[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"NKvGsa48sp":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"bon-encontre",8,"Bon-Encontre","---\ntitle: \"Immobilier à Bon-Encontre en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Bon-Encontre en 2025. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, cet article vous guide à travers les opportunités et les défis du marché local.\"\nkeywords: \"immobilier Bon-Encontre, achat maison Bon-Encontre, location Bon-Encontre, investissement immobilier Lot-et-Garonne\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-18\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Bon-Encontre en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nBon-Encontre, charmante commune du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), continue d'attirer les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous cherchiez à acheter, louer ou investir. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances, les atouts et les défis de ce marché dynamique.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Bon-Encontre ?\n\nSituée à quelques kilomètres d'[Agen](/agen/), Bon-Encontre bénéficie d'une position stratégique entre campagne et ville. Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles et son patrimoine culturel, la commune séduit autant les familles que les retraités. En 2025, le marché immobilier local est marqué par une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires.\n\n:Youtube{id=\"060NPFcCIvk\"}\n\nCette vidéo illustre parfaitement l'ambiance conviviale et festive de Bon-Encontre, un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent de s'y installer.\n\n---\n\n## Acheter à Bon-Encontre : Un marché accessible et prometteur\n\n### Types de biens disponibles\nLe marché de l'achat à Bon-Encontre est diversifié. On y trouve des maisons de caractère, des villas modernes, des appartements et des terrains constructibles. Les prix restent attractifs par rapport à des villes voisines comme [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/) ou [Agen](/agen/).\n\n### Évolution des prix\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Bon-Encontre ont connu une croissance modérée, avec une augmentation moyenne de 3 % par an. En 2025, le prix moyen au m² est de 1 800 € pour une maison et de 2 200 € pour un appartement. Ces chiffres restent inférieurs à ceux d'autres communes du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), comme [Marmande](/marmande/) ou [Nérac](/nerac/).\n\n### Comparatif avec les localités voisines\n| Localité              | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Évolution annuelle (2020-2025) |\n|-----------------------|---------------------------|--------------------------------|--------------------------------|\n| Bon-Encontre          | 1 800 €                  | 2 200 €                       | +3 %                          |\n| [Agen](/agen/)                  | 2 500 €                  | 2 800 €                       | +4 %                          |\n| [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/)    | 2 000 €                  | 2 300 €                       | +3,5 %                        |\n| [Nérac](/nerac/)                 | 1 900 €                  | 2 100 €                       | +2,8 %                        |\n\n---\n\n## Louer à Bon-Encontre : Une option intéressante\n\n### Pour les locataires\nLa location à Bon-Encontre est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie locale sans s'engager dans un achat. Les loyers sont abordables, avec un appartement T2 loué en moyenne à 500 € par mois.\n\n### Pour les bailleurs\nLes propriétaires bailleurs trouvent à Bon-Encontre un marché locatif dynamique, notamment grâce à la proximité d'[Agen](/agen/) et de ses emplois. Le taux de vacance locative est faible, ce qui garantit un retour sur investissement stable.\n\n---\n\n## Investir à Bon-Encontre : Opportunités et écueils\n\n### Résidences secondaires\nBon-Encontre attire de nombreux acheteurs de résidences secondaires, séduits par son cadre de vie et sa proximité avec des sites touristiques comme [La Vierge de Bon Encontre](/la-vierge-de-bon-encontre/). Cependant, il est important de noter que la demande saisonnière peut varier.\n\n:Youtube{id=\"wfjTJTHHJb4\"}\n\nCette vidéo montre la beauté des paysages autour de la statue de la Vierge, un atout majeur pour les investisseurs en résidences secondaires.\n\n### Investissement locatif\nAvec des prix d'achat raisonnables et des loyers stables, Bon-Encontre est un bon choix pour les investisseurs locatifs. Cependant, il faut tenir compte de la concurrence dans les communes voisines comme [Le Passage](/le-passage-lot-et-garonne/) ou [Boé](/boe/).\n\n---\n\n## Points d'intérêt et atouts locaux\n\n### Patrimoine et culture\nBon-Encontre est fière de son patrimoine, notamment la statue de la Vierge, un lieu de promenade apprécié des habitants et des visiteurs. Les fêtes locales, comme celles capturées dans la vidéo ci-dessous, renforcent le sentiment de communauté.\n\n:Youtube{id=\"DY5x0rPg5Xc\"}\n\n### Éducation et emploi\nLa commune dispose de plusieurs écoles primaires et est proche des collèges et lycées d'[Agen](/agen/). Le bassin d'emploi local est dynamique, avec des secteurs comme l'agriculture, le tourisme et les services.\n\n---\n\n## FAQ : Questions fréquentes sur l'immobilier à Bon-Encontre\n\n### 1. Quel est le prix moyen d'une maison à Bon-Encontre ?\nEn 2025, le prix moyen d'une maison est de 200 000 €, avec des variations selon le quartier et l'état du bien.\n\n### 2. Est-ce un bon endroit pour investir dans une résidence secondaire ?\nOui, grâce à son cadre de vie et sa proximité avec des sites touristiques, Bon-Encontre est un choix judicieux pour une résidence secondaire.\n\n### 3. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?\nLes quartiers proches du centre-ville et ceux offrant une vue sur la campagne sont particulièrement prisés.\n\n### 4. Y a-t-il des projets immobiliers en cours ?\nOui, plusieurs projets de logements neufs sont en cours, notamment des résidences pour seniors et des écoquartiers.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Bon-Encontre reste une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, y investir ou y passer des vacances. Avec des prix accessibles, un cadre de vie agréable et une communauté dynamique, cette commune du Lot-et-Garonne a tout pour séduire. Que vous soyez un futur locataire, un acheteur ou un investisseur, Bon-Encontre mérite d'être exploré.\n\nN'hésitez pas à consulter nos autres articles sur les communes voisines comme [Agen](/agen/) ou [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/) pour comparer les opportunités. Bonne recherche immobilière !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Bon-Encontre en 2025. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, cet article vous guide à travers les opportunités et les défis du marché local.","bon-encontre;lot-et-garonne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Bon-Encontre;Lot-et-Garonne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.20823106322329","0.6879755568277458","0.6359427999999999","0.745167","44.179676099999966","44.23842180000003","lot-et-garonne",[],13,1758899676961]