[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"fZLvo58eKV":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"belan-sur-ource",8,"Belan-sur-Ource","---\ntitle: \"Immobilier à Belan-sur-Ource : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Belan-sur-Ource en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Belan-sur-Ource, achat maison Belan-sur-Ource, location Belan-sur-Ource, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Belan-sur-Ource : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Belan-sur-Ource est un petit village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), Belan-sur-Ource offre un cadre de vie unique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n## Le Marché Immobilier à Belan-sur-Ource en 2025\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, l'achat immobilier à Belan-sur-Ource reste une option attractive pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et préservé. Les prix moyens pour une maison de caractère se situent autour de 150 000 €, tandis que les propriétés plus modestes peuvent être trouvées à partir de 100 000 €. Les maisons de campagne avec des terrains attenants sont particulièrement prisées, offrant un excellent rapport qualité-prix par rapport aux localités voisines comme [Chenôve](/chenove/) ou [Talant](/talant/).\n\n### Location Immobilier\n\nLa location à Belan-sur-Ource est également en plein essor, avec une demande croissante pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les loyers mensuels pour une maison de trois chambres varient entre 600 € et 800 €, ce qui est très compétitif par rapport aux villes environnantes. Cette tendance est soutenue par la popularité croissante de la région pour les escapades rurales et les vacances en famille.\n\n### Investissement Immobilier\n\nPour les investisseurs, Belan-sur-Ource représente une opportunité intéressante. Avec des prix encore relativement bas par rapport à [Beaune](/beaune/) ou [Dijon](/dijon/), le potentiel de plus-value est significatif. De plus, la demande pour des locations saisonnières et des résidences secondaires devrait continuer à augmenter, offrant un rendement locatif attractif.\n\n## Historique des Prix et Évolution Potentielle\n\n### Historique des Prix\n\nAu cours des cinq dernières années, les prix immobiliers à Belan-sur-Ource ont connu une augmentation modérée mais constante. En 2020, le prix moyen d'une maison était d'environ 120 000 €, pour atteindre 150 000 € en 2025. Cette croissance est principalement due à la demande croissante pour des propriétés rurales et à la proximité de Belan-sur-Ource avec des centres urbains dynamiques.\n\n### Évolution Potentielle\n\nLes experts prévoient que les prix continueront à augmenter à un rythme similaire au cours des prochaines années. La rénovation des propriétés anciennes et le développement de nouvelles infrastructures locales pourraient également contribuer à cette tendance. Pour les investisseurs, cela signifie que l'achat maintenant pourrait se traduire par une plus-value significative à moyen terme.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers moyens en 2025 dans Belan-sur-Ource et ses localités voisines :\n\n| Localité                  | Prix Moyen Maison (€) | Loyer Mensuel 3 Chambres (€) | Potentiel de Plus-Value |\n|---------------------------|-----------------------|------------------------------|-------------------------|\n| Belan-sur-Ource           | 150 000              | 700                          | Élevé                   |\n| [Dijon](/dijon/)          | 250 000              | 1 000                        | Modéré                  |\n| [Beaune](/beaune/)        | 300 000              | 1 200                        | Modéré                  |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 200 000              | 900                          | Faible                  |\n| [Talant](/talant/)        | 220 000              | 950                          | Faible                  |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 230 000 | 1 000 | Modéré |\n\n## FAQ\n\n### 1. **Quel est le meilleur moment pour acheter à Belan-sur-Ource ?**\nLe meilleur moment pour acheter est maintenant. Avec une demande croissante et des prix encore abordables, attendre pourrait signifier payer plus cher.\n\n### 2. **Est-ce une bonne idée d'investir dans une location saisonnière à Belan-sur-Ource ?**\nAbsolument. La demande pour des locations saisonnières dans des villages pittoresques comme Belan-sur-Ource est en hausse, offrant un rendement locatif attractif.\n\n### 3. **Comment Belan-sur-Ource se compare-t-il à [Dijon](/dijon/) en termes de qualité de vie ?**\nBelan-sur-Ource offre une qualité de vie rurale et paisible, tandis que [Dijon](/dijon/) propose un environnement urbain plus animé. Le choix dépend de vos préférences personnelles.\n\n### 4. **Y a-t-il des projets de développement à Belan-sur-Ource qui pourraient affecter le marché immobilier ?**\nOui, plusieurs projets de rénovation et de développement local sont en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité et la valeur des propriétés.\n\n## Conclusion\n\nBelan-sur-Ource est une pépite cachée dans la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), offrant un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement prometteuses. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer une maison de campagne ou à investir dans l'immobilier, Belan-sur-Ource a quelque chose à offrir. Avec des prix encore abordables et un potentiel de plus-value significatif, il est temps de considérer ce village charmant pour votre prochain projet immobilier.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de la région, n'hésitez pas à consulter nos guides sur [Dijon](/dijon/), [Beaune](/beaune/), et [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/).","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Belan-sur-Ource en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.","belan-sur-ource;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Belan-sur-Ource;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.95166578615684","4.63831563581321","4.598942799999999","4.678441100000001","47.925406599999974","47.97833320000003","cote-d-or",[],13,1758894025540]