[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"8JIsxED06T":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"castillon-saves",8,"Castillon-Savès","---\ntitle: \"Immobilier à Castillon-Savès : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout sur l'immobilier à Castillon-Savès en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Castillon-Savès, achat maison Gers, location Gers, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Castillon-Savès : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur du [Gers](/gers/), Castillon-Savès est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer les amoureux de la campagne, les investisseurs avisés et ceux en quête d'une résidence principale loin de l'agitation urbaine. Mais que faut-il savoir avant de se lancer dans l'achat ou la location à Castillon-Savès ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Castillon-Savès ?\n\nCastillon-Savès, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, incarne l'essence même de la vie à la campagne. Située à proximité de villes dynamiques comme [Auch](/auch/) et [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/), cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter une maison de caractère, louer un appartement spacieux ou investir dans un bien locatif, Castillon-Savès a beaucoup à offrir.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à Castillon-Savès ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les **1 800 €**, tandis que les appartements se négocient autour de **1 400 €/m²**. Comparé à des villes comme [Condom](/condom/) ou [Fleurance](/fleurance/), Castillon-Savès reste une option abordable, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nAvec l'engouement croissant pour les zones rurales, Castillon-Savès bénéficie d'un potentiel de valorisation intéressant. Les projets de développement local et l'amélioration des infrastructures devraient soutenir cette tendance. Les experts prévoient une augmentation des prix de **3 à 5 %** d'ici 2026, faisant de cette commune un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les communes environnantes :\n\n| Localité               | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution prévue (2025-2026) |\n|-------------------------|--------------------------|-------------------------------|------------------------------|\n| Castillon-Savès         | 1 800 €                  | 1 400 €                       | +3 à 5 %                     |\n| [Auch](/auch/)          | 2 200 €                  | 1 800 €                       | +2 à 4 %                     |\n| [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/) | 2 000 € | 1 600 €                       | +3 à 4 %                     |\n| [Condom](/condom/)      | 1 900 €                  | 1 500 €                       | +2 à 3 %                     |\n| [Fleurance](/fleurance/)| 1 850 €                  | 1 450 €                       | +2 à 3 %                     |\n| [Eauze](/eauze/)        | 1 750 €                  | 1 350 €                       | +2 à 4 %                     |\n\nCe tableau montre que Castillon-Savès se positionne comme une option compétitive, offrant un bon rapport qualité-prix par rapport à ses voisines.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Castillon-Savès ?\n\n### Achat : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nAcheter à Castillon-Savès est une excellente idée, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les maisons anciennes rénovées et les propriétés avec terrain sont particulièrement prisées. Pour les investisseurs, le marché locatif est porteur, avec une demande croissante pour les locations saisonnières et les résidences principales.\n\n### Location : Un Choix Flexible\n\nLa location à Castillon-Savès est une option idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont abordables, avec des appartements disponibles à partir de **500 €/mois** et des maisons à partir de **700 €/mois**.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Castillon-Savès\n\n### 1. **Castillon-Savès est-elle une bonne option pour les familles ?**\nAbsolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Castillon-Savès est parfaite pour les familles.\n\n### 2. **Quel est le potentiel de rendement locatif ?**\nLe rendement locatif moyen est d'environ **4 à 5 %**, ce qui est attractif pour les investisseurs.\n\n### 3. **Comment se compare Castillon-Savès à [Auch](/auch/) ?**\nCastillon-Savès offre un cadre plus rural et des prix plus abordables qu'Auch, tout en restant proche des commodités.\n\n### 4. **Y a-t-il des projets de développement à venir ?**\nOui, plusieurs projets d'aménagement et de rénovation sont prévus, ce qui devrait augmenter l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Castillon-Savès, un Joyau Immobilier en 2025\n\nEn 2025, Castillon-Savès s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie idyllique, cette commune du [Gers](/gers/) a tout pour plaire. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de croissance prometteur, il est temps de saisir l'opportunité.\n\nAlors, prêt à découvrir ce que Castillon-Savès a à vous offrir ? Que ce soit pour acheter, louer ou investir, cette commune rurale saura vous charmer.\n---","Découvrez tout sur l'immobilier à Castillon-Savès en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.","castillon-saves;gers;occitanie;france-metropolitaine","Castillon-Savès;Gers;Occitanie;France métropolitaine","43.564264284882135","0.9838996490293906","0.9465399999999999","1.0230416000000002","43.546246899999964","43.582237700000036","gers",[],13,1758895676038]