[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"A1TEmif54w":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"chamilly",8,"Chamilly","---\ntitle: \"Immobilier à Chamilly en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chamilly en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Chamilly, achat maison Chamilly, location Chamilly, investissement immobilier Chamilly, Saône-et-Loire\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Chamilly en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/), Chamilly est un petit village qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) et [Mâcon](/macon/). En 2025, le marché immobilier de Chamilly continue d'attirer les amoureux de la campagne, les familles en quête de tranquillité et les investisseurs à la recherche de rendements stables. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier unique.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Chamilly ?\n\nChamilly, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, offre une qualité de vie exceptionnelle. Situé à quelques kilomètres seulement de [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/), ce village combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, Chamilly mérite votre attention.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Chamilly en 2025\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Chamilly reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines. Voici quelques tendances clés :\n\n- **Prix moyen au m²** : 1 800 € (contre 2 500 € à [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) et 3 000 € à [Mâcon](/macon/)).\n- **Types de biens** : Les maisons individuelles dominent le marché, représentant environ 80 % des transactions.\n- **Évolution des prix** : Une augmentation modérée de 3 % par an est observée depuis 2020, soutenue par la demande croissante pour les propriétés rurales.\n\n### Location Immobilier\n\nLa location à Chamilly est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. Les loyers sont compétitifs :\n\n- **Loyer moyen pour une maison** : 600 €/mois.\n- **Loyer moyen pour un appartement** : 450 €/mois (offre limitée).\n\n### Investissement Immobilier\n\nChamilly offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, notamment grâce à la demande locative stable et à la proximité des pôles économiques régionaux. Les rendements locatifs se situent autour de 4 à 5 %, ce qui est attractif pour un marché rural.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (maison) | Évolution des prix (2020-2025) |\n|-------------------------|-------------------------|----------------------|--------------------------------|\n| Chamilly                | 1 800 €                | 600 €/mois           | +3 % par an                   |\n| [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) | 2 500 €                | 800 €/mois           | +2,5 % par an                 |\n| [Mâcon](/macon/)        | 3 000 €                | 900 €/mois           | +2 % par an                   |\n| [Le Creusot](/le-creusot/) | 1 500 €                | 550 €/mois           | +1,5 % par an                 |\n| [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/) | 1 400 €                | 500 €/mois           | +1 % par an                   |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Chamilly\n\n### 1. **Est-ce le bon moment pour acheter à Chamilly ?**\nOui, avec une augmentation modérée des prix et une demande stable, 2025 est une année propice pour investir dans l'immobilier à Chamilly.\n\n### 2. **Quels sont les avantages de vivre à Chamilly ?**\nChamilly offre un cadre de vie paisible, une communauté accueillante et un accès facile aux villes voisines comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) et [Mâcon](/macon/).\n\n### 3. **Quel type de bien rapporte le plus en location ?**\nLes maisons individuelles sont les plus recherchées, notamment par les familles et les retraités.\n\n### 4. **Comment évoluent les prix à Chamilly par rapport à [Autun](/autun/) ?**\nLes prix à Chamilly sont légèrement supérieurs à ceux d'[Autun](/autun/) (1 600 €/m²), mais l'évolution est similaire (+3 % par an).\n\n---\n\n## Conclusion : Chamilly, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un bien locatif ou d'un investissement, Chamilly offre des opportunités immobilières attrayantes. Avec des prix accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec des villes dynamiques, ce village de Saône-et-Loire mérite une place dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) et [Mâcon](/macon/) pour comparer les offres et trouver la perle rare.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances observées en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chamilly en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.","chamilly;saone-et-loire;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Chamilly;Saône-et-Loire;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","46.86613883261825","4.6813390007205635","4.663495999999999","4.698888000000001","46.854716999999965","46.880397000000045","saone-et-loire",[],14,1758905953388]