[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"v1dGLKIeKn":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"brehand",8,"Bréhand","---\ntitle: Tout savoir sur l'immobilier à Bréhand en 2025\ndescription: Découvrez les atouts de Bréhand pour acheter, louer ou investir dans l'immobilier. Prix, tendances, comparaisons et conseils pratiques.\nkeywords: immobilier Bréhand, achat maison Bréhand, location Bréhand, investissement Bréhand, Côtes-d'Armor\nauthor: Carole\ndate: 2025-03-05\nlang: fr\n---\n\n# L'Immobilier à Bréhand en 2025 : Une Opportunité à Saisir\n\nBréhand, charmante commune des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/), séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec des pôles économiques dynamiques comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) et [Dinan](/dinan/). Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, Bréhand offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails pour vous aider à y voir plus clair.\n\n## Pourquoi Bréhand ?\n\n### Un cadre de vie idyllique\nBréhand se distingue par son environnement verdoyant et son patrimoine rural préservé. Les amoureux de la campagne y trouvent leur bonheur avec des paysages bucoliques et des sentiers de randonnée. La commune est aussi proche de sites touristiques emblématiques comme [Jugon-les-Lacs](/jugon-les-locs/) et [Pléneuf-Val-André](/pleneuf-val-andre/).\n\n### Une dynamique économique locale\nBréhand bénéficie d’un bassin d’emploi solide grâce à sa proximité avec [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) et [Guingamp](/guingamp/). L’inauguration récente de l’usine de la carrière du Pont de Pierre a également renforcé l’attractivité économique de la région. :Youtube{id=\"cPqNBNubCW4\"}.\n\n### Un marché immobilier accessible\nPar rapport à des villes voisines comme [Dinan](/dinan/) ou [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/), Bréhand propose des prix plus abordables, tout en offrant une qualité de vie similaire. C’est une excellente option pour les budgets plus modestes.\n\n## Achat, Location ou Investissement : Que Choisir ?\n\n### Acheter à Bréhand\nLe marché de l’achat à Bréhand est attractif, avec des prix moyens aux alentours de 1 800 €/m² en 2025. Les maisons individuelles dominent le paysage immobilier, souvent dotées de terrains spacieux. Pour les familles, la présence d’écoles primaires et la proximité des collèges et lycées de [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) et [Guingamp](/guingamp/) sont des atouts majeurs.\n\n### Louer à Bréhand\nLa location à Bréhand est une option intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant d’acheter. Les loyers sont compétitifs, avec une moyenne de 8 €/m² par mois. Les étudiants et les jeunes travailleurs apprécient la proximité de [Guingamp](/guingamp/) et [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/).\n\n### Investir à Bréhand\nL’investissement locatif peut être rentable, notamment grâce à la demande croissante de logements en périphérie des grandes villes. Les maisons de campagne, souvent converties en gîtes, attirent les touristes en quête d’authenticité.\n\n## Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyers mensuels moyens | Principaux Atouts |\n|-------------------------|--------------------------|------------------------|-------------------|\n| Bréhand                 | 1 800 €                 | 8 €/m²                | Accessibilité, cadre rural |\n| [Dinan](/dinan/)         | 2 500 €                 | 12 €/m²               | Patrimoine historique |\n| [Guingamp](/guingamp/)   | 2 000 €                 | 10 €/m²               | Dynamisme économique |\n| [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/)| 2 200 €         | 11 €/m²               | Proximité des axes routiers |\n\n## Points d’Intérêt et Vie Locale\n\nBréhand est fière de ses traditions rurales. Le défilé annuel des tracteurs, organisé par les jeunes agriculteurs, est un événement emblématique qui rassemble la communauté. :Youtube{id=\"kGCtlavhuyQ\"}.\n\nLa commune est aussi proche de sites naturels remarquables comme la vallée de l’Arguenon et les plages de [Pléneuf-Val-André](/pleneuf-val-andre/).\n\n## FAQ\n\n### 1. Est-il facile de trouver un emploi à Bréhand ?\nBréhand profite de la dynamique économiques des villes voisines comme [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/) et [Guingamp](/guingamp/). Les secteurs de l’agriculture, du tourisme et de l’industrie y sont bien représentés.\n\n### 2. Quelles sont les perspectives d’évolution des prix immobiliers ?\nLes prix à Bréhand devraient continuer à progresser modérément, portés par la demande croissante de logements en zone rurale.\n\n### 3. Bréhand est-elle adaptée aux familles ?\nOui, grâce à ses écoles et à sa proximité avec des collèges et lycées, Bréhand est une commune idéale pour les familles.\n\n## Conclusion\n\nBréhand est une pépite cachée des Côtes-d’Armor, alliant authenticité rurale et accessibilité. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette commune offre des opportunités adaptées à tous les profils. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie préservé, Bréhand mérite d’être découvert avant que son attractivité ne s’accroisse davantage.\n---","Découvrez les atouts de Bréhand pour acheter, louer ou investir dans l'immobilier. Prix, tendances, comparaisons et conseils pratiques.","brehand;cotes-d-armor;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Bréhand;Côtes-d'Armor;Bretagne;France métropolitaine","48.39366029862734","-2.5887738396250555","-2.630945","-2.5486722999999993","48.361225799999964","48.42932770000004","cotes-d-armor",[],13,1758893426394]