[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"jlbQrFrh84":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"bellengreville-seine-maritime",8,"Bellengreville","---\ntitle: \"Immobilier à Bellengreville : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Bellengreville en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Bellengreville, achat maison Bellengreville, location Bellengreville, investissement immobilier Seine-Maritime\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Bellengreville : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nSituée dans le département de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/), Bellengreville est une commune qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec des villes dynamiques comme [Rouen](/rouen/) et [Le Havre](/le-havre/), et son marché immobilier abordable, Bellengreville offre des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Bellengreville ?\n\nBellengreville, nichée dans la région [Ri](/ri/), est une commune qui allie charme rural et accessibilité. En 2025, son marché immobilier se distingue par des prix encore abordables par rapport à ses voisines plus urbanisées comme [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) ou [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/). Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement locatif, Bellengreville mérite d'être considérée.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Bellengreville en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Bellengreville s'élève à **1 800 €**, un chiffre bien en dessous des moyennes observées dans des villes comme [Rouen](/rouen/) (2 900 €/m²) ou [Le Havre](/le-havre/) (2 700 €/m²). Cette attractivité tarifaire fait de Bellengreville une option privilégiée pour les primo-accédants et les familles cherchant un cadre de vie calme sans se ruiner.\n\nLes maisons individuelles dominent le marché, représentant environ 70 % des transactions. Les biens récents ou rénovés sont particulièrement prisés, avec une demande croissante pour les propriétés dotées de jardins et d'espaces verts.\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLe marché locatif à Bellengreville est également en plein essor. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de deux pièces est de **550 € par mois**, tandis qu'une maison de trois chambres se loue autour de **800 € par mois**. Ces tarifs, compétitifs par rapport à [Dieppe](/dieppe/) ou [Saint-Étienne-du-Rouvray](/saint-etienne-du-rouvray/), attirent de nombreux locataires, notamment des jeunes actifs et des familles.\n\n### Investissement : Un Potentiel à Explorer\n\nPour les investisseurs, Bellengreville offre un rendement locatif moyen de **4,5 %**, un chiffre intéressant dans un contexte de taux d'intérêt modérés. Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures de transport et l'installation de nouvelles zones commerciales, augmentent le potentiel de valorisation des biens immobiliers.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen 2 pièces (2025) | Rendement locatif moyen |\n|---------------------------|-------------------------|-----------------------------|-------------------------|\n| Bellengreville            | 1 800 €                | 550 €                       | 4,5 %                  |\n| [Rouen](/rouen/)          | 2 900 €                | 700 €                       | 3,8 %                  |\n| [Le Havre](/le-havre/)    | 2 700 €                | 650 €                       | 4,0 %                  |\n| [Dieppe](/dieppe/)        | 2 000 €                | 600 €                       | 4,2 %                  |\n| [Sotteville-lès-Rouen](/sotteville-les-rouen/) | 2 500 € | 680 € | 3,9 % |\n\nCe tableau montre que Bellengreville se positionne comme une alternative économique tout en offrant des rendements compétitifs.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Évolution Future\n\nEntre 2020 et 2025, les prix immobiliers à Bellengreville ont augmenté de **12 %**, une croissance modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre, avec une estimation de **5 à 7 %** d'augmentation d'ici 2030, portée par la demande croissante pour des logements abordables en périphérie des grandes villes.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Bellengreville\n\n### 1. Bellengreville est-elle une bonne option pour les primo-accédants ?\nAbsolument ! Avec des prix inférieurs à ceux des grandes villes voisines et une qualité de vie élevée, Bellengreville est idéale pour les primo-accédants.\n\n### 2. Quels sont les avantages d'investir à Bellengreville ?\nLe rendement locatif est attractif, et les projets de développement local augmentent le potentiel de plus-value.\n\n### 3. Comment se compare Bellengreville à [Rouen](/rouen/) ou [Le Havre](/le-havre/) ?\nBellengreville est plus abordable et offre un cadre de vie plus rural, tout en restant proche des commodités urbaines.\n\n### 4. Y a-t-il des projets immobiliers neufs à Bellengreville ?\nOui, plusieurs projets de logements neufs sont en cours, répondant à la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion : Bellengreville, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Bellengreville se distingue par son marché immobilier accessible et son potentiel de croissance. Avec des prix encore raisonnables et une qualité de vie enviable, cette commune de la [Seine-Maritime](/seine-maritime/) mérite une place de choix dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à explorer cette pépite locale avant que les prix ne grimpent davantage !\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur des estimations et des tendances observées en 2025. Pour des informations précises, consultez un professionnel de l'immobilier local.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Bellengreville en 2025. 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