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Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Billey, achat maison Billey, location Billey, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Billey en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nBilley, petit village situé dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien locatif ou investir dans l'immobilier, Billey offre des perspectives intéressantes. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Billey en 2025\n\n### Une Localité au Charme Authentique\n\nBilley, avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, séduit ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin de l'agitation des grandes villes. Situé à proximité de [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), le village bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son caractère campagnard.\n\n### Évolution des Prix Immobiliers\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Billey ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ **1 800 €**, tandis que les appartements sont rares dans cette localité rurale. Comparé à [Chenôve](/chenove/) ou [Talant](/talant/), où les prix dépassent souvent les 2 500 €/m², Billey reste une option abordable pour les acheteurs.\n\n#### Historique des Prix (2020-2025)\n\n| Année | Prix moyen au m² (maison) | Évolution annuelle |\n|-------|---------------------------|--------------------|\n| 2020  | 1 500 €                   | +2%                |\n| 2021  | 1 550 €                   | +3,3%              |\n| 2022  | 1 600 €                   | +3,2%              |\n| 2023  | 1 700 €                   | +6,2%              |\n| 2024  | 1 750 €                   | +2,9%              |\n| 2025  | 1 800 €                   | +2,8%              |\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) |\n|---------------------------|---------------------------|--------------------------------|\n| Billey                    | 1 800 €                   | N/A                            |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 200 €                   | 2 800 €                        |\n| [Beaune](/beaune/)        | 2 900 €                   | 2 500 €                        |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 600 €                   | 2 200 €                        |\n| [Talant](/talant/)        | 2 700 €                   | 2 300 €                        |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 400 € | 2 000 €                        |\n\n---\n\n## Acheter à Billey : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nBilley est idéal pour les familles ou les retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les prix restent accessibles par rapport aux grandes villes comme [Dijon](/dijon/). De plus, la proximité avec les axes routiers facilite les déplacements professionnels ou scolaires.\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nBien que le marché locatif à Billey soit moins dynamique que dans les grandes villes, il existe des opportunités pour les investisseurs. Les maisons de village, une fois rénovées, peuvent attirer des locataires cherchant un logement abordable dans un environnement calme. Le rendement locatif moyen est d'environ **4%**, ce qui est compétitif dans la région.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Billey\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Billey en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison à Billey est d'environ **1 800 €/m²**.\n\n### 2. **Billey est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?**\nOui, surtout si vous recherchez un investissement à long terme avec un rendement locatif stable. Les prix abordables et la demande croissante pour les logements rénovés en font une option intéressante.\n\n### 3. **Comment Billey se compare-t-il à [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/) ?**\nBilley est plus abordable que ces deux villes, mais offre moins de commodités immédiates. C'est un choix idéal pour ceux qui privilégient le calme et la nature.\n\n### 4. **Quelles sont les perspectives d'évolution des prix à Billey ?**\nLes prix devraient continuer à augmenter modérément, avec une croissance annuelle estimée entre 2% et 3% dans les prochaines années.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nBilley, avec son charme rural et ses prix abordables, est une option attrayante pour les acheteurs et investisseurs en 2025. Que vous cherchiez à vous installer dans un cadre paisible ou à investir dans un bien locatif, cette localité de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) mérite d'être considérée. Comparé à des villes plus dynamiques comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/), Billey offre un équilibre unique entre tranquillité et accessibilité. Alors, prêt à découvrir cette pépite immobilière ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Billey en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","billey;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Billey;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.1424364789787","5.419320576009486","5.400416299999999","5.439873500000001","47.13262269999996","47.15212010000003","cote-d-or",[],14,1758894021353]