[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"wNB3MqyCqQ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"chardonnay",8,"Chardonnay","---\ntitle: \"Immobilier à Chardonnay en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chardonnay en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Chardonnay, achat maison Chardonnay, location Chardonnay, investissement immobilier Saône-et-Loire\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Chardonnay en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/), Chardonnay est une commune qui allie charme rural et proximité avec des pôles urbains dynamiques comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) et [Mâcon](/macon/). En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et son potentiel de croissance. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne, Chardonnay offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Chardonnay en 2025\n\n### Une Demande en Hausse\nCes dernières années, Chardonnay a vu sa popularité augmenter, notamment auprès des familles et des retraités en quête de calme et d'espace. La proximité avec des villes comme [Le Creusot](/le-creusot/) et [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/) permet de bénéficier des avantages de la campagne tout en restant connecté aux services urbains.\n\n### Évolution des Prix\nEn 2025, le prix moyen au m² à Chardonnay s'élève à **2 300 €**, en légère augmentation par rapport à 2023. Cette hausse s'explique par la demande croissante et la raréfaction des terrains constructibles. Les maisons anciennes, souvent rénovées, se vendent entre 200 000 € et 350 000 €, tandis que les nouvelles constructions atteignent des prix plus élevés, autour de 400 000 €.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans la région :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2023 | Type de bien le plus demandé |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------|------------------------------|\n| Chardonnay              | 2 300 €                | +5 %                  | Maisons anciennes rénovées   |\n| [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) | 2 800 €                | +3 %                  | Appartements en centre-ville |\n| [Mâcon](/macon/)        | 3 000 €                | +4 %                  | Résidences de standing       |\n| [Autun](/autun/)        | 1 900 €                | +2 %                  | Maisons de campagne          |\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Chardonnay ?\n\n### Achat : Une Opportunité pour les Investisseurs\nAcheter à Chardonnay est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans une région au potentiel de valorisation. Les maisons anciennes, souvent situées dans des quartiers pittoresques, sont particulièrement prisées. De plus, la location saisonnière est en plein essor, attirant des touristes en quête de tranquillité.\n\n### Location : Un Choix Pratique\nPour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat, la location reste une option intéressante. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² avoisinent les 800 € par mois, un tarif compétitif comparé à [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) où les prix dépassent souvent les 1 000 €.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Chardonnay\n\n### 1. Pourquoi investir à Chardonnay ?\nChardonnay offre un cadre de vie exceptionnel, une demande locative croissante et des prix encore accessibles par rapport aux grandes villes de la région.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?\nLe centre du village et les zones périphériques avec vue sur les vignobles sont particulièrement prisés.\n\n### 3. Comment évoluent les prix depuis 2023 ?\nLes prix ont augmenté de 5 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande soutenue.\n\n### 4. Est-ce une bonne idée d'acheter pour de la location saisonnière ?\nOui, la proximité avec des sites touristiques comme [Autun](/autun/) et [Mâcon](/macon/) attire de nombreux visiteurs.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nChardonnay, avec son charme intemporel et son marché immobilier dynamique, reste une destination de choix pour les acheteurs et investisseurs en 2025. Que vous soyez attiré par son cadre de vie paisible, son potentiel de valorisation ou ses opportunités de location, cette commune de la [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/) a beaucoup à offrir. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Le Creusot](/le-creusot/) ou [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/) pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques et des politiques locales.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chardonnay en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","chardonnay;saone-et-loire;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Chardonnay;Saône-et-Loire;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","46.50867015250076","4.849309673676941","4.823459","4.874741300000001","46.49787049999996","46.521042700000045","saone-et-loire",[],14,1758905922211]