[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"8WTo7IVgxd":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"boissy-l-aillerie",8,"Boissy-l'Aillerie","---\ntitle: \"Immobilier à Boissy-l’Aillerie en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Boissy-l’Aillerie. Opportunités d’achat, location, résidence principale ou secondaire, et investissement. Analyse des prix, comparatif avec les localités voisines et conseils pratiques.\"\nkeywords: \"immobilier Boissy-l’Aillerie, achat maison Boissy-l’Aillerie, location Boissy-l’Aillerie, investir Boissy-l’Aillerie, prix immobilier Boissy-l’Aillerie\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-28\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Boissy-l’Aillerie en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nBoissy-l’Aillerie, charmante commune du Val-d’[Oise](/oise/), est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et proximité avec les grands axes de communication. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, Boissy-l’Aillerie offre des opportunités variées. Cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local, les tendances des prix et les avantages de cette commune.\n\n## Introduction\n\nSituée au cœur du Vexin français, Boissy-l’Aillerie séduit par son cadre de vie paisible tout en étant proche de [Cergy](/cergy/) et [Pontoise](/pontoise/). Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, la commune attire de plus en plus de familles et d’investisseurs. En 2025, le marché immobilier y est dynamique, offrant des options adaptées à différents profils.\n\n## Le Marché Immobilier à Boissy-l’Aillerie\n\n### Achat et Vente\n\nBoissy-l’Aillerie propose un parc immobilier varié, allant des maisons de village aux propriétés plus spacieuses avec jardin. Les prix moyens se situent autour de 3 500 €/m² pour les maisons et 2 800 €/m² pour les appartements, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s’explique par la demande croissante et la qualité de vie offerte par la commune.\n\nComparé à des localités voisines comme [Bessancourt](/bessancourt/) ou [Courdimanche](/courdimanche/), Boissy-l’Aillerie reste plus abordable tout en offrant un cadre de vie similaire. Voici un tableau comparatif des prix au m² en 2025 :\n\n| Localité           | Prix moyen maison | Prix moyen appartement |\n|---------------------|-------------------|------------------------|\n| Boissy-l’Aillerie    | 3 500 €/m²        | 2 800 €/m²            |\n| [Bessancourt](/bessancourt/)         | 3 800 €/m²        | 3 000 €/m²            |\n| [Courdimanche](/courdimanche/)        | 3 700 €/m²        | 2 900 €/m²            |\n\n### Location\n\nLe marché locatif est également actif, avec des loyers moyens de 12 €/m² pour un appartement et 10 €/m² pour une maison. Boissy-l’Aillerie attire principalement des familles et des professionnels travaillant à [Cergy](/cergy/) ou [Pontoise](/pontoise/). Les biens bien situés et proches des commodités se louent rapidement.\n\n### Investissement\n\nInvestir à Boissy-l’Aillerie est une option judicieuse, notamment grâce à la stabilité du marché et à la demande locative soutenue. Les propriétés proches des écoles ou des transports sont particulièrement prisées. Pour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de 4 %, un chiffre compétitif par rapport aux communes avoisinantes.\n\n## Points Forts de Boissy-l’Aillerie\n\n### Cadre de Vie\n\nBoissy-l’Aillerie est réputée pour son calme et ses espaces verts. Des activités locales comme la randonnée ou les événements communautaires renforcent le sentiment d’appartenance à la commune.\n\n:Youtube{id=\"x6_krJC54A0\"}.\n\n### Éducation et Emploi\n\nLa commune dispose de plusieurs écoles primaires et est proche de collèges et lycées à [Cergy](/cergy/). Le bassin d’emploi local est dynamique, avec des opportunités dans les secteurs de la santé, des services et de l’industrie.\n\n:Youtube{id=\"47j8dncOTso\"}.\n\n### Transports\n\nBoissy-l’Aillerie est bien desservie par les routes et les transports en commun, facilitant les déplacements vers [Paris](/ile-de-france/) ou les villes alentour. La gare de [Cergy](/cergy/) est accessible en quelques minutes, offrant des connexions rapides.\n\n## FAQ\n\n### 1. **Pourquoi acheter à Boissy-l’Aillerie ?**\nBoissy-l’Aillerie offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers compétitifs et une excellente accessibilité. C’est un choix idéal pour les familles et les investisseurs.\n\n### 2. **Quelle est la tendance des prix en 2025 ?**\nLes prix sont en légère hausse, tirés par la demande et le cadre de vie attractif de la commune.\n\n### 3. **Est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier locatif ?**\nOui, grâce à la demande locative stable et à des rendements locatifs compétitifs.\n\n### 4. **Quels sont les points d’intérêt à proximité ?**\nLa commune est proche de [Cergy](/cergy/), [Pontoise](/pontoise/) et des espaces naturels du Vexin français.\n\n### 5. **Y a-t-il des écoles et des services sur place ?**\nOui, la commune dispose de plusieurs écoles et est proche des établissements secondaires de [Cergy](/cergy/).\n\n## Conclusion\n\nBoissy-l’Aillerie est une commune qui a su préserver son charme tout en s’adaptant aux besoins modernes. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, le marché immobilier local offre des opportunités intéressantes. Avec son cadre de vie agréable, sa proximité avec les grands axes de communication et sa dynamique communautaire, Boissy-l’Aillerie est une destination à considérer en 2025.\n\n:Youtube{id=\"owix-D_Z2kc\"}.\n\nPour en savoir plus sur les communes voisines, consultez notre guide sur [le Val-d’[Oise](/oise/)](/val-d-oise/).\n---","Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Boissy-l’Aillerie. Opportunités d’achat, location, résidence principale ou secondaire, et investissement. Analyse des prix, comparatif avec les localités voisines et conseils pratiques.","boissy-l-aillerie;val-d-oise;ile-de-france;france-metropolitaine","Boissy-l'Aillerie;Val-d'Oise;Île-de-France;France métropolitaine","49.0833354167613","2.0322848639507485","2.0157560999999995","2.0473534000000004","49.062750599999966","49.10150900000003","val-d-oise",[],13,1758904732214]