[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"x9o2va3Bqn":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"calleville",8,"Calleville","---\ntitle: \"Immobilier à Calleville : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Calleville en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Calleville, achat maison Calleville, location Calleville, investissement immobilier Calleville, prix immobilier Calleville\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-09\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Calleville : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nCalleville, charmante commune nichée dans le département de l'[Eure](/eure/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Calleville en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Évreux](/evreux/), [Vernon](/vernon-eure/), et [Louviers](/louviers/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Calleville ?\n\nCalleville, avec son cadre verdoyant et son ambiance paisible, séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. Située à quelques kilomètres seulement de [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) et [Gisors](/gisors/), cette commune bénéficie d'un excellent équilibre entre ruralité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de Calleville continue de se développer, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.\n\n---\n\n## Acheter à Calleville : Une Opportunité à Saisir\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Calleville ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 300 €, tandis que les appartements restent rares, reflétant le caractère rural de la commune. Comparé à [Évreux](/evreux/) (2 800 €/m²) ou [Vernon](/vernon-eure/) (2 600 €/m²), Calleville offre un rapport qualité-prix attractif.\n\nLes experts prévoient une augmentation des prix de 3 à 5 % par an dans les années à venir, soutenue par la demande croissante pour des logements dans des zones moins urbanisées.\n\n### Résidence Principale ou Investissement ?\n\nCalleville est idéale pour les familles cherchant une résidence principale dans un cadre calme. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les écoles locales sont bien notées. Pour les investisseurs, la location saisonnière est une option intéressante, notamment grâce à la proximité de sites touristiques comme [Eu](/eu/) et [Ur](/ur/).\n\n---\n\n## Louer à Calleville : Un Marché en Pleine Expansion\n\n### Location Longue Durée\n\nLe marché locatif à Calleville est dynamique, avec des loyers moyens de 10 €/m² pour une maison. Les locataires apprécient la qualité de vie et la proximité des services essentiels. Comparé à [Louviers](/louviers/) (12 €/m²) ou [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) (11 €/m²), Calleville reste abordable.\n\n### Location Saisonnière\n\nAvec son cadre bucolique, Calleville attire également les touristes. Les locations saisonnières, notamment les gîtes ruraux, sont très prisées. Les propriétaires peuvent espérer un rendement locatif annuel de 4 à 6 %, un chiffre compétitif par rapport aux grandes villes.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (€/m²) | Évolution des prix (2020-2025) |\n|-------------------|-------------------------|----------------------|---------------------------------|\n| Calleville        | 2 300 €                | 10 €                 | +15 %                          |\n| [Évreux](/evreux/)| 2 800 €                | 12 €                 | +20 %                          |\n| [Vernon](/vernon-eure/)| 2 600 €          | 11 €                 | +18 %                          |\n| [Louviers](/louviers/)| 2 400 €            | 12 €                 | +16 %                          |\n| [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/)| 2 200 € | 11 €                 | +14 %                          |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Calleville\n\n### 1. **Calleville est-elle une bonne option pour un premier achat ?**\nOui, avec des prix abordables et un cadre de vie agréable, Calleville est idéale pour les primo-accédants.\n\n### 2. **Quel est le potentiel de rendement locatif à Calleville ?**\nLe rendement locatif moyen est de 4 à 6 %, ce qui est compétitif pour une zone rurale.\n\n### 3. **Comment Calleville se compare-t-elle à [Gisors](/gisors/) ?**\nCalleville est plus abordable que [Gisors](/gisors/) (2 500 €/m²) et offre un cadre plus rural, tandis que [Gisors](/gisors/) est plus proche des axes routiers majeurs.\n\n### 4. **Y a-t-il des projets immobiliers en cours à Calleville ?**\nOui, plusieurs projets de logements neufs sont en cours, répondant à la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion : Calleville, un Avenir Prometteur\n\nEn 2025, Calleville s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de croissance, cette commune de l'[Eure](/eure/) mérite toute votre attention. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou les opportunités d'investissement, Calleville a tout pour plaire.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de l'[Eure](/eure/), consultez nos guides sur [Eure](/eure/), [Eu](/eu/), et [Ur](/ur/).\n\n--- \n\n*Cet article a été rédigé avec soin pour vous fournir des informations précises et à jour sur l'immobilier à Calleville en 2025. Bonne lecture et bonne recherche immobilière !*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Calleville en 2025. 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