[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"tDdUpzql6j":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"chambilly",8,"Chambilly","---\ntitle: \"Immobilier à Chambilly : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chambilly en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Chambilly, acheter Chambilly, louer Chambilly, investissement immobilier Chambilly, prix immobilier Chambilly\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Chambilly : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nChambilly, petit village charmant situé en [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/), est une pépite immobilière qui attire de plus en plus d'attention. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Chambilly offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier local, son évolution, et comment il se compare aux localités voisines comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/), [Mâcon](/macon/), ou encore [Autun](/autun/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Chambilly ?\n\nNiché au cœur de la campagne bourguignonne, Chambilly séduit par son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. En 2025, le village continue de se développer tout en conservant son authenticité. Avec des prix immobiliers encore abordables par rapport aux grandes villes environnantes, Chambilly représente une option intéressante pour les familles, les retraités et les investisseurs.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Chambilly en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Chambilly reste dynamique. Les maisons de caractère, souvent rénovées, sont très prisées. Les prix moyens se situent autour de **1 800 €/m²** pour une maison et **1 200 €/m²** pour un appartement. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux de [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) (2 500 €/m²) ou [Mâcon](/macon/) (2 800 €/m²), ce qui fait de Chambilly une option attractive pour les primo-accédants.\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen est d'environ **4,5 %**, grâce à une demande locative stable, notamment de la part des jeunes couples et des travailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie plus calme.\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLa location à Chambilly est également en plein essor. Les loyers moyens pour un T2 se situent autour de **450 €/mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre **700 €/mois**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport aux villes voisines, où les loyers sont souvent 20 à 30 % plus élevés.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives Futures\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Chambilly ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse s'explique par plusieurs facteurs :\n\n- La proximité avec des villes dynamiques comme [Le Creusot](/le-creusot/) et [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/), qui attirent des travailleurs cherchant un cadre de vie plus rural.\n- L'engouement pour les petites communes offrant un meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle.\n- Les projets de développement local, notamment l'amélioration des infrastructures et des services publics.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer moyen (T2) | Rendement locatif |\n|-------------------------|---------------------------|--------------------------------|------------------|-------------------|\n| Chambilly               | 1 800 €                   | 1 200 €                        | 450 €            | 4,5 %             |\n| [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) | 2 500 €                   | 1 800 €                        | 600 €            | 3,8 %             |\n| [Mâcon](/macon/)        | 2 800 €                   | 2 000 €                        | 700 €            | 3,5 %             |\n| [Le Creusot](/le-creusot/) | 1 600 €                   | 1 100 €                        | 400 €            | 4,2 %             |\n| [Autun](/autun/)        | 1 900 €                   | 1 300 €                        | 500 €            | 4,0 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Chambilly\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Chambilly ?\nOui, les prix restent abordables et la tendance est à la hausse. Investir maintenant pourrait être judicieux pour profiter de la future appréciation des biens.\n\n### 2. Quels sont les avantages de louer à Chambilly ?\nLa location à Chambilly offre un excellent rapport qualité-prix, avec des loyers inférieurs à ceux des grandes villes tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.\n\n### 3. Comment Chambilly se compare-t-elle à [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/) en général ?\nChambilly est plus abordable que la moyenne du département, tout en offrant un cadre de vie similaire. C'est une option idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine.\n\n---\n\n## Conclusion : Chambilly, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit paisible pour vous installer, Chambilly a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie incomparable et des perspectives de croissance prometteuses, ce village de [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/) mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les opportunités disponibles et à consulter les annonces immobilières pour trouver la perle rare.\n\n---\n\nEn résumé, Chambilly est bien plus qu'un simple village : c'est un lieu où l'immobilier rime avec opportunité et qualité de vie. Alors, prêt à faire le grand saut ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chambilly en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","chambilly;saone-et-loire;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Chambilly;Saône-et-Loire;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","46.28304063857871","3.9984743551639217","3.9705352000000005","4.0278065000000005","46.262762099999975","46.302854700000026","saone-et-loire",[],13,1758905808966]