[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"SlDCT6ZYpl":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"camp-de-lebre",10,"Camp de Lèbre","---\ntitle: \"Immobilier à Camp de Lèbre (Mons-Var) : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Camp de Lèbre, Mons-Var. Achat, location, investissement, prix, évolution du marché et conseils pratiques.\"\nkeywords: \"immobilier Camp de Lèbre, acheter Mons-Var, location Mons-Var, investissement immobilier Var, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Camp de Lèbre (Mons-Var) : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nCamp de Lèbre, niché dans la commune de [Mons](/mons-gard/) dans le [Var](/var/), est une localité qui séduit par son charme provençal, ses paysages verdoyants et son ambiance paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce guide complet vous aidera à naviguer dans le marché immobilier de cette région en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Camp de Lèbre ?\n\nCamp de Lèbre est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proche des commodités. Situé à quelques kilomètres de [Mons](/mons-var/), ce village offre un cadre de vie exceptionnel, entre collines, forêts et vignobles. Que vous soyez attiré par la campagne, la montagne ou les petits villages pittoresques, Camp de Lèbre a de quoi séduire.\n\n:Youtube{id=\"6D400V7Eozw\"}\n\n---\n\n## Acheter à Camp de Lèbre : Résidence Principale ou Secondaire ?\n\n### Les Prix en 2025\nLe marché immobilier à Camp de Lèbre a connu une évolution notable ces dernières années. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ **3 200 €**, tandis que les appartements se négocient autour de **2 800 €/m²**. Ces prix sont légèrement inférieurs à ceux de [Mons](/mons-var/) ou de [La Colle du Bouis](/la-colle-du-bouis/), ce qui fait de Camp de Lèbre une option attractive pour les acheteurs.\n\n### Types de Biens Disponibles\n- **Maisons de village** : Idéales pour ceux qui recherchent un charme authentique.\n- **Propriétés avec terrain** : Parfaites pour les amoureux de la nature.\n- **Appartements** : Plus rares, mais disponibles dans certains hameaux voisins comme [Le Fil](/le-fil/).\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Proximité des commodités |\n|---------------------------|---------------------------|--------------------------------|--------------------------|\n| Camp de Lèbre             | 3 200 €                   | 2 800 €                        | Moyenne                  |\n| [Mons](/mons-var/)        | 3 500 €                   | 3 000 €                        | Élevée                   |\n| [La Colle du Bouis](/la-colle-du-bouis/) | 3 400 €                   | 2 900 €                        | Moyenne                  |\n| [Le Fil](/le-fil/)        | 3 100 €                   | 2 700 €                        | Faible                   |\n\n---\n\n## Louer à Camp de Lèbre : Pour les Locataires et les Bailleurs\n\n### Pour les Locataires\nCamp de Lèbre est une destination prisée pour les locations saisonnières, notamment grâce à son cadre naturel exceptionnel. En 2025, le loyer moyen pour une maison est de **1 200 €/mois**, tandis qu'un appartement se loue autour de **800 €/mois**. Les locations de vacances peuvent atteindre **1 500 €/semaine** en haute saison.\n\n### Pour les Bailleurs\nInvestir dans un bien locatif à Camp de Lèbre peut être très rentable, surtout si vous ciblez le marché des locations saisonnières. Avec des taux de rendement locatif avoisinant les **4,5 %**, cette localité est une option intéressante pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Investir à Camp de Lèbre : Opportunités et Risques\n\n### Opportunités\n- **Demande locative forte** : La proximité de [Mons](/mons-var/) et des sites naturels attire de nombreux locataires.\n- **Potentiel de valorisation** : Les prix ont augmenté de **8 %** depuis 2020, et cette tendance devrait se poursuivre.\n\n### Risques\n- **Marché saisonnier** : La demande locative peut varier selon les saisons.\n- **Éloignement des grandes villes** : Moins adapté pour ceux qui recherchent un accès rapide aux centres urbains.\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nCamp de Lèbre est entouré de sites naturels exceptionnels, comme [La Montée du Fil](/la-montee-du-fil/) et [Le Serre](/le-serre/). Les amateurs de randonnée et de nature seront comblés. De plus, la région est riche en histoire, avec des monuments comme [Le Château d'Avaye](/le-chateau-d-avaye/) à proximité.\n\n:Youtube{id=\"Gg7wJD30lXA\"}\n\n---\n\n## Écoles et Bassin d'Emploi\n\n### Écoles\n- École primaire à [Mons](/mons-var/).\n- Collège et lycée à [La Colle du Bouis](/la-colle-du-bouis/).\n\n### Bassin d'Emploi\nLe secteur agricole et touristique domine, avec des opportunités dans les vignobles locaux et les hébergements touristiques.\n\n---\n\n## FAQ\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Camp de Lèbre en 2025 ?\nOui, les prix sont encore abordables par rapport aux localités voisines, et le marché est en croissance.\n\n### 2. Quels sont les meilleurs quartiers pour investir ?\nLes hameaux comme [Le Fil](/le-fil/) et [La Colle du Bouis](/la-colle-du-bouis/) offrent de belles opportunités.\n\n### 3. Y a-t-il des risques liés à l'investissement locatif ?\nOui, notamment la saisonnalité de la demande locative.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nCamp de Lèbre est une localité qui allie charme, tranquillité et potentiel de croissance. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, cette région offre des opportunités variées. Avec ses paysages magnifiques et son marché immobilier dynamique, Camp de Lèbre mérite d'être découvert.\n\n:Youtube{id=\"PyTbnx83iIc\"}\n\nN'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Barriguetou](/barriguetou/) ou [Beaume-Dinde](/beaume-dinde/) pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins. Bonne recherche immobilière !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Camp de Lèbre, Mons-Var. 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