[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"bxPVYr1bXO":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"cellettes-loir-et-cher",8,"Cellettes","---\ntitle: \"Immobilier à Cellettes en 2025 : Location, Achat et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Cellettes en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur, vendeur ou investisseur, cet article vous guide.\"\nkeywords: \"immobilier Cellettes, location Cellettes, acheter Cellettes, investir Cellettes, château de Beauregard, Loir-et-Cher\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-09\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Cellettes en 2025 : Location, Achat et Investissement\n\nCellettes, charmante commune du [Loir-et-Cher](/loir-et-cher/), continue d'attirer l'attention des amoureux de la campagne tout en étant proche des commodités modernes. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour y habiter, y investir ou simplement y profiter d'une résidence secondaire. Plongeons ensemble dans les spécificités de l'immobilier à Cellettes.\n\n## Pourquoi choisir Cellettes ?\n\nSituée à proximité de [Blois](/blois/) et d'autres communes dynamiques comme [Vendôme](/vendome/) et [Romorantin-Lanthenay](/romorantin-lanthenay/), Cellettes allie tranquillité et accessibilité. La commune est réputée pour son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et ses richesses patrimoniales. Parmi les points d'intérêt, le célèbre **château de Beauregard** attire de nombreux visiteurs chaque année. Ce joyau historique, entouré de jardins classés, est un véritable atout pour la commune.\n\n:Youtube{id=\"PC2RKBWGJ-c\"}\n:Youtube{id=\"4Sk2R2ezLyI\"}\n\n## Marché immobilier à Cellettes en 2025\n\n### Achat et location : une offre diversifiée\n\nLe marché immobilier à Cellettes propose une variété de biens, allant des maisons de campagne aux propriétés plus modernes. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, vous trouverez certainement un bien qui correspond à vos attentes.\n\n**Prix moyen 2025** :  \n- Maison : 250 000 €  \n- Appartement : 150 000 €  \n- Terrain constructible : 80 €/m2  \n\nCes prix restent attractifs par rapport à des communes voisines comme [[Chaumont](/chaumont-haute-marne/)-sur-[Loire](/loire-departement/)](/chaumont-sur-loire/) ou [Montrichard Val de Cher](/montrichard-val-de-cher/), où les coûts sont souvent plus élevés.\n\n### Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité                     | Prix moyen maison (€) | Prix moyen appartement (€) |\n|-------------------------------|------------------------|----------------------------|\n| Cellettes                     | 250 000               | 150 000                   |\n| [Blois](/blois/)              | 280 000               | 180 000                   |\n| [Vendôme](/vendome/)          | 270 000               | 170 000                   |\n| [Romorantin-Lanthenay](/romorantin-lanthenay/)| 230 000       | 140 000                   |\n\n### Investissement locatif : un potentiel intéressant\n\nCellettes attire de plus en plus de locataires, notamment des familles et des retraités, séduits par le cadre de vie et la proximité avec les centres urbains. Le taux de rendement locatif se situe autour de **4,5 %** pour les maisons et **5 %** pour les appartements, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.\n\n## Points forts de la localité\n\n### Patrimoine et loisirs\n\nOutre le château de Beauregard, Cellettes bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de randonnée et de détente. Les rives du Beuvron et les forêts environnantes offrent des paysages à couper le souffle.\n\n:Youtube{id=\"TWNWLrstWts\"}\n\n### Éducation et emploi\n\nLa commune est bien desservie en termes d'éducation, avec des écoles primaires à proximité et des établissements secondaires dans les communes voisines comme [Blois](/blois/). Le bassin d'emploi est dynamique, grâce à la présence de PME locales et à la proximité des zones industrielles de [Romorantin-Lanthenay](/romorantin-lanthenay/) et [Vendôme](/vendome/).\n\n## FAQ\n\n### Est-ce une bonne idée d'investir à Cellettes en 2025 ?\n\nOui, Cellettes offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec un marché immobilier encore abordable. Le potentiel de croissance est élevé, notamment pour les investissements locatifs.\n\n### Quels sont les prix moyens pour une maison à Cellettes ?\n\nEn 2025, le prix moyen pour une maison est de 250 000 €, un tarif compétitif par rapport aux communes voisines.\n\n### Y a-t-il des écoles à proximité ?\n\nOui, Cellettes dispose d'écoles primaires, et des collèges et lycées sont accessibles dans les communes environnantes comme [Blois](/blois/).\n\n## Conclusion\n\nCellettes, en 2025, représente une opportunité immobilière de choix. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette commune séduit par son cadre de vie, son patrimoine et sa proximité avec les centres urbains. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur, Cellettes mérite clairement votre attention.\n\nN'hésitez pas à explorer cette commune et à y trouver votre future propriété ou votre prochain investissement !","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Cellettes en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur, vendeur ou investisseur, cet article vous guide.","cellettes-loir-et-cher;loir-et-cher;centre-val-de-loire;france-metropolitaine","Cellettes;Loir-et-Cher;Centre-Val de Loire;France métropolitaine","47.52857993844089","1.3809260400507422","1.3399252","1.4230065000000003","47.50242229999997","47.55025540000004","loir-et-cher",[],13,1758901740800]