[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"pnD8bMTD3w":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"beauvilliers-eure-et-loir",8,"Beauvilliers","---\ntitle: \"Immobilier à Beauvilliers : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beauvilliers en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Beauvilliers, acheter Beauvilliers, louer Beauvilliers, investissement immobilier Beauvilliers, prix immobilier Beauvilliers\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Beauvilliers : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nBeauvilliers, charmante commune située dans le département d'[Eure-et-Loir](/eure-et-loir/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Beauvilliers en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Chartres](/chartres/), [Dreux](/dreux/) et [Châteaudun](/chateaudun/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Beauvilliers ?\n\nBeauvilliers, niché dans un cadre rural préservé, séduit par son calme et sa proximité avec des villes dynamiques comme Chartres et Dreux. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue de se développer, attirant des familles, des retraités et des investisseurs. Avec des prix encore abordables par rapport à d'autres régions, Beauvilliers représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à acheter ou louer.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Beauvilliers en 2025\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Beauvilliers s'élève à **2 300 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien connectées. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre **200 000 € et 350 000 €** selon la taille et l'état du bien.\n\n### Location Immobilier\n\nPour les locataires, Beauvilliers offre des options variées. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à **600 € par mois**, tandis qu'une maison de trois chambres peut atteindre **900 € par mois**. Ces tarifs restent compétitifs par rapport à des villes comme [Lucé](/luce-eure-et-loir/) ou [Vernouillet](/vernouillet-eure-et-loir/).\n\n### Investissement Locatif\n\nBeauvilliers est également un choix judicieux pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, la commune se positionne comme une alternative intéressante aux grandes villes. Les biens anciens, rénovés ou non, sont particulièrement prisés.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel (2 pièces) | Rendement locatif |\n|------------------|-------------------------|--------------------------|-------------------|\n| Beauvilliers     | 2 300 €                | 600 €                   | 4,5 %             |\n| [Chartres](/chartres/) | 3 100 €                | 750 €                   | 3,8 %             |\n| [Dreux](/dreux/)       | 2 800 €                | 700 €                   | 4,0 %             |\n| [Châteaudun](/chateaudun/) | 2 200 €                | 580 €                   | 4,7 %             |\n| [Vernouillet](/vernouillet-eure-et-loir/) | 2 500 €                | 650 €                   | 4,2 %             |\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Beauvilliers ont augmenté de **15 %**, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse est principalement due à l'engouement pour les zones rurales bien desservies. Les projets d'aménagement, comme l'amélioration des transports vers [Eure-et-Loir](/eure-et-loir/), renforcent l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Beauvilliers\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Beauvilliers ?\nOui, avec des prix encore abordables et une demande en hausse, 2025 est une année propice pour investir.\n\n### 2. Quels types de biens sont disponibles ?\nLes maisons individuelles dominent, mais on trouve aussi des appartements et des fermes rénovées.\n\n### 3. Beauvilliers est-elle bien desservie ?\nOui, la commune est bien reliée à Chartres et Dreux, avec des accès routiers et des transports en commun réguliers.\n\n### 4. Comment se compare Beauvilliers à [Eure](/eure/) ou [Ur](/ur/) ?\nBeauvilliers offre un meilleur rapport qualité-prix que certaines zones d'Eure, tout en restant plus abordable que des communes comme Ur.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nBeauvilliers représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore raisonnables, une qualité de vie élevée et des perspectives de croissance, cette commune mérite d'être considérée. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou les opportunités d'investissement, Beauvilliers a tout pour plaire.\n\n---\n\nEn explorant les localités voisines comme [Chartres](/chartres/) ou [Dreux](/dreux/), vous pourrez mieux comprendre les spécificités du marché immobilier régional. N'hésitez pas à consulter nos autres guides pour approfondir vos recherches !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beauvilliers en 2025. 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