[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"lvydm84wTb":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"buchy-commune-deleguee",9,"Buchy","---\ntitle: \"Immobilier à Buchy (Seine-Maritime) : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Buchy en 2025. Achat, location, investissement, prix, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Buchy, achat maison Buchy, location Buchy, investissement Buchy, Seine-Maritime\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Buchy (Seine-Maritime) : Guide Complet pour 2025\n\n[Buchy](/buchy-seine-maritime/), charmante commune de [Seine-Maritime](/seine-maritime/), est une pépite normande qui attire de plus en plus d'attention dans le domaine de l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, [Buchy](/buchy-seine-maritime/) offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Buchy](/buchy-seine-maritime/) en 2025, en abordant les aspects de l'achat, de la location, et de l'investissement, tout en comparant avec les localités voisines.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Buchy ?\n\nSituée à proximité de [Rouen](/rouen/), [Buchy](/buchy-seine-maritime/) bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée aux grands axes routiers. Avec ses halles historiques, ses espaces naturels et son dynamisme local, [Buchy](/buchy-seine-maritime/) séduit autant les familles que les investisseurs. En 2025, le marché immobilier de [Buchy](/buchy-seine-maritime/) continue de se développer, offrant des opportunités intéressantes pour tous les profils.\n\n## Acheter à Buchy : Résidence Principale ou Secondaire\n\n### Prix de l'Immobilier à Buchy en 2025\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à [Buchy](/buchy-seine-maritime/) s'élève à 2 300 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens dans des communes périurbaines comme [Buchy](/buchy-seine-maritime/), offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des services et des emplois.\n\n- **Maisons** : Le prix moyen d'une maison à [Buchy](/buchy-seine-maritime/) est de 250 000 € pour une surface de 100 m².\n- **Appartements** : Moins nombreux, les appartements se vendent en moyenne à 180 000 € pour 70 m².\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2024 | Type de biens disponibles |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------|---------------------------|\n| [Buchy](/buchy-seine-maritime/)                   | 2 300 €                | +3%                  | Maisons, quelques appartements |\n| [Bosc-Roger-sur-[Buchy](/buchy-seine-maritime/)](/bosc-roger-sur-buchy/) | 2 100 €                | +2%                  | Maisons                   |\n| [Estouteville-Écalles](/estouteville-ecalles/) | 2 400 €                | +4%                  | Maisons, fermes           |\n\n### Points d'Intérêt et Cadre de Vie\n\n[Buchy](/buchy-seine-maritime/) est fière de ses halles historiques, construites il y a plus de trois siècles, qui accueillent régulièrement des marchés et des événements locaux. La commune est également entourée de paysages verdoyants, idéaux pour les amateurs de randonnée et de nature.\n\n:Youtube{id=\"ee1-hTefuoU\"}\n\n## Louer à Buchy : Pour les Locataires et les Bailleurs\n\n### Marché Locatif à Buchy\n\nEn 2025, le marché locatif à [Buchy](/buchy-seine-maritime/) reste dynamique, avec une demande soutenue pour des logements familiaux. Le loyer moyen pour une maison de 100 m² est de 800 € par mois, tandis qu'un appartement de 70 m² se loue autour de 600 € par mois.\n\n### Investissement Locatif\n\nPour les investisseurs, [Buchy](/buchy-seine-maritime/) offre un potentiel intéressant, notamment grâce à sa proximité avec [Rouen](/rouen/) et son cadre de vie attractif. Le rendement locatif moyen est de 4,5%, ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes de la région.\n\n## Investir à Buchy : Opportunités et Écueils\n\n### Potentiel d'Appréciation\n\nAvec l'arrivée de nouvelles infrastructures et la rénovation des quartiers historiques, [Buchy](/buchy-seine-maritime/) devrait continuer à voir ses prix augmenter dans les années à venir. Cependant, les investisseurs doivent rester vigilants face à la concurrence des localités voisines comme [Estouteville-Écalles](/estouteville-ecalles/), qui offrent des biens similaires à des prix légèrement supérieurs.\n\n### Risques à Considérer\n\nComme dans toute commune périurbaine, le marché immobilier de [Buchy](/buchy-seine-maritime/) peut être sensible aux fluctuations économiques. Les investisseurs doivent donc bien étudier les tendances locales avant de se lancer.\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Buchy\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Buchy en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison à [Buchy](/buchy-seine-maritime/) est de 250 000 € pour une surface de 100 m².\n\n### 2. **Buchy est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?**\nOui, avec un rendement locatif moyen de 4,5%, [Buchy](/buchy-seine-maritime/) est une option intéressante pour les investisseurs.\n\n### 3. **Quels sont les points d'intérêt à Buchy ?**\n[Buchy](/buchy-seine-maritime/) est connue pour ses halles historiques, ses espaces naturels et ses événements locaux, comme les illuminations de Noël.\n\n:Youtube{id=\"TYnBirRmZ68\"}\n\n### 4. **Comment se compare Buchy avec les localités voisines ?**\n[Buchy](/buchy-seine-maritime/) offre des prix légèrement inférieurs à [Estouteville-Écalles](/estouteville-ecalles/) mais reste compétitive en termes de qualité de vie et de potentiel d'appréciation.\n\n## Conclusion\n\n[Buchy](/buchy-seine-maritime/), avec son charme normand et son marché immobilier dynamique, est une destination de choix pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs en 2025. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, [Buchy](/buchy-seine-maritime/) offre des opportunités variées dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Bosc-Roger-sur-[Buchy](/buchy-seine-maritime/)](/bosc-roger-sur-buchy/) pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins.\n\n:Youtube{id=\"Pa7EfR0ovqg\"}","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Buchy en 2025. Achat, location, investissement, prix, et comparaisons avec les localités voisines.","buchy-commune-deleguee;buchy-seine-maritime;seine-maritime;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Buchy;Buchy;Seine-Maritime;Normandie;France métropolitaine","49.58908621947712","1.351943914986024","1.3296422999999997","1.3727832000000002","49.57848029999997","49.60423700000003","buchy-seine-maritime",[],14,1758913480540]