[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"iBzoCoN0ku":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"campagne-dordogne",8,"Campagne","---\ntitle: \"Immobilier à Campagne : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout sur l'immobilier à Campagne en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Campagne, achat maison Campagne, location Campagne, investissement immobilier Dordogne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Campagne : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur de la [Dordogne](/dordogne/), Campagne est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour profiter de la région, l'immobilier à Campagne offre des opportunités variées. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Campagne ?\n\nCampagne, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Située à proximité de [Périgueux](/perigueux/) et de [Bergerac](/bergerac/), cette commune bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son caractère rural. Que vous soyez à la recherche d'une maison de caractère, d'un terrain à bâtir ou d'un appartement moderne, Campagne a de quoi satisfaire vos attentes.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Campagne en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Campagne reste dynamique. Les prix moyens pour une maison s'élèvent à environ **200 000 €**, avec des variations en fonction de la taille, de l'état du bien et de son emplacement. Les terrains à bâtir sont également très prisés, avec des prix avoisinant les **50 €/m²**.\n\nPour les investisseurs, Campagne offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante pour les locations saisonnières. Les touristes affluent dans la région pour découvrir la richesse culturelle et naturelle de la [Dordogne](/dordogne/), faisant de Campagne une destination attractive.\n\n### Location Immobilier : Un Choix Populaire\n\nLa location à Campagne est une option prisée, que ce soit pour un séjour temporaire ou une installation à long terme. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces tournent autour de **500 €/mois**, tandis qu'une maison peut se louer entre **700 € et 1 000 €/mois**. Les locations saisonnières, quant à elles, peuvent atteindre des tarifs plus élevés, surtout pendant les périodes de forte affluence touristique.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Campagne, comparons-le avec d'autres communes de la Dordogne :\n\n| Localité                  | Prix moyen maison | Prix moyen terrain | Loyer moyen (2 pièces) |\n|---------------------------|-------------------|--------------------|------------------------|\n| Campagne                  | 200 000 €         | 50 €/m²            | 500 €/mois             |\n| [Périgueux](/perigueux/)   | 250 000 €         | 80 €/m²            | 600 €/mois             |\n| [Bergerac](/bergerac/)     | 220 000 €         | 60 €/m²            | 550 €/mois             |\n| [Sarlat-la-Canéda](/sarlat-la-caneda/) | 280 000 € | 70 €/m²            | 650 €/mois             |\n| [Coulounieix-Chamiers](/coulounieix-chamiers/) | 230 000 € | 55 €/m² | 520 €/mois             |\n\nCe tableau montre que Campagne reste une option abordable par rapport à des villes plus touristiques comme [Sarlat-la-Canéda](/sarlat-la-caneda/), tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives Futures\n\nHistoriquement, les prix immobiliers à Campagne ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix des maisons ont augmenté de **15 %**, tandis que les terrains à bâtir ont vu leur valeur grimper de **10 %**. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour les biens ruraux et la proximité avec des villes dynamiques comme [Périgueux](/perigueux/) et [Bergerac](/bergerac/).\n\nLes experts prévoient une hausse des prix de **5 à 7 %** d'ici 2030, faisant de Campagne un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Campagne\n\n### 1. Est-il facile de trouver un bien immobilier à Campagne ?\nOui, bien que le marché soit relativement restreint, les offres sont variées et répondent à différents budgets.\n\n### 2. Campagne est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?\nAbsolument. La demande pour les locations saisonnières et à long terme est forte, notamment grâce à l'attrait touristique de la Dordogne.\n\n### 3. Quels sont les avantages de vivre à Campagne ?\nCampagne offre un cadre de vie paisible, une nature préservée et une proximité avec des villes dynamiques comme [Périgueux](/perigueux/) et [Bergerac](/bergerac/).\n\n### 4. Les prix immobiliers à Campagne sont-ils abordables ?\nComparé à d'autres communes de la Dordogne, Campagne reste une option abordable, avec des prix inférieurs à ceux de [Sarlat-la-Canéda](/sarlat-la-caneda/) ou [Périgueux](/perigueux/).\n\n---\n\n## Conclusion : Campagne, un Trésor Immobilier à Découvrir\n\nEn 2025, Campagne continue de séduire les amoureux de la campagne et les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, un cadre de vie exceptionnel et des perspectives de croissance prometteuses, cette commune de la [Dordogne](/dordogne/) mérite toute votre attention. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Campagne est une destination à ne pas négliger.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, explorez également les localités voisines comme [Boulazac Isle Manoire](/boulazac-isle-manoire/) ou [Coulounieix-Chamiers](/coulounieix-chamiers/). La [Dordogne](/dordogne/) regorge de trésors immobiliers, et Campagne en est l'un des joyaux.\n---","Découvrez tout sur l'immobilier à Campagne en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.","campagne-dordogne;dordogne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Campagne;Dordogne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.897679630111924","0.9778153291906886","0.9385318999999999","1.0026270000000002","44.873386599999975","44.92635340000003","dordogne",[],13,1758892393983]