[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"RyrIbDn2mc":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"clairefontaine-en-yvelines",8,"Clairefontaine-en-Yvelines","---\ntitle: \"Immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines en 2025 : Guide Complet\"\ndescription: \"Découvrez tout sur l'immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines en 2025 : achat, location, investissement, prix et tendances du marché.\"\nkeywords: \"immobilier Clairefontaine-en-Yvelines, acheter Clairefontaine, louer Clairefontaine, investissement Yvelines\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-05-03\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines en 2025 : Guide Complet\n\nClairefontaine-en-[Yvelines](/yvelines/), petit village charmant niché au cœur des [Yvelines](/yvelines/), est devenu un lieu prisé pour son cadre de vie paisible et son histoire riche. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local en 2025.\n\n## Introduction : Pourquoi Clairefontaine-en-Yvelines ?\n\nClairefontaine-en-[Yvelines](/yvelines/) est bien plus qu’un simple village. Connu pour être le berceau du Centre Technique National Fernand-Sastre, célèbre dans le monde du football, cette localité offre un cadre de vie exceptionnel. Entre forêts préservées, espaces verts et proximité avec des villes dynamiques comme [Rambouillet](/rambouillet/) et [Saint-Germain-en-Laye](/saint-germain-en-laye/), Clairefontaine-en-[Yvelines](/yvelines/) séduit autant les familles que les investisseurs.\n\n:Youtube{id=\"HwwX77z_8Zo\"}.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025\n\n### Acheter à Clairefontaine-en-Yvelines\n\nLe marché de l’achat à Clairefontaine-en-[Yvelines](/yvelines/) reste dynamique en 2025. Les prix ont connu une augmentation modérée depuis 2020, tirés par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales ou semi-rurales. En moyenne, le prix au mètre carré se situe autour de 4 200 €, avec des disparités selon les quartiers et le type de bien.\n\n- **Maisons individuelles** : Entre 400 000 € et 800 000 € pour des propriétés de 100 à 200 m².\n- **Appartements** : Plus rares, ils se négocient entre 250 000 € et 400 000 €.\n\n### Louer à Clairefontaine-en-Yvelines\n\nLa location est une option intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant d’acheter. En 2025, les loyers moyens sont les suivants :\n\n- **Maisons** : Entre 1 200 € et 2 000 € par mois.\n- **Appartements** : Entre 800 € et 1 200 € par mois.\n\n### Investir à Clairefontaine-en-Yvelines\n\nAvec sa proximité avec [Paris](/paris/) (environ 50 km) et son cadre de vie exceptionnel, Clairefontaine-en-[Yvelines](/yvelines/) est un choix judicieux pour les investisseurs. Les rendements locatifs oscillent entre 3,5 % et 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport à d’autres localités des [Yvelines](/yvelines/) comme [Versailles](/versailles/) ou [Le Vésinet](/le-vesinet/).\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyers mensuels moyens | Rendement locatif |\n|---------------------------|-------------------------|------------------------|-------------------|\n| Clairefontaine-en-[Yvelines](/yvelines/) | 4 200 €                | 1 500 €                | 4 %               |\n| [Rambouillet](/rambouillet/)| 4 500 €                | 1 600 €                | 3,8 %             |\n| [Saint-Germain-en-Laye](/saint-germain-en-laye/)| 6 000 €                | 2 000 €                | 3,5 %             |\n| [Versailles](/versailles/)| 7 000 €                | 2 500 €                | 3,2 %             |\n\n## Points d’Intérêt et Particularités\n\nClairefontaine-en-[Yvelines](/yvelines/) est une localité qui a su préserver son charme tout en s’ouvrant au monde moderne. Parmi ses atouts :\n\n- **Le Centre Technique National Fernand-Sastre** : Un lieu mythique pour les amateurs de football.\n- **Les Forêts Alentour** : Idéales pour les amateurs de randonnée et de nature.\n- **Proximité avec [Rambouillet](/rambouillet/)** : À seulement 10 minutes, [Rambouillet](/rambouillet/) offre tous les services nécessaires.\n\n:Youtube{id=\"hbAJMl9ALXo\"}.\n\n## Écoles et Bassin d’Emploi\n\nClairefontaine-en-[Yvelines](/yvelines/) bénéficie d’un accès facile aux écoles et établissements scolaires de qualité, notamment à [Rambouillet](/rambouillet/). Le bassin d’emploi est également dynamique, avec des opportunités dans les secteurs de l’éducation, du sport et des services.\n\n## FAQ\n\n### **Quel est le prix moyen d’une maison à Clairefontaine-en-Yvelines ?**\nEn 2025, le prix moyen d’une maison se situe entre 400 000 € et 800 000 €, selon la taille et l’emplacement.\n\n### **Clairefontaine-en-Yvelines est-elle adaptée pour un investissement locatif ?**\nOui, avec des rendements locatifs compris entre 3,5 % et 4,5 %, Clairefontaine-en-[Yvelines](/yvelines/) est un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### **Y a-t-il des écoles à proximité ?**\nOui, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité, notamment à [Rambouillet](/rambouillet/).\n\n### **Quels sont les points d’intérêt de Clairefontaine-en-Yvelines ?**\nLe Centre Technique National Fernand-Sastre et les forêts environnantes sont les principales attractions.\n\n## Conclusion\n\nClairefontaine-en-[Yvelines](/yvelines/), avec son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique, est une localité à ne pas négliger en 2025. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette commune des [Yvelines](/yvelines/) offre des opportunités variées pour tous les profils. N’hésitez pas à explorer cette région pour y trouver votre prochain coup de cœur immobilier.\n\n:Youtube{id=\"DpDqUAnSTBU\"}.\n---","Découvrez tout sur l'immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines en 2025 : achat, location, investissement, prix et tendances du marché.","clairefontaine-en-yvelines;yvelines;ile-de-france;france-metropolitaine","Clairefontaine-en-Yvelines;Yvelines;Île-de-France;France métropolitaine","48.61640713520987","1.9065345590680567","1.8742753999999997","1.9354666","48.581903299999965","48.65228250000004","yvelines",[],12,1758909781547]