[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"e5QXi5RZ34":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"buxieres-sur-arce",8,"Buxières-sur-Arce","---\ntitle: \"Immobilier à Buxières-sur-Arce en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Buxières-sur-Arce en 2025. Analyse des prix, conseils pour acheter ou louer, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Buxières-sur-Arce, achat maison Buxières-sur-Arce, location Buxières-sur-Arce, investissement immobilier Aube\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Buxières-sur-Arce en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nBuxières-sur-Arce, charmant village situé dans le département de l'[Aube](/aube-departement/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre rural préservé, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Troyes](/troyes/), cette localité offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de Buxières-sur-Arce présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale, une location ou un investissement. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Buxières-sur-Arce en 2025\n\n### Une Demande en Hausse\nCes dernières années, Buxières-sur-Arce a vu sa popularité croître auprès des familles et des retraités cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes comme [Troyes](/troyes/) ou [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/), ce qui en fait une option privilégiée pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété à moindre coût.\n\n### Évolution des Prix\nEn 2025, le prix moyen au m² à Buxières-sur-Arce se situe autour de **1 800 €**, en légère augmentation par rapport à 2020. Cette hausse s'explique par la demande croissante et la raréfaction des biens disponibles. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, tandis que les nouvelles constructions restent rares.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 |\n|---------------------------|-------------------------|-----------------------|\n| Buxières-sur-Arce         | 1 800 €                | +12%                 |\n| [Troyes](/troyes/)        | 2 500 €                | +15%                 |\n| [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/) | 1 900 € | +10%                 |\n| [Saint-André-les-Vergers](/saint-andre-les-vergers/) | 2 200 € | +14%                 |\n| [La Chapelle-Saint-Luc](/la-chapelle-saint-luc/) | 2 000 € | +13%                 |\n| [Sainte-Savine](/sainte-savine/) | 2 100 € | +12%                 |\n\n---\n\n## Acheter à Buxières-sur-Arce : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Pour une Résidence Principale\nBuxières-sur-Arce est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les prix restent abordables. La proximité avec [Troyes](/troyes/) (environ 20 minutes en voiture) permet de bénéficier des commodités urbaines tout en profitant du calme de la campagne.\n\n### Pour un Investissement Locatif\nLe marché locatif à Buxières-sur-Arce est en plein essor. Les maisons et les appartements rénovés attirent des locataires cherchant un logement abordable et proche de la nature. Le rendement locatif moyen est d'environ **4,5%**, ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Buxières-sur-Arce\n\n### 1. Quels sont les avantages d'acheter à Buxières-sur-Arce ?\nBuxières-sur-Arce offre un cadre de vie exceptionnel, des prix attractifs et une proximité avec [Troyes](/troyes/). C'est un choix idéal pour les familles et les retraités.\n\n### 2. Le marché locatif est-il rentable ?\nOui, avec un rendement moyen de 4,5%, Buxières-sur-Arce est une option intéressante pour les investisseurs immobiliers.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Buxières-sur-Arce ?\nLes prix ont augmenté de 12% depuis 2020, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante.\n\n### 4. Quelles sont les alternatives à Buxières-sur-Arce ?\nLes localités voisines comme [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/) ou [Saint-André-les-Vergers](/saint-andre-les-vergers/) offrent des options similaires, mais souvent à des prix légèrement plus élevés.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nBuxières-sur-Arce se positionne comme un choix judicieux pour l'achat ou la location immobilière en 2025. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette localité offre un équilibre parfait entre calme, accessibilité et rentabilité. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, il est temps de saisir l'opportunité avant que le marché ne devienne trop compétitif.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans l'[Aube](/aube-departement/), n'hésitez pas à explorer nos autres articles dédiés aux localités voisines comme [Troyes](/troyes/) ou [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Buxières-sur-Arce en 2025. Analyse des prix, conseils pour acheter ou louer, et comparaison avec les localités voisines.","buxieres-sur-arce;aube-departement;grand-est;france-metropolitaine","Buxières-sur-Arce;Aube;Grand Est;France métropolitaine","48.13740798386877","4.45590370681132","4.428172899999998","4.475884200000002","48.115343599999974","48.15725440000003","aube-departement",[],13,1758891279306]