[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"eFkl0i0xfS":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"chaumont-le-bourg",8,"Chaumont-le-Bourg","---\ntitle: \"Immobilier à Chaumont-le-Bourg en 2025 : Guide Complet pour Acheter ou Louer\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chaumont-le-Bourg en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Chaumont-le-Bourg, acheter Chaumont-le-Bourg, louer Chaumont-le-Bourg, investissement immobilier Puy-de-Dôme\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Chaumont-le-Bourg en 2025 : Guide Complet pour Acheter ou Louer\n\nNiché dans le département du [Puy-de-Dôme](/puy-de-dome/), [Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-le-[Bourg](/bourg-gironde/) est une commune rurale qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y établir une résidence principale, louer un bien ou réaliser un investissement rentable. Mais que faut-il savoir avant de se lancer ? Cet article vous guide à travers les spécificités de l'immobilier à [Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-le-[Bourg](/bourg-gironde/), en abordant les tendances actuelles, les perspectives d'évolution et les comparaisons avec les localités voisines.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Chaumont-le-Bourg ?\n\nChaumont-le-Bourg, avec ses 500 habitants environ, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. Située à proximité de [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/) et de [Riom](/riom/), cette commune bénéficie d'un accès facile aux infrastructures urbaines tout en préservant son charme rural. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, avec une demande croissante pour les maisons de caractère et les terrains constructibles.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Chaumont-le-Bourg : Que Choisir ?\n\n### L'achat immobilier : Une opportunité à saisir\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à [Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-le-[Bourg](/bourg-gironde/) s'élève à **1 800 €**, un chiffre en légère hausse par rapport aux années précédentes. Cette augmentation s'explique par la popularité croissante des communes rurales, notamment auprès des jeunes familles et des retraités. Les maisons anciennes, souvent rénovées, représentent une part importante du marché, avec des prix variant entre **200 000 € et 300 000 €** pour des propriétés de 100 à 150 m².\n\nPour les investisseurs, [Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-le-[Bourg](/bourg-gironde/) offre un potentiel intéressant. Les loyers moyens pour une maison de trois chambres tournent autour de **700 € par mois**, avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**. Ce chiffre est légèrement supérieur à celui des villes voisines comme [Cournon-d'Auvergne](/cournon-d-auvergne/) ou [Chamalières](/chamalieres/), où la concurrence est plus forte.\n\n### La location : Une option flexible\n\nLa location reste une option privilégiée pour ceux qui souhaitent s'installer à [Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-le-[Bourg](/bourg-gironde/) sans s'engager dans un achat. Les biens disponibles à la location sont principalement des maisons individuelles, avec des loyers allant de **600 € à 900 € par mois** selon la taille et l'état du bien. Les appartements sont rares, ce qui reflète le caractère rural de la commune.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir\n\nL'historique des prix à Chaumont-le-Bourg montre une progression constante depuis 2020, avec une augmentation moyenne de **3 % par an**. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour les propriétés rurales et la proximité de [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/), qui attire de nombreux actifs travaillant dans la métropole.\n\nLes experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, avec une possible accélération si des projets d'infrastructure voient le jour. Par exemple, l'amélioration des transports publics entre Chaumont-le-Bourg et [Riom](/riom/) pourrait renforcer l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de [Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-le-[Bourg](/bourg-gironde/), il est utile de le comparer avec d'autres communes du [Puy-de-Dôme](/puy-de-dome/). Voici un tableau récapitulatif des prix et des tendances en 2025 :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² | Loyer moyen (3 chambres) | Rendement locatif | Évolution des prix (2020-2025) |\n|-------------------------|------------------|--------------------------|-------------------|---------------------------------|\n| [Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-le-[Bourg](/bourg-gironde/)       | 1 800 €          | 700 €                    | 4,5 %             | +15 %                          |\n| [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/) | 2 500 €          | 850 €                    | 3,8 %             | +12 %                          |\n| [Riom](/riom/)          | 2 200 €          | 800 €                    | 4,0 %             | +14 %                          |\n| [Cournon-d'Auvergne](/cournon-d-auvergne/) | 2 000 €          | 750 €                    | 3,9 %             | +13 %                          |\n| [Issoire](/issoire/)    | 1 600 €          | 650 €                    | 4,2 %             | +10 %                          |\n\nCe tableau montre que [Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-le-[Bourg](/bourg-gironde/) se positionne comme une option abordable et rentable, notamment pour les investisseurs recherchant un bon rendement locatif.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Chaumont-le-Bourg\n\n### 1. **Chaumont-le-Bourg est-il un bon endroit pour investir ?**\nOui, avec un rendement locatif moyen de 4,5 % et une demande croissante pour les propriétés rurales, Chaumont-le-Bourg représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.\n\n### 2. **Quel type de bien est le plus recherché ?**\nLes maisons individuelles, notamment celles avec un jardin ou un terrain, sont les plus prisées. Les appartements sont rares et moins demandés.\n\n### 3. **Les prix vont-ils continuer à augmenter ?**\nLes experts prévoient une stabilisation des prix, mais des projets d'infrastructure pourraient relancer la hausse.\n\n### 4. **Est-il facile de se déplacer depuis Chaumont-le-Bourg ?**\nOui, la commune est bien reliée à [Clermont-Ferrand](/clermont-ferrand/) et [Riom](/riom/) par les routes départementales, ce qui en fait un choix pratique pour les navetteurs.\n\n---\n\n## Conclusion : Chaumont-le-Bourg, un choix judicieux en 2025\n\nEn 2025, [Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-le-[Bourg](/bourg-gironde/) s'impose comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter ou louer dans une commune rurale tout en restant proches des centres urbains. Avec des prix encore abordables, un rendement locatif attractif et un cadre de vie idyllique, cette commune du [Puy-de-Dôme](/puy-de-dome/) a tout pour plaire. Que vous soyez un jeune couple, un retraité ou un investisseur, [Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-le-[Bourg](/bourg-gironde/) mérite d'être considéré dans votre projet immobilier.\n\n--- \n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances observées en 2025 et peuvent évoluer en fonction des conditions du marché.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chaumont-le-Bourg en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","chaumont-le-bourg;puy-de-dome;auvergne-rhone-alpes;france-metropolitaine","Chaumont-le-Bourg;Puy-de-Dôme;Auvergne-Rhône-Alpes;France métropolitaine","45.45844904050732","3.7656405172603433","3.7414619999999994","3.7895928000000003","45.443478799999966","45.480270300000036","puy-de-dome",[],13,1758908447018]