[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"uAD9R9IqZB":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"belloy-saint-leonard",8,"Belloy-Saint-Léonard","---\ntitle: \"Immobilier à Belloy-Saint-Léonard : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Belloy-Saint-Léonard en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Belloy-Saint-Léonard, achat maison Somme, location Somme, investissement immobilier 2025, prix immobilier Belloy-Saint-Léonard\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Belloy-Saint-Léonard : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nBelloy-[Saint-Léonard](/saint-leonard-seine-maritime/), petit village pittoresque situé dans le département de la [Somme](/somme/), est un véritable joyau caché pour les amoureux de la campagne. Avec son charme rural, son calme et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Amiens](/amiens/) et [Abbeville](/abbeville/), cette localité attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Mais que faut-il savoir avant de se lancer dans l'achat ou la location à Belloy-[Saint-Léonard](/saint-leonard-seine-maritime/) en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Belloy-Saint-Léonard ?\n\nNiché au cœur de la campagne picarde, Belloy-Saint-Léonard offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages verdoyants, ses chemins de randonnée et son patrimoine historique, ce village séduit autant les familles que les retraités. Mais au-delà de son charme, Belloy-Saint-Léonard présente également des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers, grâce à des prix encore abordables et un marché en pleine évolution.\n\n---\n\n## Acheter à Belloy-Saint-Léonard : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\n\nEn 2025, le marché immobilier à Belloy-[Saint-Léonard](/saint-leonard-seine-maritime/) reste accessible comparé à des villes plus importantes comme [Amiens](/amiens/) ou [Abbeville](/abbeville/). Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ **1 500 €**, tandis que les appartements sont rares dans cette localité rurale. Pour une maison de 100 m², il faut compter entre **150 000 € et 200 000 €**, selon l'état du bien et son emplacement.\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix ont connu une augmentation modérée, de l'ordre de **2 à 3 % par an**. Cette tendance devrait se poursuivre, notamment grâce à l'attractivité croissante des zones rurales et à la proximité de villes dynamiques comme [Péronne](/peronne-somme/) et [Corbie](/corbie/). Pour les investisseurs, cela signifie un potentiel de plus-value intéressant à moyen terme.\n\n### Investissement Locatif\n\nAvec un taux de vacance locative très faible, Belloy-[Saint-Léonard](/saint-leonard-seine-maritime/) est un bon choix pour l'investissement locatif. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de **600 € par mois**, offrant un rendement locatif brut d'environ **4 %**. Ce chiffre est compétitif par rapport à des villes comme [Albert](/albert/), où les prix sont plus élevés mais les rendements similaires.\n\n---\n\n## Louer à Belloy-Saint-Léonard : Une Option Attractive\n\n### Pour Qui ?\n\nLa location à Belloy-Saint-Léonard convient particulièrement aux familles et aux retraités qui cherchent un cadre de vie calme et sécurisé. Les jeunes actifs travaillant dans les villes voisines comme [Amiens](/amiens/) ou [Abbeville](/abbeville/) peuvent également y trouver leur bonheur, grâce à des temps de trajet raisonnables.\n\n### Les Loyers en 2025\n\nComme mentionné précédemment, les loyers restent abordables. Pour une maison de 100 m², comptez entre **550 € et 650 € par mois**. Les petites maisons ou les fermettes rénovées peuvent être trouvées à partir de **450 € par mois**, ce qui en fait une option très attractive pour les budgets serrés.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix et des loyers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (100 m²) | Rendement locatif brut |\n|-------------------------|---------------------------|-----------------------|------------------------|\n| Belloy-[Saint-Léonard](/saint-leonard-seine-maritime/)    | 1 500 €                  | 600 €                | 4 %                   |\n| [Amiens](/amiens/)      | 2 200 €                  | 800 €                | 3,5 %                 |\n| [Abbeville](/abbeville/)| 1 800 €                  | 700 €                | 3,8 %                 |\n| [Albert](/albert/)      | 1 600 €                  | 650 €                | 4,1 %                 |\n| [Péronne](/peronne-somme/)| 1 400 €               | 580 €                | 4,2 %                 |\n| [Corbie](/corbie/)      | 1 700 €                  | 620 €                | 3,9 %                 |\n\nCe tableau montre que Belloy-[Saint-Léonard](/saint-leonard-seine-maritime/) se positionne comme une option équilibrée, avec des prix abordables et des rendements locatifs compétitifs.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Belloy-Saint-Léonard\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Belloy-Saint-Léonard en 2025 ?\n\nOui, les prix restent accessibles et la tendance à la hausse modérée offre un bon potentiel de plus-value.\n\n### 2. Quels sont les avantages de la location à Belloy-Saint-Léonard ?\n\nLa location offre un cadre de vie paisible, des loyers abordables et une proximité avec des villes dynamiques comme [Amiens](/amiens/) et [Abbeville](/abbeville/).\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Belloy-Saint-Léonard ?\n\nLes prix augmentent de 2 à 3 % par an, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité des zones rurales.\n\n### 4. Belloy-Saint-Léonard est-il adapté aux investisseurs ?\n\nOui, avec un taux de vacance locative faible et des rendements locatifs autour de 4 %, c'est une option intéressante pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Conclusion : Belloy-Saint-Léonard, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer une maison dans un cadre idyllique, Belloy-[Saint-Léonard](/saint-leonard-seine-maritime/) offre des opportunités variées et attractives. Avec des prix encore abordables, une évolution des prix stable et un cadre de vie exceptionnel, cette localité de la [Somme](/somme/) mérite toute votre attention en 2025. N'hésitez pas à explorer les environs, comme [Amiens](/amiens/) ou [Abbeville](/abbeville/), pour comparer et trouver la perle rare qui correspond à vos besoins.\n\n--- \n\nEn somme, Belloy-[Saint-Léonard](/saint-leonard-seine-maritime/) est bien plus qu'un simple village : c'est une destination immobilière prometteuse, alliant charme rural et opportunités économiques. Alors, prêt à sauter le pas ?","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Belloy-Saint-Léonard en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","belloy-saint-leonard;somme;hauts-de-france;france-metropolitaine","Belloy-Saint-Léonard;Somme;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.905333142034635","1.9108615554252326","1.8880943","1.9356674999999997","49.887259099999966","49.924952200000035","somme",[],13,1758907509347]