[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"eIHb7wmDQ9":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"civry-en-montagne",8,"Civry-en-Montagne","---\ntitle: \"Immobilier à Civry-en-Montagne : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Civry-en-Montagne en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Civry-en-Montagne, acheter Civry-en-Montagne, louer Civry-en-Montagne, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Civry-en-Montagne : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Civry-en-[Montagne](/montagne-gironde/) est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y établir une résidence principale, un pied-à-terre ou pour réaliser un investissement locatif. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités d'achat et de location à Civry-en-[Montagne](/montagne-gironde/), en comparant cette commune avec ses voisines comme [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/), et [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Civry-en-Montagne ?\n\nCivry-en-Montagne est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. Avec ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et son patrimoine historique, cette commune offre une qualité de vie exceptionnelle. En 2025, l'immobilier y est particulièrement attractif, avec des prix encore abordables par rapport aux grandes villes de la région.\n\n---\n\n## Acheter à Civry-en-Montagne : Une Opportunité à Saisir\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à Civry-en-[Montagne](/montagne-gironde/) ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, contre 2 500 € à [Dijon](/dijon/) et 3 000 € à [Beaune](/beaune/). Cette différence s'explique par la localisation rurale de Civry-en-[Montagne](/montagne-gironde/), qui attire principalement des acheteurs en quête de tranquillité.\n\nLes prévisions pour les années à venir sont optimistes, avec une augmentation attendue de 3 à 5 % par an, portée par la demande croissante pour les propriétés en campagne.\n\n### Types de Biens Disponibles\n\nÀ Civry-en-[Montagne](/montagne-gironde/), les acheteurs trouveront principalement des maisons de caractère, souvent rénovées, ainsi que des fermettes et des terrains constructibles. Les appartements sont rares, ce qui renforce l'attrait de la commune pour les familles et les retraités.\n\n---\n\n## Louer à Civry-en-Montagne : Un Marché en Plein Essor\n\n### Location Saisonnière vs Longue Durée\n\nLe marché locatif à Civry-en-Montagne est divisé entre les locations longue durée et les locations saisonnières. Les locations longue durée sont idéales pour les travailleurs à distance ou les retraités, avec des loyers moyens de 600 € pour une maison de 80 m². Les locations saisonnières, quant à elles, profitent de la proximité des vignobles de la Côte-d'Or et des sites touristiques comme [Beaune](/beaune/), avec des tarifs pouvant atteindre 1 000 € par semaine en haute saison.\n\n---\n\n## Investir à Civry-en-Montagne : Un Pari Gagnant ?\n\n### Rentabilité Locative\n\nAvec un rendement locatif moyen de 4,5 %, Civry-en-[Montagne](/montagne-gironde/) se positionne comme une option intéressante pour les investisseurs. Comparé à [Dijon](/dijon/), où les rendements avoisinent les 3,5 %, ou à [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/), où ils atteignent 4 %, Civry-en-[Montagne](/montagne-gironde/) offre un équilibre entre rentabilité et qualité de vie.\n\n### Potentiel de Plus-Value\n\nLes investisseurs peuvent également miser sur la plus-value à long terme. Avec l'engouement croissant pour les zones rurales et les projets de développement local, les propriétés à Civry-en-[Montagne](/montagne-gironde/) devraient continuer à prendre de la valeur.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyers mensuels (80 m²) | Rendement locatif |\n|---------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------|\n| Civry-en-Montagne         | 1 800 €                | 600 €                  | 4,5 %             |\n| [Dijon](/dijon/)          | 2 500 €                | 800 €                  | 3,5 %             |\n| [Beaune](/beaune/)        | 3 000 €                | 900 €                  | 3,8 %             |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 200 € | 700 € | 4,0 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Civry-en-Montagne\n\n### 1. Est-ce que Civry-en-Montagne est bien desservie par les transports en commun ?\nCivry-en-[Montagne](/montagne-gironde/) est principalement accessible en voiture. Les transports en commun sont limités, mais des liaisons régulières existent vers [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/).\n\n### 2. Quels sont les projets de développement à venir ?\nPlusieurs projets de rénovation du centre-village et de création de sentiers pédestres sont prévus, ce qui devrait renforcer l'attractivité de la commune.\n\n### 3. Civry-en-Montagne est-elle adaptée aux familles ?\nOui, avec ses écoles primaires et ses activités de plein air, Civry-en-[Montagne](/montagne-gironde/) est un cadre idéal pour les familles.\n\n---\n\n## Conclusion : Civry-en-Montagne, un Joyau à Découvrir\n\nEn 2025, Civry-en-Montagne s'impose comme une destination de choix pour les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de croissance prometteur, cette commune mérite toute votre attention. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Civry-en-Montagne offre des opportunités à ne pas manquer.\n\n---\n\nExplorez également les localités voisines comme [Chenôve](/chenove/) et [Talant](/talant/) pour comparer les offres et trouver la perle rare qui correspond à vos besoins.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Civry-en-Montagne en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","civry-en-montagne;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Civry-en-Montagne;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.289656745923466","4.605845977905849","4.5832052999999995","4.631567600000001","47.27023649999997","47.30347620000003","cote-d-or",[],14,1758894143742]