[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"9pEVcw416H":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"chambornay-les-bellevaux",8,"Chambornay-lès-Bellevaux","---\ntitle: \"Immobilier à Chambornay-lès-Bellevaux : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chambornay-lès-Bellevaux en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Chambornay-lès-Bellevaux, acheter Chambornay-lès-Bellevaux, louer Chambornay-lès-Bellevaux, investissement immobilier Haute-Saône\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Chambornay-lès-Bellevaux : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Haute-Saône](/haute-saone/), Chambornay-lès-Bellevaux est un village qui allie charme rural et proximité avec les villes dynamiques de la région. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction : Pourquoi Chambornay-lès-Bellevaux ?\n\nChambornay-lès-Bellevaux est un petit village qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Situé à proximité de [Vesoul](/vesoul/) et [Gray](/gray/), il offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance intéressant.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Chambornay-lès-Bellevaux est d'environ **150 000 €**, tandis qu'un appartement se négocie autour de **100 000 €**. Ces prix sont légèrement inférieurs à ceux observés dans des villes voisines comme [Lure](/lure/) ou [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/), ce qui fait de Chambornay-lès-Bellevaux une option attractive pour les primo-accédants.\n\n### Location Immobilier\n\nPour ceux qui préfèrent la location, les prix sont également compétitifs. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne **450 € par mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut coûter environ **600 € par mois**. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de [Héricourt](/hericourt-haute-saone/), une ville plus urbanisée.\n\n### Investissement Locatif\n\nAvec un taux de vacance locative relativement faible et une demande stable, Chambornay-lès-Bellevaux représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le rendement locatif moyen est d'environ **4,5 %**, ce qui est comparable à d'autres villages de la [Haute-Saône](/haute-saone/).\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                 | Prix Moyen Maison | Prix Moyen Appartement | Loyer Moyen 2 Pièces | Rendement Locatif |\n|--------------------------|-------------------|------------------------|----------------------|-------------------|\n| Chambornay-lès-Bellevaux | 150 000 €         | 100 000 €              | 450 €                | 4,5 %             |\n| [Vesoul](/vesoul/)       | 180 000 €         | 120 000 €              | 550 €                | 4,0 %             |\n| [Héricourt](/hericourt-haute-saone/) | 170 000 € | 110 000 €              | 500 €                | 4,2 %             |\n| [Lure](/lure/)           | 160 000 €         | 105 000 €              | 480 €                | 4,3 %             |\n| [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) | 175 000 € | 115 000 €              | 520 €                | 4,1 %             |\n\n## FAQ\n\n### 1. **Quels sont les avantages d'acheter à Chambornay-lès-Bellevaux ?**\n   - Des prix abordables par rapport aux villes voisines.\n   - Un cadre de vie paisible et proche de la nature.\n   - Une accessibilité facilitée grâce à la proximité de [Vesoul](/vesoul/) et [Gray](/gray/).\n\n### 2. **Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?**\n   - Oui, grâce à un taux de vacance locative faible et un rendement locatif moyen de 4,5 %.\n\n### 3. **Comment évoluent les prix de l'immobilier à Chambornay-lès-Bellevaux ?**\n   - Les prix ont augmenté de 3 % en 2024, et une croissance similaire est attendue en 2025.\n\n### 4. **Quelles sont les options de transport depuis Chambornay-lès-Bellevaux ?**\n   - Le village est bien desservi par les routes départementales, avec un accès rapide à [Vesoul](/vesoul/) et [Gray](/gray/). Les transports en commun sont limités, mais des services de bus relient les principales villes.\n\n## Conclusion\n\nChambornay-lès-Bellevaux est une pépite immobilière en 2025, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance, ce village de la [Haute-Saône](/haute-saone/) mérite d'être considéré pour votre prochain projet immobilier. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Chambornay-lès-Bellevaux a beaucoup à offrir.\n\n---\n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chambornay-lès-Bellevaux en 2025. 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