[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"3fDOfpaFT4":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"chateauneuf-d-ille-et-vilaine",8,"Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine","---\ntitle: \"Immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2025 : Guide Complet\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2025. Achat, location, investissement et perspectives pour cette commune dynamique.\"\nkeywords: \"immobilier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, achat maison Bretagne, location Ille-et-Vilaine, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-03-05\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2025 : Guide Complet\n\nSituée au cœur de l'[Ille-et-Vilaine](/ille-et-vilaine/), [Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](/chateauneuf-dille-et-vilaine/) est une commune qui attire de plus en plus d'attention en raison de son cadre de vie paisible, de sa proximité avec [Rennes](/rennes/) et de son dynamisme local. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2025.\n\n## Un cadre de vie idéal\n\nChâteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est réputée pour son charme rural et ses paysages bretons typiques. Avec ses sentiers de randonnée, ses espaces verts et son ambiance conviviale, la commune séduit les familles et les amoureux de la nature. \n\nLa commune est également proche de [Saint-Malo](/saint-malo/) et [Dinard](/dinard/), ce qui en fait un endroit privilégié pour ceux qui cherchent à concilier calme et accès rapide aux activités culturelles et balnéaires. \n\n:Youtube{id=\"iw5_J6rxZAE\"}.\n\n## Marché immobilier : Achat et location\n\n### Résidences principales et secondaires\n\nLe marché de l'achat à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est en pleine expansion. Les prix moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 250 000 €, ce qui reste compétitif par rapport à des localités voisines comme [Châteaugiron](/chateaugiron/) ou [Pacé](/pace-ille-et-vilaine/). Pour les appartements, les prix oscillent entre 2 000 € et 2 500 € par m². \n\nEn ce qui concerne la location, les prix mensuels varient entre 700 € pour un T2 et 1 200 € pour une maison familiale. Ces tarifs sont attractifs pour les professionnels travaillant à [Rennes](/rennes/) ou dans les environs, notamment à [Cesson-Sévigné](/cesson-sevigne/) ou [Montgermont](/montgermont/).\n\n### Investissement locatif\n\nChâteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est un endroit prometteur pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est forte, surtout pour les logements bien situés et modernes. Les rendements locatifs se situent en moyenne entre 4 % et 5 %, ce qui est intéressant dans un contexte de taux d’intérêt stabilisés.\n\n## Comparaison avec les localités voisines\n\n| Localité              | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Rendement locatif moyen |\n|-----------------------|---------------------------|--------------------------------|-------------------------|\n| [Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](/chateauneuf-dille-et-vilaine/) | 2 500 €                  | 2 200 €                        | 4,5 %                   |\n| [Châteaugiron](/chateaugiron/)        | 3 000 €                  | 2 800 €                        | 4 %                     |\n| [Pacé](/pace-ille-et-vilaine/)         | 3 200 €                  | 3 000 €                        | 3,8 %                   |\n| [Rennes](/rennes/)             | 4 000 €                  | 3 800 €                        | 3,5 %                   |\n\n## Points d'intérêt et perspectives\n\nChâteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est une commune qui mise sur l'innovation et le développement durable. Par exemple, la municipalité a récemment installé des feux tricolores solaires pour améliorer la sécurité routière tout en réduisant son empreinte carbone.\n\n:Youtube{id=\"RxKQHv-kMw0\"}.\n\nCôté éducation, la commune dispose d'écoles primaires et maternelles de qualité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements de [Saint-Malo](/saint-malo/) et [Rennes](/rennes/) sont facilement accessibles.\n\n## FAQ\n\n### 1. **Pourquoi investir à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2025 ?**\nLa commune offre un cadre de vie agréable, des prix immobiliers compétitifs et une demande locative en croissance, notamment grâce à sa proximité avec [Rennes](/rennes/) et [Saint-Malo](/saint-malo/).\n\n### 2. **Quels sont les projets urbains en cours ?**\nLa commune a plusieurs projets en cours, dont l'installation d'équipements publics modernes et des initiatives écologiques comme les feux tricolores solaires.\n\n### 3. **Quel est le potentiel de revente ?**\nAvec l'augmentation de la demande et les projets de développement, le potentiel de revente est élevé, notamment pour les maisons et les logements bien situés.\n\n## Conclusion\n\nChâteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est une commune qui allie qualité de vie, opportunités immobilières et perspectives d’avenir. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité mérite toute votre attention en 2025. Avec son cadre verdoyant, ses infrastructures modernes et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Rennes](/rennes/) et [Saint-Malo](/saint-malo/), elle incarne parfaitement le charme et le potentiel de la [Bretagne](/bretagne-region-administrative/).","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2025. Achat, location, investissement et perspectives pour cette commune dynamique.","chateauneuf-d-ille-et-vilaine;ille-et-vilaine;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine;Ille-et-Vilaine;Bretagne;France métropolitaine","48.5580001895203","-1.9284771820159052","-1.9418495000000005","-1.9156119","48.55082629999997","48.564921100000035","ille-et-vilaine",[],15,1758896622364]