[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"vbqeaEthYD":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"besneville",8,"Besneville","---\ntitle: \"Immobilier à Besneville : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Besneville en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Besneville, achat maison Besneville, location Besneville, investissement immobilier Manche, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-09\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Besneville : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nBesneville, petit village niché au cœur de la [Manche](/manche/), est une pépite méconnue du marché immobilier normand. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et [Saint-Lô](/saint-lo/), Besneville attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Besneville ?\n\nBesneville, avec ses 600 habitants, offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté aux pôles économiques et culturels de la région. Situé à seulement 20 minutes de [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et à 40 minutes de [Saint-Lô](/saint-lo/), ce village combine le calme de la campagne et les avantages de la ville. En 2025, l'immobilier à Besneville est en pleine mutation, avec une demande croissante pour les maisons de caractère et les terrains constructibles.\n\n---\n\n## Acheter à Besneville : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le marché immobilier à Besneville reste accessible comparé aux grandes villes de la région. Le prix moyen d'une maison est de **180 000 €**, tandis que les terrains constructibles se négocient autour de **70 €/m²**. Ces prix sont nettement inférieurs à ceux de [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) (250 000 € en moyenne) ou de [Granville](/granville/) (220 000 €).\n\n### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de **12 %** à Besneville, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région. Les investisseurs y voient une opportunité de valorisation à moyen terme, notamment grâce à la rénovation des anciennes fermes et maisons de village.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix Moyen Maison (2025) | Prix Terrain (€/m²) | Évolution des Prix (2020-2025) |\n|-------------------------|--------------------------|---------------------|---------------------------------|\n| Besneville              | 180 000 €               | 70 €                | +12 %                          |\n| [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) | 250 000 €               | 120 €               | +18 %                          |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/)  | 230 000 €               | 100 €               | +15 %                          |\n| [Granville](/granville/)| 220 000 €               | 110 €               | +14 %                          |\n| [La Hague](/la-hague/)  | 240 000 €               | 130 €               | +20 %                          |\n\n---\n\n## Louer à Besneville : Une Option Attractive\n\n### Location Longue Durée\nLe marché locatif à Besneville est limité mais en croissance. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est de **600 €/mois**, un tarif compétitif par rapport à [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) (800 €) ou [Avranches](/avranches/) (750 €). Les locataires sont souvent des jeunes couples ou des retraités cherchant un cadre de vie calme.\n\n### Location Saisonnière\nAvec la popularité croissante du tourisme rural, la location saisonnière devient une option rentable. Une maison typique peut générer jusqu'à **1 200 €/semaine** en haute saison, attirant des touristes en quête de nature et de patrimoine.\n\n---\n\n## Investir à Besneville : Opportunités et Risques\n\n### Points Forts\n- **Prix abordables** : Besneville offre un excellent rapport qualité-prix.\n- **Potentiel de valorisation** : La demande croissante pour les biens rénovés et les terrains constructibles.\n- **Proximité des villes** : Accès facile à [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et [Saint-Lô](/saint-lo/).\n\n### Points Faibles\n- **Marché limité** : Le nombre de biens disponibles reste faible.\n- **Services limités** : Moins de commerces et de services qu'en ville.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Besneville\n\n### 1. Besneville est-elle une bonne option pour les familles ?\nOui, avec ses écoles primaires et son cadre sécurisé, Besneville est idéale pour les familles.\n\n### 2. Quel est le potentiel de rendement locatif ?\nLe rendement locatif moyen est de **4,5 %**, un chiffre compétitif dans la région.\n\n### 3. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?\nOui, avec la demande croissante et les projets de développement, une hausse modérée est attendue.\n\n### 4. Besneville est-elle bien desservie ?\nOui, le village est bien relié aux axes routiers principaux et aux villes voisines.\n\n---\n\n## Conclusion : Besneville, un Avenir Prometteur\n\nEn 2025, Besneville s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie idyllique et une proximité avec des villes dynamiques, ce village normand a tout pour séduire. Que vous soyez un jeune couple, un retraité ou un investisseur avisé, Besneville mérite d'être sur votre radar.\n\n---\n\n*Besneville, un village où l'immobilier rime avec opportunité et qualité de vie.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Besneville en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","besneville;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Besneville;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.376569907119524","-1.6269617236697513","-1.6716686000000003","-1.5919725","49.35120489999996","49.40202630000004","manche",[],13,1758899943719]