[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"gdcFEQ7D5O":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"beneuvre",8,"Beneuvre","---\ntitle: \"Immobilier à Beneuvre : Guide Complet pour l'Achat et la Location en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beneuvre en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Beneuvre, achat maison Beneuvre, location Beneuvre, investissement immobilier Côte-d'Or, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Beneuvre : Guide Complet pour l'Achat et la Location en 2025\n\nBeneuvre, petit village pittoresque niché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), Beneuvre offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Beneuvre en 2025, en abordant l'achat, la location, les tendances des prix et les opportunités d'investissement.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Beneuvre ?\n\nBeneuvre, avec ses 200 habitants environ, est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Situé à seulement 30 minutes de [Dijon](/dijon/), ce village offre un cadre de vie idéal pour les familles, les retraités et les professionnels en télétravail. Les amateurs de nature y trouveront leur bonheur avec ses forêts, ses sentiers de randonnée et ses paysages vallonnés.\n\nEn 2025, le marché immobilier à Beneuvre est en pleine mutation. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, mais la demande augmente, notamment pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Acheter à Beneuvre : Opportunités et Tendances\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Beneuvre ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 800 €, contre 1 500 € en 2020. Cette augmentation s'explique par la popularité croissante des zones rurales et la proximité avec [Dijon](/dijon/), où les prix ont atteint des sommets.\n\n### Types de Biens Disponibles\n\nÀ Beneuvre, les acheteurs peuvent trouver une variété de biens, allant des anciennes fermes rénovées aux maisons modernes avec vue sur la campagne. Les terrains constructibles sont également disponibles pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure.\n\n### Investissement Locatif\n\nAvec l'essor du tourisme rural, investir dans un bien locatif à Beneuvre peut être une excellente idée. Les locations saisonnières, notamment pour les vacanciers en quête de calme, sont très prisées. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 6 %, ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes.\n\n---\n\n## Louer à Beneuvre : Une Option Attractive\n\n### Marché de la Location\n\nLe marché locatif à Beneuvre est relativement limité, mais il existe des opportunités pour ceux qui cherchent à s'installer à long terme. Les loyers pour une maison de 100 m² varient entre 600 € et 800 € par mois, ce qui est très abordable comparé à [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/).\n\n### Résidence Principale ou Secondaire ?\n\nBeneuvre est un choix populaire pour les résidences secondaires, grâce à son cadre idyllique et sa proximité avec les grandes villes. Cependant, de plus en plus de jeunes familles et de télétravailleurs optent pour une résidence principale, attirés par la qualité de vie et les prix abordables.\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers en 2025 dans Beneuvre et ses environs :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Loyer mensuel (100 m²) | Rendement locatif |\n|---------------------------|---------------------------|------------------------|-------------------|\n| **Beneuvre**              | 1 800 €                   | 700 €                  | 5 %               |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 500 €                   | 1 200 €                | 3,5 %             |\n| [Beaune](/beaune/)        | 2 800 €                   | 1 000 €                | 4 %               |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 200 €                   | 900 €                  | 4,5 %             |\n| [Talant](/talant/)        | 2 500 €                   | 950 €                  | 4 %               |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 300 € | 850 € | 4,2 % |\n\nComme le montre ce tableau, Beneuvre offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour les investisseurs.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Beneuvre\n\n### 1. **Est-ce que Beneuvre est un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?**\nOui, Beneuvre est une option intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à la demande croissante pour les locations saisonnières et les résidences secondaires.\n\n### 2. **Quel est le potentiel de croissance des prix à Beneuvre ?**\nAvec l'engouement pour les zones rurales et la proximité de [Dijon](/dijon/), les prix devraient continuer à augmenter modérément dans les années à venir.\n\n### 3. **Quels sont les avantages de vivre à Beneuvre ?**\nBeneuvre offre un cadre de vie paisible, une communauté accueillante et un accès facile aux services et aux loisirs des grandes villes voisines.\n\n### 4. **Y a-t-il des terrains constructibles disponibles ?**\nOui, il existe plusieurs terrains constructibles à Beneuvre, parfaits pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure.\n\n---\n\n## Conclusion : Beneuvre, un Trésor Caché de la Côte-d'Or\n\nEn 2025, Beneuvre s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec ses paysages enchanteurs, ses prix attractifs et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), ce village offre une opportunité unique de concilier qualité de vie et rentabilité.\n\nQue vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Beneuvre mérite d'être exploré. N'hésitez pas à consulter les annonces immobilières locales et à visiter ce charmant village pour découvrir par vous-même ce qu'il a à offrir.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beneuvre en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","beneuvre;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Beneuvre;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.69352030828029","4.935337672811143","4.894305699999999","4.972810900000001","47.66851659999996","47.71816700000003","cote-d-or",[],13,1758894182350]