[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"N2BmUrOsxU":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"beaurainville",8,"Beaurainville","---\ntitle: \"Immobilier à Beaurainville : Guide Complet pour Investir, Louer ou Acheter en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beaurainville. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide complet vous donne les clés pour réussir.\"\nkeywords: \"immobilier Beaurainville, acheter Beaurainville, louer Beaurainville, investir Beaurainville, prix immobilier Beaurainville\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-22\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Beaurainville : Guide Complet pour Investir, Louer ou Acheter en 2025\n\nBeaurainville, charmante commune du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), est une localité qui séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine historique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Beaurainville offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances du marché immobilier, les particularités de la localité et les conseils pour bien investir.\n\n## Introduction à Beaurainville\n\nSituée dans les [Hauts-de-France](/hauts-de-france/), Beaurainville est une commune rurale qui allie tranquillité et proximité avec des villes dynamiques comme [Saint-Pol-sur-Ternoise](/saint-pol-sur-ternoise/) et [Montreuil-sur-Mer](/montreuil-sur-mer/). Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, comme le célèbre **Moulin de Beaurainville**, la commune attire de plus en plus de familles et d'investisseurs.\n\n:Youtube{id=\"8x_srE91Qws\"}\n\n## Le Marché Immobilier à Beaurainville en 2025\n\n### Prix de l'Immobilier\n\nEn 2025, le marché immobilier à Beaurainville reste accessible par rapport à d'autres communes du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/). Les prix moyens pour une maison se situent autour de **1 800 €/m²**, tandis que les appartements sont plus rares et affichent des prix légèrement inférieurs, autour de **1 500 €/m²**. Ces tarifs sont attractifs pour les primo-accédants et les investisseurs.\n\n### Comparaison avec les Communes Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution sur 5 ans |\n|-------------------------|--------------------------|-------------------------------|---------------------|\n| Beaurainville           | 1 800                   | 1 500                         | +8%                 |\n| [Montreuil-sur-Mer](/montreuil-sur-mer/) | 2 200                   | 1 800                         | +12%                |\n| [Saint-Pol-sur-Ternoise](/saint-pol-sur-ternoise/) | 1 600                   | 1 300                         | +6%                 |\n| [Hesdin](/hesdin/)      | 1 700                   | 1 400                         | +7%                 |\n\n### Tendances et Perspectives\n\nLe marché immobilier à Beaurainville est en légère hausse, porté par la demande croissante de maisons individuelles avec jardin. Les investisseurs y trouvent également des opportunités intéressantes, notamment grâce à la location saisonnière, qui profite de la proximité avec des sites touristiques comme [Le Touquet-Paris-Plage](/le-touquet-paris-plage/).\n\n## Pourquoi Investir à Beaurainville ?\n\n### Un Cadre de Vie Idéal\n\nBeaurainville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les retraités. Les espaces verts, les sentiers de randonnée et le patrimoine local, comme le **Moulin de Beaurainville**, contribuent à son attractivité.\n\n:Youtube{id=\"XRdHVPuK2Ac\"}\n\n### Proximité avec les Bassins d'Emploi\n\nLa commune est bien située pour accéder aux bassins d'emploi de [Saint-Pol-sur-Ternoise](/saint-pol-sur-ternoise/) et [Montreuil-sur-Mer](/montreuil-sur-mer/). De plus, les infrastructures routières permettent de rejoindre rapidement [Arras](/arras/) et [Calais](/calais/).\n\n### Écoles et Services\n\nBeaurainville dispose d'écoles primaires et de services de proximité, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes.\n\n## Acheter, Louer ou Investir : Nos Conseils\n\n### Pour les Acheteurs\n\n- **Maisons individuelles** : Privilégiez les biens avec jardin, très demandés.\n- **Budget** : Comptez entre 150 000 € et 250 000 € pour une maison de 100 m².\n- **Conseil** : Faites appel à un notaire local pour sécuriser votre achat.\n\n### Pour les Locataires\n\n- **Prix des loyers** : Environ 8 €/m² pour une maison, 10 €/m² pour un appartement.\n- **Conseil** : Visitez plusieurs biens pour comparer les offres.\n\n### Pour les Investisseurs\n\n- **Rentabilité locative** : Environ 4 à 5 % brut pour les maisons.\n- **Conseil** : Ciblez les biens proches des commodités pour maximiser la demande locative.\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Beaurainville\n\n### 1. Quel est le prix moyen d'une maison à Beaurainville ?\nLe prix moyen est de 1 800 €/m² en 2025.\n\n### 2. Beaurainville est-elle une bonne localité pour investir ?\nOui, grâce à son cadre de vie et sa proximité avec les bassins d'emploi.\n\n### 3. Y a-t-il des écoles à Beaurainville ?\nOui, la commune dispose d'écoles primaires. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines.\n\n### 4. Quels sont les points d'intérêt à Beaurainville ?\nLe **Moulin de Beaurainville** et les sentiers de randonnée sont des atouts majeurs.\n\n:Youtube{id=\"M423SN8NmxI\"}\n\n## Conclusion\n\nBeaurainville est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières attractives. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette localité offre un cadre de vie idéal et des perspectives intéressantes. Avec des prix encore accessibles et une demande en hausse, Beaurainville mérite d'être considérée pour votre projet immobilier en 2025.\n\nN'hésitez pas à explorer les communes voisines comme [Hesdin](/hesdin/) ou [Montreuil-sur-Mer](/montreuil-sur-mer/) pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins. Bonne recherche !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beaurainville. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide complet vous donne les clés pour réussir.","beaurainville;pas-de-calais;hauts-de-france;france-metropolitaine","Beaurainville;Pas-de-Calais;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.42042201382714","1.9035271429099314","1.8530586","1.9521900000000003","50.39721559999998","50.43943250000004","pas-de-calais",[],13,1758904972116]