[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"8mHcsdULVV":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"bouilland",8,"Bouilland","---\ntitle: \"Immobilier à Bouilland : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Bouilland en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Bouilland, acheter Bouilland, louer Bouilland, investissement immobilier Bouilland, prix immobilier Bouilland\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Bouilland : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Bouilland est un petit village qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Bouilland offre des opportunités immobilières uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Bouilland en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Bouilland ?\n\nBouilland, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à seulement 20 minutes de [Beaune](/beaune/) et à moins d’une heure de [Dijon](/dijon/), ce village allie tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de Bouilland continue d’attirer des acheteurs et des investisseurs grâce à des prix encore abordables par rapport aux grandes villes environnantes.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Bouilland en 2025\n\n### Acheter à Bouilland : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Bouilland s’élève à **2 300 €**, ce qui reste compétitif par rapport à des villes comme [Dijon](/dijon/) (3 800 €/m²) ou [Beaune](/beaune/) (3 200 €/m²). Les maisons de caractère, souvent rénovées avec soin, sont particulièrement prisées. Pour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, un chiffre attractif dans un contexte de taux d’intérêt stabilisés.\n\n### Louer à Bouilland : Une Option Accessible\n\nLa location à Bouilland est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s’engager dans un achat. Le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d’environ **800 € par mois**, un tarif bien inférieur à celui de [Chenôve](/chenove/) (1 200 €) ou [Talant](/talant/) (1 100 €).\n\n---\n\n## Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Rendement locatif |\n|---------------------------|-------------------------|----------------------|-------------------|\n| **Bouilland**             | 2 300 €                | 800 €               | 4,5 %             |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 800 €                | 1 300 €             | 3,8 %             |\n| [Beaune](/beaune/)        | 3 200 €                | 1 100 €             | 4,0 %             |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 800 €                | 1 200 €             | 4,2 %             |\n| [Talant](/talant/)        | 2 900 €                | 1 100 €             | 4,1 %             |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 700 € | 1 000 € | 4,3 % |\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d’Investissement\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Bouilland ont augmenté de **12 %**, une croissance modérée comparée à celle de [Dijon](/dijon/) (+18 %) ou [Beaune](/beaune/) (+15 %). Cette stabilité relative fait de Bouilland un marché résilient, idéal pour les investissements à long terme. Les experts prévoient une hausse annuelle de **2 à 3 %** jusqu’en 2030, soutenue par la demande croissante pour des biens en milieu rural.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Bouilland\n\n### 1. Bouilland est-il un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?\nOui, Bouilland offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de rendement locatif. Sa proximité avec [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/) en fait un choix stratégique.\n\n### 2. Quels types de biens sont disponibles à Bouilland ?\nOn trouve principalement des maisons individuelles, souvent anciennes mais rénovées, ainsi que quelques fermettes et propriétés avec terrain.\n\n### 3. Comment se compare Bouilland aux autres villages de la Côte-d’Or ?\nBouilland est plus abordable que des localités comme [Talant](/talant/) ou [Chenôve](/chenove/), tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.\n\n### 4. Est-il facile de se déplacer depuis Bouilland ?\nOui, Bouilland est bien desservi par les routes départementales, permettant un accès rapide à [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/).\n\n---\n\n## Conclusion : Bouilland, un Trésor Immobilier à Découvrir\n\nEn 2025, Bouilland se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et opportunités d’investissement. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie idyllique et une proximité avec des pôles économiques majeurs, ce village de la [Côte-d’Or](/cote-d-or/) a tout pour séduire. Que vous soyez un futur résident ou un investisseur avisé, Bouilland mérite une place de choix dans vos projets immobiliers.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Bouilland en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","bouilland;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Bouilland;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.13524368199287","4.771073834565437","4.744059899999999","4.796803800000001","47.109560499999965","47.16106360000003","cote-d-or",[],13,1758894039916]