[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"LCL9TZTvj6":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"baugy-saone-et-loire",8,"Baugy","---\ntitle: \"Immobilier à Baugy en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Baugy en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Baugy, achat maison Baugy, location Baugy, investissement immobilier Baugy, prix immobilier Baugy\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Baugy en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\n[Baugy](/baugy-cher/), charmante commune située en [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/), est une pépite immobilière qui attire de plus en plus d'attention en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, [Baugy](/baugy-cher/) offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Baugy](/baugy-cher/), son évolution, et comment il se compare aux localités voisines comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) ou [Mâcon](/macon/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Baugy ?\n\nBaugy, nichée au cœur de la campagne bourguignonne, séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. En 2025, la commune bénéficie d'une dynamique immobilière intéressante, avec des prix encore abordables par rapport à des villes plus importantes comme [Le Creusot](/le-creusot/) ou [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/). Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, Baugy a quelque chose à offrir.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Baugy en 2025\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à [Baugy](/baugy-cher/) reste attractif. Les prix moyens pour une maison de 100 m² tournent autour de **180 000 €**, ce qui est bien en dessous des moyennes observées dans des villes comme [Autun](/autun/) ou [Mâcon](/macon/). Les biens anciens, souvent rénovés, dominent le marché, mais on observe une augmentation des constructions neuves, notamment dans les lotissements.\n\n#### Évolution des Prix\n- **2015** : 120 000 € pour une maison de 100 m²\n- **2020** : 150 000 € pour une maison de 100 m²\n- **2025** : 180 000 € pour une maison de 100 m²\n\nCette progression modérée mais constante fait de [Baugy](/baugy-cher/) un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.\n\n### Location Immobilier\n\nLa location à [Baugy](/baugy-cher/) est également en plein essor. En 2025, un appartement de deux pièces se loue en moyenne à **500 € par mois**, tandis qu'une maison de trois chambres peut atteindre **800 € par mois**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/), où les loyers sont environ 20 % plus élevés.\n\n---\n\n## Investissement Immobilier à Baugy\n\nInvestir à Baugy en 2025 est une décision stratégique. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la proximité de [Saône-et-Loire](/saone-et-loire/) et de ses infrastructures. De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des réseaux de transport, augmentent l'attractivité de la commune.\n\n### Rendement Locatif\n- **Appartement 2 pièces** : Rendement moyen de 4,5 %\n- **Maison 3 chambres** : Rendement moyen de 5 %\n\nCes rendements sont comparables à ceux de [Le Creusot](/le-creusot/) et supérieurs à ceux de [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen (maison 100 m²) | Loyer moyen (2 pièces) | Rendement locatif |\n|-------------------------|----------------------------|------------------------|-------------------|\n| **[Baugy](/baugy-cher/)**               | 180 000 €                  | 500 €                  | 4,5 %             |\n| [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) | 220 000 €                  | 600 €                  | 4 %               |\n| [Mâcon](/macon/)        | 250 000 €                  | 650 €                  | 3,8 %             |\n| [Le Creusot](/le-creusot/) | 200 000 €                  | 550 €                  | 4,2 %             |\n| [Montceau-les-Mines](/montceau-les-mines/) | 190 000 €                  | 520 €                  | 4 %               |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Baugy\n\n### 1. Baugy est-elle une bonne option pour les familles ?\nAbsolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Baugy est idéale pour les familles.\n\n### 2. Quel est le potentiel de croissance des prix à Baugy ?\nLes experts prévoient une augmentation modérée des prix, de l'ordre de 3 à 5 % par an, grâce à la demande croissante et aux projets de développement.\n\n### 3. Est-il facile de louer un bien à Baugy ?\nOui, la demande locative est forte, notamment de la part des jeunes professionnels et des familles.\n\n---\n\n## Conclusion\n\n[Baugy](/baugy-cher/), avec son marché immobilier dynamique et ses prix encore accessibles, est une destination de choix en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Comparée à des villes comme [Chalon-sur-Saône](/chalon-sur-saone/) ou [Mâcon](/macon/), [Baugy](/baugy-cher/) se distingue par son équilibre entre qualité de vie et rentabilité. Alors, pourquoi ne pas envisager [Baugy](/baugy-cher/) pour votre prochain projet immobilier ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Baugy en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","baugy-saone-et-loire;saone-et-loire;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Baugy;Saône-et-Loire;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","46.30758454307868","4.032523380460634","3.9939223999999998","4.068260800000001","46.28172519999997","46.33387730000003","saone-et-loire",[],13,1758905809866]