[{"data":1,"prerenderedAt":70},["ShallowReactive",2],{"2k8JAStZyg":3,"mGi8lgb0ln":30},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":29},"carnoy-mametz",8,"Carnoy-Mametz","---\ntitle: \"Immobilier à Carnoy-Mametz : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Carnoy-Mametz. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Carnoy-Mametz, acheter Carnoy-Mametz, louer Carnoy-Mametz, investissement immobilier Somme, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Carnoy-Mametz : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché dans le département de la [Somme](/somme/), Carnoy-[Mametz](/mametz-pas-de-calais/) est une localité qui séduit par son charme rural et son histoire riche. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier de cette région en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Carnoy-Mametz ?\n\nCarnoy-Mametz, composé des villages de [Carnoy](/carnoy/) et [Mametz](/mametz-somme/), offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Situé à quelques kilomètres de [Péronne](/peronne-somme/) et à une courte distance en voiture d'[Amiens](/amiens/), ce territoire combine tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Carnoy-Mametz\n\nEn 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Carnoy-[Mametz](/mametz-pas-de-calais/) est de **1 800 €**, tandis que les appartements restent rares dans cette zone principalement rurale. Comparé à des villes comme [Albert](/albert/) (2 100 €/m²) ou [Corbie](/corbie/) (2 300 €/m²), Carnoy-[Mametz](/mametz-pas-de-calais/) se distingue par son accessibilité financière. Les acheteurs recherchent souvent des propriétés avec des terrains spacieux, idéales pour les familles ou les amateurs de nature.\n\n#### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région. Les experts prévoient une hausse modérée de **3 à 5 % par an** jusqu'en 2030, faisant de Carnoy-[Mametz](/mametz-pas-de-calais/) un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.\n\n### Louer à Carnoy-Mametz\n\nLa location à Carnoy-[Mametz](/mametz-pas-de-calais/) est principalement axée sur les maisons individuelles, avec un loyer moyen de **600 € par mois** pour un trois-pièces. Les locations saisonnières gagnent également en popularité, notamment auprès des touristes souhaitant explorer les sites historiques de la [Somme](/somme/).\n\n---\n\n## Investir dans l'Immobilier à Carnoy-Mametz\n\n### Résidence Principale ou Investissement Locatif ?\n\nCarnoy-Mametz est un excellent choix pour les deux. Les familles apprécient le calme et les espaces verts, tandis que les investisseurs profitent d'un marché locatif stable et d'une demande croissante pour les locations de vacances. Avec des rendements locatifs moyens de **4,5 %**, la région offre un équilibre intéressant entre rentabilité et sécurité.\n\n### Potentiel de Plus-Value\n\nGrâce à des projets de développement local et à l'amélioration des infrastructures de transport, Carnoy-Mametz devrait voir sa valeur immobilière augmenter dans les années à venir. Les zones rurales comme [Carnoy](/carnoy/) et [Mametz](/mametz-somme/) bénéficient également d'un regain d'intérêt de la part des citadins en quête d'une meilleure qualité de vie.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix Moyen au m² (2025) | Loyer Moyen (3 pièces) | Évolution des Prix (2020-2025) |\n|------------------|-------------------------|------------------------|--------------------------------|\n| Carnoy-[Mametz](/mametz-pas-de-calais/)    | 1 800 €                | 600 €                 | +12 %                         |\n| [Albert](/albert/)       | 2 100 €                | 650 €                 | +10 %                         |\n| [Corbie](/corbie/)       | 2 300 €                | 700 €                 | +15 %                         |\n| [Péronne](/peronne-somme/)| 1 900 €                | 620 €                 | +11 %                         |\n| [Amiens](/amiens/)       | 2 800 €                | 800 €                 | +18 %                         |\n\nCe tableau montre que Carnoy-[Mametz](/mametz-pas-de-calais/) reste une option abordable tout en offrant un potentiel de croissance comparable à celui des localités voisines.\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Carnoy-Mametz\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Carnoy-Mametz en 2025 ?\nOui, avec une hausse modérée des prix et un marché stable, 2025 est une année propice pour investir dans cette région.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Carnoy-Mametz ?\nLe calme, les espaces verts et la proximité des villes comme [Amiens](/amiens/) et [Péronne](/peronne-somme/) en font un lieu de vie idéal.\n\n### 3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nOui, des projets d'amélioration des infrastructures et de valorisation du patrimoine historique sont en cours.\n\n---\n\n## Conclusion : Carnoy-Mametz, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, Carnoy-[Mametz](/mametz-pas-de-calais/) offre des opportunités immobilières attractives. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de croissance prometteur, cette localité de la [Somme](/somme/) mérite toute votre attention en 2025.\n\nExplorez les villages de [Carnoy](/carnoy/) et [Mametz](/mametz-somme/), et découvrez pourquoi tant de personnes choisissent de s'installer dans cette région chargée d'histoire et de charme.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Carnoy-Mametz. 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