[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"inES4402PX":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"chenove",8,"Chenôve","---\ntitle: \"Immobilier à Chenôve en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chenôve en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, cet article vous guide à travers les opportunités et les défis du marché immobilier local.\"\nkeywords: \"immobilier Chenôve, achat immobilier Chenôve, location Chenôve, investissement immobilier Chenôve, marché immobilier 2025\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Chenôve en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nChenôve, troisième ville de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) par sa population, est une localité qui attire de plus en plus l'attention des futurs résidents et investisseurs. Avec son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et sa proximité avec [Dijon](/dijon/), Chenôve offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. En 2025, le marché immobilier de Chenôve continue de se développer, offrant des opportunités variées pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs.\n\n## Pourquoi Investir à Chenôve ?\n\n### Un cadre de vie attractif\nChenôve est une ville dynamique qui mise sur la qualité de vie de ses habitants. Avec des espaces verts bien entretenus, des équipements sportifs modernes comme le centre nautique, et une vie culturelle riche, la ville séduit ceux qui cherchent un environnement familial et convivial. \n\n:Youtube{id=\"Y8HmgFgiOUU\"}\n\n### Proximité avec Dijon\nSituée à seulement quelques minutes de [Dijon](/dijon/), Chenôve bénéficie de la proximité avec la métropole tout en conservant son charme de ville à taille humaine. Cette situation géographique privilégiée en fait un lieu idéal pour ceux qui travaillent à [Dijon](/dijon/) mais souhaitent échapper à l'agitation de la grande ville.\n\n### Un marché immobilier en croissance\nLe marché immobilier à Chenôve a connu une croissance constante ces dernières années. En 2025, les prix restent attractifs par rapport à ceux de [Dijon](/dijon/), ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Les maisons individuelles et les appartements en résidence sécurisée sont particulièrement prisés.\n\n## Acheter à Chenôve : Résidence Principale ou Secondaire ?\n\n### Résidence Principale\nPour ceux qui cherchent à s'installer durablement, Chenôve offre une variété de biens adaptés à tous les budgets. Les quartiers résidentiels comme le Parc de la Toison d'Or ou les Hauts de Chenôve sont très appréciés pour leur calme et leur proximité avec les écoles et les commerces.\n\n### Résidence Secondaire\nChenôve est également une destination prisée pour les résidences secondaires. Sa proximité avec les vignobles de Bourgogne et les sites touristiques comme le château de [Gevrey-Chambertin](/gevrey-chambertin/) en fait un lieu de villégiature idéal.\n\n## Louer à Chenôve : Une Option Populaire\n\n### Pour les Étudiants\nAvec plusieurs établissements scolaires et une proximité avec les universités de [Dijon](/dijon/), Chenôve attire de nombreux étudiants. Les appartements en colocation ou les studios sont très demandés, notamment dans les quartiers proches des transports en commun.\n\n### Pour les Familles\nLes familles apprécient les maisons avec jardin et les appartements spacieux disponibles à la location. Les quartiers comme le Val Sully ou le Plateau sont particulièrement recherchés pour leur environnement familial et leurs écoles de qualité.\n\n## Investir à Chenôve : Opportunités et Défis\n\n### Opportunités\nLe marché locatif est porteur à Chenôve, notamment grâce à la demande croissante de logements étudiants et familiaux. Les investisseurs peuvent également profiter des programmes de rénovation urbaine qui augmentent la valeur des biens immobiliers.\n\n### Défis\nComme dans toute localité en croissance, il est important de bien étudier le marché avant d'investir. Les prix ont tendance à augmenter, et il est essentiel de choisir des biens bien situés pour maximiser le rendement locatif.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Croissance des prix (2020-2025) | Points d'intérêt |\n|------------------|-------------------------|----------------------------------|------------------|\n| Chenôve          | 2 800 €                | +12%                            | Centre nautique, Parc de la Toison d'Or |\n| [Dijon](/dijon/)            | 3 500 €                | +8%                             | Palais des Ducs, Musée des Beaux-Arts |\n| [Gevrey-Chambertin](/gevrey-chambertin/)| 3 200 €                | +10%                            | Château, Vignobles |\n| [Marsannay-la-Côte](/marsannay-la-cote/)| 2 900 €                | +11%                            | Vignobles, Espaces verts |\n\n## Points d'Intérêt et Équipements\n\nChenôve est fière de ses nombreux équipements et points d'intérêt. Le centre nautique, récemment rénové, est un lieu de loisirs prisé des habitants. La ville abrite également plusieurs écoles primaires et collèges, ainsi que des espaces verts comme le Parc de la Toison d'Or.\n\n:Youtube{id=\"vSvg2KPv3iU\"}\n\n## FAQ\n\n### Quel est le prix moyen d'un appartement à Chenôve en 2025 ?\nLe prix moyen d'un appartement à Chenôve en 2025 est d'environ 2 800 € par mètre carré.\n\n### Chenôve est-elle une bonne ville pour les étudiants ?\nOui, Chenôve est une excellente option pour les étudiants grâce à sa proximité avec [Dijon](/dijon/) et ses nombreux logements adaptés.\n\n### Quels sont les quartiers les plus recherchés à Chenôve ?\nLes quartiers les plus recherchés incluent le Parc de la Toison d'Or, les Hauts de Chenôve, et le Val Sully.\n\n## Conclusion\n\nChenôve continue de séduire en 2025 avec son marché immobilier dynamique et son cadre de vie agréable. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette ville offre des opportunités variées pour tous les profils. Avec ses infrastructures modernes, sa proximité avec [Dijon](/dijon/) et ses nombreux points d'intérêt, Chenôve est une localité à ne pas négliger pour votre projet immobilier.\n\n:Youtube{id=\"TIvdzCy_ZH0\"}\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chenôve en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, cet article vous guide à travers les opportunités et les défis du marché immobilier local.","chenove;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Chenôve;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.29261382140691","5.0048213590395605","4.9689309999999995","5.031366200000001","47.27816969999997","47.30390610000003","cote-d-or",[],14,1758889132241]