[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"WiYxX8rPVF":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"butot-venesville",8,"Butot-Vénesville","---\ntitle: \"Immobilier à Butot-Vénesville en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Butot-Vénesville en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Butot-Vénesville, achat maison Butot-Vénesville, location Butot-Vénesville, investissement immobilier Seine-Maritime\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Butot-Vénesville en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nButot-Vénesville, petit village niché dans le département de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/), est une pépite méconnue du marché immobilier normand. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Butot-Vénesville offre des perspectives intéressantes. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Butot-Vénesville ?\n\nButot-Vénesville, bien que modeste en taille, bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche de grandes villes comme [Le Havre](/le-havre/) et [Rouen](/rouen/), ce village offre un équilibre parfait entre calme rural et accessibilité aux services urbains. En 2025, la demande immobilière dans cette région est en hausse, portée par une recherche croissante de qualité de vie et de retour à la nature.\n\n---\n\n## Marché immobilier à Butot-Vénesville : Achat et Location\n\n### Achat immobilier\n\nEn 2025, le marché de l'achat à Butot-Vénesville est dynamique. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes voisines, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants. Voici quelques tendances clés :\n\n- **Prix médian des maisons** : Environ 180 000 € pour une maison de 100 m².\n- **Prix médian des terrains** : Environ 50 000 € pour un terrain constructible de 500 m².\n- **Évolution des prix** : Une augmentation de 5 % par an depuis 2020, grâce à la demande croissante.\n\nLes acheteurs sont souvent attirés par les propriétés anciennes, qui peuvent être rénovées, ainsi que par les nouvelles constructions respectueuses de l'environnement.\n\n### Location immobilière\n\nLa location à Butot-Vénesville est également en plein essor. Les loyers restent compétitifs, avec une moyenne de 600 € par mois pour un T3. Cette option séduit les jeunes couples et les travailleurs souhaitant profiter du calme tout en restant proches des centres urbains.\n\n---\n\n## Investissement immobilier : Une opportunité à saisir\n\nButot-Vénesville est un terrain fertile pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix encore relativement bas et une demande locative en hausse, les rendements locatifs sont attractifs. Voici quelques points à considérer :\n\n- **Rendement locatif moyen** : Environ 4,5 % net.\n- **Potentiel de plus-value** : Les prix devraient continuer à augmenter, notamment grâce à la proximité de [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/).\n- **Projets de développement** : Des initiatives locales visent à améliorer les infrastructures, ce qui pourrait encore booster l'attractivité de la région.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\nPour mieux comprendre le marché de Butot-Vénesville, comparons-le avec d'autres localités de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/).\n\n| Localité                  | Prix médian maison (100 m²) | Loyer moyen (T3) | Rendement locatif | Accessibilité aux grandes villes |\n|---------------------------|-----------------------------|------------------|-------------------|----------------------------------|\n| Butot-Vénesville          | 180 000 €                  | 600 €            | 4,5 %             | Excellente                      |\n| [Le Havre](/le-havre/)    | 250 000 €                  | 800 €            | 3,8 %             | Très bonne                      |\n| [Rouen](/rouen/)          | 220 000 €                  | 750 €            | 4,0 %             | Excellente                      |\n| [Dieppe](/dieppe/)        | 200 000 €                  | 650 €            | 4,2 %             | Bonne                           |\n\nCe tableau montre que Butot-Vénesville offre un excellent rapport qualité-prix, avec des rendements locatifs supérieurs à ceux des grandes villes.\n\n---\n\n## FAQ sur l'immobilier à Butot-Vénesville\n\n### 1. **Butot-Vénesville est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?**\nAbsolument. Avec des prix encore abordables et une demande locative en hausse, Butot-Vénesville est une option solide pour les investisseurs.\n\n### 2. **Quel est le potentiel de plus-value à Butot-Vénesville ?**\nLes prix ont augmenté de 5 % par an depuis 2020, et cette tendance devrait se poursuivre grâce à la proximité des grandes villes et aux projets de développement locaux.\n\n### 3. **Est-il facile de trouver des biens à louer à Butot-Vénesville ?**\nOui, bien que le marché soit plus petit que dans les grandes villes, il y a une offre variée de biens à louer, notamment des maisons et des appartements.\n\n### 4. **Comment Butot-Vénesville se compare-t-il à [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) ou [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/) ?**\nButot-Vénesville offre un cadre de vie plus rural et des prix plus bas, tandis que ces localités sont plus urbaines et plus chères.\n\n---\n\n## Conclusion : Butot-Vénesville, un choix judicieux en 2025\n\nEn 2025, Butot-Vénesville s'impose comme une destination immobilière de choix en [Seine-Maritime](/seine-maritime/). Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce village offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, il est temps de considérer Butot-Vénesville pour votre prochain projet immobilier.\n\nPour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Le Havre](/le-havre/), [Rouen](/rouen/), et [Dieppe](/dieppe/).","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Butot-Vénesville en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.","butot-venesville;seine-maritime;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Butot-Vénesville;Seine-Maritime;Normandie;France métropolitaine","49.815195481765926","0.5859055987766114","0.5693080999999999","0.6039541000000002","49.80406489999997","49.82531550000004","seine-maritime",[],14,1758908138424]