[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"oBVHoPVncM":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"chaumont-yonne",8,"Chaumont","---\ntitle: \"Immobilier à Chaumont en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Chaumont en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Chaumont, achat maison Chaumont, location Chaumont, investissement immobilier Chaumont, prix immobilier Chaumont\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-09\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Chaumont en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nEn 2025, [Chaumont](/chaumont-haute-marne/), nichée au cœur de la [Haute-Marne](/haute-marne/), continue d'attirer les regards des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un bien locatif ou un investissement à long terme, cette ville offre des opportunités variées. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier local ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Chaumont, une ville aux multiples facettes\n\nChaumont, avec son riche patrimoine historique et sa proximité avec des villes comme [Auxerre](/auxerre/) et [Sens](/sens/), séduit par son cadre de vie équilibré. Entre campagne et urbanité, la ville propose un marché immobilier dynamique, marqué par des prix accessibles et un potentiel de croissance intéressant. Mais comment se positionne-t-elle face à ses voisines ? Quelles sont les tendances actuelles et à venir ? Cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier chaumontais.\n\n---\n\n## Le marché de l'achat à Chaumont\n\n### Prix médians et évolution historique\n\nEn 2025, le prix médian d'un bien immobilier à [Chaumont](/chaumont-haute-marne/) s'établit autour de **1 500 €/m²**, un chiffre en légère hausse par rapport aux années précédentes. Cette augmentation s'explique par une demande soutenue, notamment de la part des jeunes ménages et des retraités en quête d'un cadre de vie paisible.\n\n- **Maisons** : Le prix médian d'une maison est de **180 000 €** pour une surface moyenne de 120 m².\n- **Appartements** : Les appartements, moins nombreux, se négocient autour de **1 700 €/m²**, avec une forte demande pour les biens rénovés en centre-ville.\n\n### Disparités géographiques\n\nLe marché immobilier à [Chaumont](/chaumont-haute-marne/) présente des disparités notables selon les quartiers :\n- **Centre-ville** : Les biens anciens rénovés sont très prisés, avec des prix pouvant atteindre **2 000 €/m²**.\n- **Périphérie** : Les zones résidentielles offrent des maisons individuelles à des prix plus abordables, autour de **1 300 €/m²**.\n\n---\n\n## La location à Chaumont : Un marché dynamique\n\n### Loyer médian et tendances\n\nLe marché locatif à Chaumont est porté par une demande constante, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs. En 2025, le loyer médian pour un appartement de 50 m² est de **450 €/mois**, un chiffre compétitif comparé à des villes comme [Joigny](/joigny/) ou [Migennes](/migennes/).\n\n- **Appartements T2** : Entre **400 € et 500 €/mois**.\n- **Maisons** : Les locations de maisons sont plus rares, avec des loyers oscillant entre **600 € et 800 €/mois**.\n\n### Investissement locatif : Une opportunité à saisir\n\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, Chaumont se positionne comme une destination intéressante pour les investisseurs. Les biens situés près des écoles, des commerces et des transports publics sont particulièrement recherchés.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité       | Prix médian (€/m²) | Loyer médian (€/mois) | Rendement locatif (%) |\n|----------------|--------------------|-----------------------|-----------------------|\n| **[Chaumont](/chaumont-haute-marne/)**   | 1 500              | 450                   | 4,5                   |\n| [Auxerre](/auxerre/) | 2 200              | 550                   | 4,0                   |\n| [Sens](/sens/)       | 1 800              | 500                   | 4,2                   |\n| [Joigny](/joigny/)   | 1 600              | 480                   | 4,3                   |\n| [Migennes](/migennes/)| 1 400              | 430                   | 4,6                   |\n\nCe tableau montre que [Chaumont](/chaumont-haute-marne/) offre un équilibre intéressant entre prix d'achat et rendement locatif, se positionnant comme une alternative attractive face à des villes plus chères comme [Auxerre](/auxerre/).\n\n---\n\n## FAQ sur l'immobilier à Chaumont\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Chaumont ?\nOui, avec des prix encore accessibles et une demande en hausse, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?\nLe centre-ville et les zones résidentielles proches des écoles et des commerces sont particulièrement recherchés.\n\n### 3. Chaumont est-elle une bonne ville pour un investissement locatif ?\nAbsolument, avec un rendement locatif moyen de 4,5 % et une demande locative stable, Chaumont est un choix judicieux.\n\n### 4. Comment évoluent les prix à Chaumont ?\nLes prix augmentent progressivement, avec une hausse annuelle moyenne de 2 % depuis 2020.\n\n---\n\n## Conclusion : Chaumont, un marché immobilier prometteur\n\nEn 2025, [Chaumont](/chaumont-haute-marne/) confirme son attractivité avec un marché immobilier équilibré et des opportunités variées. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un bien locatif ou d'un investissement, cette ville offre un cadre de vie agréable et des perspectives de croissance intéressantes. Comparée à des localités voisines comme [Auxerre](/auxerre/) ou [Sens](/sens/), [Chaumont](/chaumont-haute-marne/) se distingue par son accessibilité et son potentiel de développement. Alors, prêt à sauter le pas ?\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances observées en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions du marché.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Chaumont en 2025. 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