons se situe autour de 1 500 €/m2, un tarif compétitif par rapport à des villes plus proches du littoral comme [Arzon](/arzon/) ou [La Trinité-sur-Mer](/la-trinite-sur-mer/). Les appartements sont rares, ce qui renforce l’attrait des maisons individuelles.\n\n### Évolution des prix\n\nDepuis 2020, les prix ont augmenté d’environ 10 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour les résidences secondaires et les propriétés rurales. Comparée à des communes comme [Pluméliau-Bieuzy](/plumeliau-bieuzy/) ou [Guémené-sur-Scorff](/guemene-sur-scorff/), Cléguérec reste abordable tout en offrant un fort potentiel de valorisation.\n\n### Tableau comparatif des prix (2025)\n\n| Commune               | Prix moyen maison (€/m2) | Évolution sur 5 ans (%) |\n|-----------------------|--------------------------|-------------------------|\n| Cléguérec             | 1 500                   | +10                    |\n| Pontivy               | 1 800                   | +12                    |\n| Ploërmel              | 1 700                   | +9                     |\n| Baud                  | 1 600                   | +11                    |\n| Locminé               | 1 400                   | +8                     |\n\n---\n\n## Achat, location ou investissement : que choisir ?\n\n### Acheter sa résidence principale\n\nCléguérec est un choix idéal pour les familles ou les retraités cherchant un cadre de vie paisible. Avec des écoles primaires à proximité et des collèges à [Pontivy](/pontivy/), la commune est parfaite pour l’éducation des enfants. Les prix abordables permettent d’acquérir une maison spacieuse avec jardin.\n\n### Louer une résidence secondaire\n\nLa location saisonnière connaît un essor à Cléguérec, notamment grâce à ses atouts naturels. Les maisons avec piscine ou proche des sentiers de randonnée sont très prisées. Cette vidéo vous plonge dans l’ambiance unique de la commune. :Youtube{id=\"9YoKgpaf5MI\"}.\n\n### Investir dans l’immobilier locatif\n\nAvec une demande croissante pour les logements ruraux, investir à Cléguérec peut s’avérer rentable. Les maisons traditionnelles bretonnes sont particulièrement recherchées. Cependant, il est important de tenir compte des coûts de rénovation pour les propriétés anciennes.\n\n---\n\n## FAQ sur l’immobilier à Cléguérec\n\n**1. Quel est le coût moyen d’une maison à Cléguérec ?**  \nLe prix moyen d’une maison est de 1 500 €/m2, soit environ 150 000 € pour une maison de 100 m2.\n\n**2. Cléguérec est-elle une bonne destination pour les résidences secondaires ?**  \nOui, grâce à son cadre de vie et sa proximité avec des sites touristiques comme le canal de Nantes à Brest.\n\n**3. Quelles sont les perspectives d’évolution du marché immobilier ?**  \nLa demande pour les propriétés rurales devrait continuer à augmenter, notamment pour les résidences secondaires.\n\n**4. Y a-t-il des emplois à Cléguérec ?**  \nLa commune est surtout résidentielle, mais elle bénéficie de la proximité de [Pontivy](/pontivy/) et [Lorient](/lorient/), où se trouvent de nombreux emplois.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nCléguérec est une pépite du [Morbihan](/morbihan/) qui allie qualité de vie, patrimoine naturel et opportunités immobilières attractives. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune rurale offre des perspectives prometteuses. Avec des prix encore accessibles et une demande en hausse, Cléguérec mérite d’être considérée comme votre prochaine destination immobilière.\n\nN’hésitez pas à explorer les environs, comme [Plouay](/plouay/) ou [Guémené-sur-Scorff](/guemene-sur-scorff/), pour comparer les offres et trouver la propriété qui correspond à vos attentes. Cléguérec n’attend plus que vous pour vous offrir une véritable immersion dans la [Bretagne](/bretagne-region-administrative/) authentique.\n---","Découvrez tout sur l’immobilier à Cléguérec en 2025 : achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les communes voisines.","cleguerec;morbihan;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Cléguérec;Morbihan;Bretagne;France métropolitaine","48.128099340322315","-3.063630549414518","-3.136460000000001","-2.9930882999999997","48.08612919999998","48.168829300000034","morbihan",[],12,1758902635335]