[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"BAanhxnEYm":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"beaumont-village",8,"Beaumont-Village","---\ntitle: \"Immobilier à Beaumont-Village en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beaumont-Village en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Beaumont-Village, achat maison Beaumont-Village, location Beaumont-Village, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Beaumont-Village en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de l'[Indre-et-Loire](/indre-et-loire/), [Beaumont](/beaumont-haute-savoie/)-Village est un joyau rural qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Avec son charme pittoresque, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Tours](/tours/), cette commune offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de [Beaumont](/beaumont-haute-savoie/)-Village continue de susciter l'intérêt, que ce soit pour une résidence principale, une location ou un investissement. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Beaumont-Village ?\n\nBeaumont-Village, avec ses 500 habitants environ, incarne l'essence de la vie à la campagne. Loin du tumulte urbain, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les retraités ou les amoureux de la nature. Mais ne vous y trompez pas : malgré son ambiance rurale, Beaumont-Village est bien connecté aux pôles économiques et culturels de la région, notamment grâce à sa proximité avec [Tours](/tours/) et [Joué-lès-Tours](/joue-les-tours/).\n\nEn 2025, le marché immobilier local se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance. Que vous cherchiez à acheter une maison de caractère, à louer un logement ou à investir dans un bien locatif, Beaumont-Village mérite votre attention.\n\n---\n\n## Acheter à Beaumont-Village : Une Opportunité à Saisir\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nCes dernières années, les prix de l'immobilier à [Beaumont](/beaumont-haute-savoie/)-Village ont connu une progression modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² s'établit autour de **2 300 €**, ce qui reste attractif comparé aux communes voisines comme [Saint-Cyr-sur-Loire](/saint-cyr-sur-loire/) (3 100 €/m²) ou [Saint-Avertin](/saint-avertin/) (2 900 €/m²).\n\nLes maisons anciennes, souvent rénovées avec soin, dominent le marché. Elles offrent un excellent rapport qualité-prix, avec des prix variant entre **200 000 € et 350 000 €** pour des propriétés de 100 à 150 m². Les acheteurs recherchent particulièrement des biens avec du caractère : poutres apparentes, cheminées, et jardins spacieux.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nLes experts prévoient une hausse modérée des prix dans les années à venir, portée par la demande croissante pour des logements en périphérie des grandes villes. La proximité de [Tours](/tours/) et l'amélioration des infrastructures locales jouent en faveur de [Beaumont](/beaumont-haute-savoie/)-Village.\n\n---\n\n## Louer à Beaumont-Village : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLe marché locatif à Beaumont-Village est en plein essor, notamment grâce à l'arrivée de jeunes familles et de professionnels cherchant un cadre de vie plus calme. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ **800 € par mois**, un tarif compétitif comparé à [Saint-Pierre-des-Corps](/saint-pierre-des-corps/) (950 €) ou [Joué-lès-Tours](/joue-les-tours/) (1 000 €).\n\nLes locations saisonnières gagnent également en popularité, attirant des touristes en quête d'authenticité. Les propriétaires investissent dans des gîtes ruraux, qui offrent un rendement locatif intéressant.\n\n---\n\n## Investir à Beaumont-Village : Un Pari Gagnant ?\n\n### Rendement Locatif\n\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, [Beaumont](/beaumont-haute-savoie/)-Village se positionne comme une option solide pour les investisseurs. Les biens les plus rentables sont les maisons avec jardin, idéales pour les familles, et les petits appartements rénovés, prisés par les jeunes actifs.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Rendement locatif |\n|---------------------------|-------------------------|----------------------|-------------------|\n| [Beaumont](/beaumont-haute-savoie/)-Village          | 2 300 €                | 800 €               | 4,5 %             |\n| [Tours](/tours/)          | 3 500 €                | 1 200 €             | 3,8 %             |\n| [Joué-lès-Tours](/joue-les-tours/) | 3 200 €                | 1 000 €             | 4,0 %             |\n| [Saint-Cyr-sur-Loire](/saint-cyr-sur-loire/) | 3 100 €                | 950 €               | 3,7 %             |\n| [Saint-Avertin](/saint-avertin/)   | 2 900 €                | 900 €               | 4,2 %             |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Beaumont-Village\n\n### 1. **Beaumont-Village est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?**\nOui, avec un rendement locatif attractif et une demande croissante, Beaumont-Village est un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 2. **Quel type de bien acheter à Beaumont-Village ?**\nLes maisons anciennes rénovées sont les plus prisées, offrant un excellent rapport qualité-prix.\n\n### 3. **Comment évoluent les prix à Beaumont-Village ?**\nLes prix augmentent modérément, avec une prévision de hausse de 2 à 3 % par an d'ici 2030.\n\n### 4. **Beaumont-Village est-il bien desservi ?**\nOui, la commune est bien reliée à [Tours](/tours/) et aux autres villes voisines, grâce à un réseau routier efficace.\n\n---\n\n## Conclusion : Beaumont-Village, un Avenir Prometteur\n\nEn 2025, [Beaumont](/beaumont-haute-savoie/)-Village s'impose comme une destination immobilière de choix. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre des opportunités variées dans un cadre idyllique. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de croissance, [Beaumont](/beaumont-haute-savoie/)-Village mérite une place dans votre portefeuille immobilier.\n\nAlors, prêt à découvrir ce coin de paradis en [Indre-et-Loire](/indre-et-loire/) ? Que ce soit pour y poser vos valises ou pour y investir, [Beaumont](/beaumont-haute-savoie/)-Village vous attend avec ses charmes intemporels et son avenir prometteur.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beaumont-Village en 2025. 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