[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"QkZZWYFc3p":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"cailly-sur-eure",8,"Cailly-sur-Eure","---\ntitle: \"Immobilier à Cailly-sur-Eure en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Cailly-sur-Eure en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Cailly-sur-Eure, achat maison Eure, location Eure, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Cailly-sur-Eure en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nCailly-sur-[Eure](/eure/), petit village niché dans le département de l'[Eure](/eure/) en [Normandie](/normandie-region-administrative/), est une pépite pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y séjourner. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les opportunités et les défis de l'immobilier à Cailly-sur-[Eure](/eure/).\n\n## Introduction : Pourquoi Cailly-sur-Eure ?\n\nSitué à quelques kilomètres de [Évreux](/evreux/) et à proximité de [Vernon](/vernon-eure/), Cailly-sur-[Eure](/eure/) offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux grandes villes de la région. Avec ses paysages verdoyants, ses rivières et son patrimoine historique, ce village séduit autant les familles que les investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Faisons le point.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Achat Immobilier à Cailly-sur-Eure\n\nEn 2025, acheter une propriété à Cailly-sur-[Eure](/eure/) reste accessible comparé aux grandes villes comme [Louviers](/louviers/) ou [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/). Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 2 200 €, en légère augmentation par rapport à 2023. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour les résidences secondaires et les investissements locatifs.\n\nLes maisons anciennes, souvent rénovées, sont très prisées pour leur charme et leur potentiel de valorisation. Les nouvelles constructions, quant à elles, répondent aux normes environnementales strictes de 2025, avec des maisons basse consommation et des matériaux durables.\n\n### Location Immobilier à Cailly-sur-Eure\n\nLa location à Cailly-sur-[Eure](/eure/) est également en plein essor. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre 800 € et 1 000 € par mois, selon l'emplacement et l'état du bien. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes souhaitant découvrir la région, sont de plus en plus populaires.\n\n### Investissement Immobilier\n\nInvestir à Cailly-sur-[Eure](/eure/) en 2025 est une option intéressante, notamment grâce à la stabilité du marché et à la demande croissante pour les logements ruraux. Les rendements locatifs sont estimés entre 4 % et 5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Gisors](/gisors/) ou [Évreux](/evreux/).\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Rendement locatif |\n|------------------|-------------------------|----------------------|-------------------|\n| Cailly-sur-[Eure](/eure/)  | 2 200 €                | 800 € - 1 000 €      | 4 % - 5 %         |\n| [Évreux](/evreux/)           | 2 800 €                | 1 000 € - 1 200 €    | 3,5 % - 4,5 %     |\n| [Vernon](/vernon-eure/)           | 2 500 €                | 900 € - 1 100 €      | 4 % - 5 %         |\n| [Louviers](/louviers/)         | 2 400 €                | 850 € - 1 050 €      | 4 % - 5 %         |\n| [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/)     | 2 300 €                | 800 € - 1 000 €      | 4 % - 5 %         |\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Cailly-sur-Eure\n\n### 1. Pourquoi investir à Cailly-sur-Eure en 2025 ?\nCailly-sur-[Eure](/eure/) offre un cadre de vie exceptionnel, des prix encore abordables et un potentiel de valorisation important. De plus, la demande pour les logements ruraux ne cesse de croître.\n\n### 2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?\nLes maisons anciennes rénovées et les nouvelles constructions écologiques sont les plus prisées. Les appartements sont rares, ce qui renforce l'attrait des maisons individuelles.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Cailly-sur-Eure ?\nLes prix ont augmenté de 5 % depuis 2023, une tendance qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante et de la rareté des terrains constructibles.\n\n### 4. Est-ce une bonne idée d'acheter une résidence secondaire à Cailly-sur-Eure ?\nAbsolument ! La région est idéale pour les séjours de détente, et la location saisonnière peut générer des revenus complémentaires intéressants.\n\n## Conclusion : Cailly-sur-Eure, un Avenir Prometteur\n\nEn 2025, Cailly-sur-[Eure](/eure/) s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, y investir ou y séjourner. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie idyllique et des perspectives de valorisation solides, ce village normand a tout pour plaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Cailly-sur-[Eure](/eure/) mérite toute votre attention.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans l'[Eure](/eure/), consultez notre guide complet sur [l'[Eure](/eure/)](/eure/). Et si vous souhaitez explorer d'autres localités, découvrez nos articles sur [Eu](/eu/) et [Ur](/ur/).\n\n--- \n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Cailly-sur-Eure en 2025. 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