[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"pM2IvO0u5c":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"beauvoir-wavans",8,"Beauvoir-Wavans","---\ntitle: \"Immobilier à Beauvoir-Wavans : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beauvoir-Wavans en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Beauvoir-Wavans, acheter Beauvoir-Wavans, louer Beauvoir-Wavans, investissement immobilier Pas-de-Calais\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Beauvoir-Wavans : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché dans le département du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), Beauvoir-Wavans est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette localité offre des opportunités uniques. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Beauvoir-Wavans ?\n\nBeauvoir-Wavans, avec son charme campagnard et son cadre paisible, séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes comme [Calais](/calais/) ou [Lens](/lens/). En 2025, la commune continue de se développer tout en conservant son authenticité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Beauvoir-Wavans\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à Beauvoir-Wavans reste accessible comparé aux grandes villes voisines. Le prix moyen au m² est de **1 800 €**, un chiffre bien inférieur à celui de [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/) (2 500 €/m²) ou [Arras](/arras/) (2 300 €/m²). Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre **150 000 € et 300 000 €** selon leur taille et leur état.\n\nPour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, avec un taux de rendement moyen de **5 %**. Les maisons de village rénovées sont particulièrement prisées pour des locations saisonnières ou de longue durée.\n\n### Louer à Beauvoir-Wavans\n\nLa location à Beauvoir-Wavans est une option attractive pour ceux qui souhaitent s'installer sans s'engager dans un achat. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces tournent autour de **600 € par mois**, un tarif compétitif par rapport à [Liévin](/lievin/) (750 €) ou [Calais](/calais/) (700 €). Les appartements sont rares, ce qui renforce l'attrait des maisons individuelles.\n\n---\n\n## Évolution des Prix : Historique et Perspectives\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Beauvoir-Wavans ont augmenté de **12 %**, une croissance modérée mais constante. Cette tendance s'explique par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales, combinée à une offre limitée.\n\nLes experts prévoient une hausse supplémentaire de **3 à 5 %** d'ici 2026, soutenue par l'amélioration des infrastructures locales et la proximité avec des villes dynamiques comme [Arras](/arras/) et [Lens](/lens/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité              | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (3 pièces) | Taux de rendement locatif |\n|-----------------------|-------------------------|--------------------------|---------------------------|\n| Beauvoir-Wavans       | 1 800 €                | 600 €                   | 5 %                       |\n| [Calais](/calais/)    | 2 200 €                | 700 €                   | 4,5 %                     |\n| [Arras](/arras/)      | 2 300 €                | 750 €                   | 4 %                       |\n| [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/) | 2 500 € | 800 €                   | 3,8 %                     |\n| [Lens](/lens/)        | 2 000 €                | 650 €                   | 4,2 %                     |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Beauvoir-Wavans\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Beauvoir-Wavans ?\nOui, avec une croissance modérée des prix et des taux d'intérêt stables, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de la location à Beauvoir-Wavans ?\nLa location offre une flexibilité et un accès à des logements spacieux à des prix abordables, idéal pour les jeunes familles ou les travailleurs mobiles.\n\n### 3. Comment évolue le marché locatif ?\nLe marché locatif est en hausse, porté par la demande pour des logements ruraux et la proximité avec des pôles économiques comme [Arras](/arras/) et [Lens](/lens/).\n\n### 4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons individuelles, surtout celles rénovées, sont les plus prisées, tant pour l'achat que pour la location.\n\n---\n\n## Conclusion : Beauvoir-Wavans, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence paisible, d'un investissement locatif ou simplement d'un changement de cadre, Beauvoir-Wavans offre des opportunités immobilières attrayantes. Avec des prix encore accessibles, une croissance modérée et un cadre de vie exceptionnel, cette commune du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/) mérite toute votre attention en 2025.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées sont basées sur les tendances du marché en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques et locales.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beauvoir-Wavans en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","beauvoir-wavans;pas-de-calais;hauts-de-france;france-metropolitaine","Beauvoir-Wavans;Pas-de-Calais;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.21601623626578","2.165118455173093","2.1418137999999995","2.2017632000000003","50.19086589999996","50.23958740000003","pas-de-calais",[],13,1758905191044]