[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"f9xwSX4XQ9":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"bieville",8,"Biéville","---\ntitle: \"Immobilier à Biéville : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Biéville en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Biéville, acheter Biéville, louer Biéville, investissement Biéville, prix immobilier Biéville\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Biéville : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nBiéville, charmante commune nichée dans le département de la [Manche](/manche/), attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail les spécificités de l'immobilier à Biéville, en comparant avec les localités voisines et en analysant les tendances actuelles et futures.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Biéville ?\n\nBiéville, avec son cadre paisible et son patrimoine historique, séduit autant les familles que les investisseurs. Située à proximité de villes dynamiques comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et [Saint-Lô](/saint-lo/), elle bénéficie d'un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de Biéville continue d'évoluer, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans la région.\n\n---\n\n## Acheter à Biéville : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Biéville s'élève à **2 300 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens dans des communes rurales bien connectées. Comparé à [Granville](/granville/) (2 800 €/m²) ou [La Hague](/la-hague/) (2 600 €/m²), Biéville reste une option abordable.\n\n### Types de Biens Disponibles\n- **Maisons individuelles** : Très prisées, elles représentent 70 % des transactions.\n- **Appartements** : Plus rares, mais en demande pour les petits budgets.\n- **Terrains** : Idéaux pour construire une maison sur mesure.\n\n### Investissement Locatif\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, Biéville est une option intéressante pour les investisseurs. Les locations saisonnières sont également en plein essor, grâce à la proximité des plages de la [Manche](/manche/).\n\n---\n\n## Louer à Biéville : Une Option Accessible\n\nLe marché locatif à Biéville est dynamique, avec des loyers moyens de **600 € par mois** pour un appartement de 60 m² et **900 € par mois** pour une maison. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à [Avranches](/avranches/) (700 € pour un appartement) ou [Saint-Lô](/saint-lo/) (750 €).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (appartement 60 m²) | Rendement locatif |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------------------|-------------------|\n| Biéville                | 2 300 €                | 600 €                            | 4,5 %             |\n| [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) | 2 500 €                | 650 €                            | 4,2 %             |\n| [Granville](/granville/)           | 2 800 €                | 700 €                            | 3,8 %             |\n| [La Hague](/la-hague/)             | 2 600 €                | 680 €                            | 4,0 %             |\n| [Avranches](/avranches/)           | 2 400 €                | 700 €                            | 4,1 %             |\n\n---\n\n## Évolution des Prix : Perspectives pour l'Avenir\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Biéville ont augmenté de **15 %**, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Les facteurs clés de cette croissance incluent :\n- La demande accrue pour des résidences secondaires.\n- L'amélioration des infrastructures de transport.\n- La proximité avec des villes dynamiques comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/).\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Biéville\n\n### 1. Biéville est-elle une bonne option pour les familles ?\nAbsolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Biéville est idéale pour les familles.\n\n### 2. Quel est le meilleur moment pour acheter à Biéville ?\nLe marché est plus actif au printemps et en été, mais les prix sont souvent plus négociables en automne et en hiver.\n\n### 3. Peut-on trouver des biens anciens à rénover ?\nOui, Biéville compte plusieurs maisons anciennes à rénover, souvent à des prix attractifs.\n\n### 4. Comment se compare Biéville à [Saint-Lô](/saint-lo/) ?\nBiéville offre un cadre plus rural et des prix légèrement inférieurs, tandis que [Saint-Lô](/saint-lo/) propose plus de services et d'activités culturelles.\n\n---\n\n## Conclusion : Biéville, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Biéville représente une opportunité immobilière attrayante en 2025. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie élevée et des perspectives de croissance solides, cette commune de la Manche mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) ou [Granville](/granville/) pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Biéville en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","bieville;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Biéville;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.07387088084163","-0.888771987287881","-0.910135","-0.8693594999999997","49.058556599999974","49.089155100000035","manche",[],14,1758900064828]